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Terreno de 217,98 m² no Residencial Jardins da Catalunha, Atibaia , Caetetuba , Atibaia - SP

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Oportunidade Exclusiva com Desconto Especial!

Este imóvel está disponível em leilão com um desconto estimado de 44% em relação ao valor de mercado. Uma chance única para investidores e compradores que buscam excelente custo-benefício.

Detalhes do Imóvel

Categoria

Terreno

Localização

Endereço protegido

Área

217.98m²

Descrição

Este terreno de 217,98 m² está localizado no loteamento Residencial Jardins da Catalunha, bairro Caetetuba, em leilao com descontos em Atibaia-SP, uma região com potencial de valorização devido à sua localização urbana e proximidade com áreas verdes. O terreno possui medidas regulares com frente para a Rua 06, ideal para construção residencial ou investimento para incorporação futura.

Características importantes:

  • Área total de 217,98 m²
  • Localização em bairro consolidado e com infraestrutura
  • Ocupado, com desocupação a cargo do comprador conforme legislação vigente
  • Confronta com lotes residenciais e área verde, garantindo privacidade e valorização

Este imóvel é uma excelente oportunidade para investidores que buscam terrenos com boa localização e potencial de desenvolvimento, especialmente para construção de casas ou pequenos condomínios residenciais.

Observações Importantes

Observações protegidas - Leilão encerrado

Praças do Leilão

1ª Praça Encerrado
Data: 17/06/2025 10:00
Valor: R$ 168.181,71
Sobre as Praças

Se não houver lances na 1ª praça, o leilão segue para a 2ª praça com valores menores, oferecendo melhor oportunidade.

Análise I.A. do Investimento

Recomendações inteligentes baseadas em dados avançados

Como investidor, recomendo analisar cuidadosamente o potencial de valorização do terreno no bairro Caetetuba, leilao com descontos em Atibaia. Considerando o lance inicial de R$168.181,71 e a avaliação implícita pelo lance anterior de R$295.622,10, o imóvel apresenta um desconto significativo na segunda praça, o que pode representar uma oportunidade de aquisição abaixo do valor de mercado estimado.

Segue um plano de ação detalhado para este investimento:

AspectoDetalhes
LocalizaçãoBairro Caetetuba, Atibaia-SP, zona urbana com infraestrutura
Área217,98 m², ideal para construção residencial
CondiçãoOcupado, desocupação por conta do comprador
Lance InicialR$168.181,71 (2ª praça)
Incremento MínimoR$1.000,00
LeilãoAlienação fiduciária, com possibilidade de arremate online

  • Estudo de viabilidade: Avaliar custos de desocupação e possíveis melhorias para valorização do terreno.
  • Praça do leilão: Considerar participar da segunda praça, onde o lance inicial é menor, aumentando a chance de arremate com desconto.
  • Planejamento de uso: Desenvolver projeto para construção residencial ou revenda após valorização.
  • Análise jurídica: Confirmar todas as condições do edital e possíveis ônus para evitar surpresas.

Este imóvel é indicado para investidores que buscam oportunidades com potencial de valorização e estão dispostos a assumir a responsabilidade pela desocupação. A participação na segunda praça pode proporcionar um excelente custo-benefício.

Disclaimer: Esta análise foi gerada por inteligência artificial do site Leilão Ninja e representa uma opinião baseada em dados disponíveis. Não constitui aconselhamento financeiro ou jurídico. Consulte profissionais qualificados antes de tomar decisões de investimento.

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Perguntas Frequentes sobre este Leilão

O leilão de imóveis extrajudicial em Atibaia/SP é realizado por leiloeiro oficial credenciado (Raicher Leilões). Para participar do leilão de imóveis em Atibaia, você deve fazer seu cadastro no site do leiloeiro, apresentar documentação e dar lance durante o pregão. Os leilões de imóveis em Atibaia oferecem oportunidades com descontos significativos em relação ao valor de mercado. Veja mais leilões de imóveis em Atibaia.
O lance inicial da 1ª praça é de R$ 168.181,71. Para arrematar imóveis em leilão em Atibaia, você pode utilizar financiamento bancário, recursos próprios ou consórcio. Consulte as condições específicas deste leilão de imóveis em Atibaia no edital oficial. Imóveis de leilão em Atibaia geralmente oferecem condições especiais de pagamento.
Este terreno em leilão está localizado no bairro Caetetuba em Atibaia/SP. A região de Caetetuba possui ótima infraestrutura e é uma excelente oportunidade para investimento em imóveis de leilão em Atibaia. Confira outros imóveis em leilão em Atibaia.
Para participar de leilões de imóveis em Atibaia/SP, você precisa apresentar: RG, CPF, comprovante de residência, certidão de casamento (se casado) e depósito de caução. Pessoa jurídica deve apresentar contrato social e documentos do representante legal. Os requisitos específicos para este leilão extrajudicial em Atibaia constam no edital. Veja mais oportunidades de leilões extrajudicial em Atibaia.
Na 1ª praça de leilões de imóveis em Atibaia, o lance mínimo é o valor de avaliação. Se não houver lance, vai para 2ª praça com desconto, geralmente entre 20% a 30% do valor original. Em leilões extrajudicial de imóveis em Atibaia, a 2ª praça oferece oportunidade de adquirir o imóvel com desconto ainda maior. Este imóvel em Atibaia está em 1ª praça. Explore outras oportunidades em Atibaia.
A possibilidade de visitar o imóvel em leilão em Atibaia depende do que está especificado no edital do leilão extrajudicial. O edital indica se há visitação presencial, horários disponíveis e como agendar. Alguns leilões de imóveis em Atibaia permitem vistoria presencial, enquanto outros disponibilizam apenas fotos e vídeos. A vistoria de imóveis em leilão em Atibaia/SP é fundamental para avaliar o estado de conservação e estimar custos de reforma. Sempre consulte o edital oficial antes de dar lance em leilões de imóveis em Atibaia para verificar as condições de visitação.
As vantagens de comprar imóveis em leilão em Atibaia incluem: preços abaixo do mercado, menos burocracia e oportunidades únicas. Os leilões extrajudicial de imóveis em Atibaia oferecem descontos de até 50%. Os riscos incluem: ocupação irregular, débitos condominiais e estado de conservação. Por isso, é essencial analisar o edital, fazer vistoria e consultar advogado especializado em leilões de imóveis antes de arrematar em Atibaia. Utilize ferramentas como o Leilão Ninja para análise completa.

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