Terreno de 268.466 m² para Incorporação - Desocupado
Jardim Maracana, Seropedica - RJ
Preço do Leilão
OportunidadeR$ 24.990.000,00
Oportunidade Exclusiva
Este imóvel está disponível em leilão com um desconto estimado de 0% em relação ao valor de mercado. Uma chance única para investidores e compradores que buscam excelente custo-benefício.
Detalhes do Imóvel
Categoria: Terreno
Localização:
Rua Sérgio Câmara, 67, Jardim Maracana, Seropédica, RJ
Área:
268466.5m²
Descrição
Este terreno de 268.466 m² em Seropédica, RJ, oferece uma oportunidade única para investidores interessados em desenvolvimento imobiliário, especialmente para projetos logísticos. Com acesso aprovado e alvará de licença para construção de um condomínio logístico de aproximadamente 89.000 m², este imóvel está estrategicamente localizado com frente para a BR-116, facilitando o acesso a importantes vias e pontos de referência na região.
O terreno está desocupado, permitindo início imediato de projetos. A área inclui espaços de preservação permanente e áreas com restrições, que devem ser consideradas no planejamento do empreendimento.
Com a possibilidade de incorporação imobiliária e a proximidade de infraestruturas como o Arco Metropolitano e o aeroporto internacional do Rio de Janeiro, este terreno representa uma oportunidade valiosa para investidores visionários.
Informações do Leilão
Este imóvel está disponível em leilão do tipo Extrajudicial. Para mais detalhes sobre documentação, status legal e outras informações importantes, adquira o relatório completo.
Praças do Leilão Oportunidade
Sobre as Praças de Leilão
Os leilões judiciais geralmente ocorrem em praças sequenciais. Se não houver lances na 1ª praça, o leilão segue para a 2ª praça com valores geralmente menores, representando uma oportunidade ainda melhor de negócio.
| Praça | Data | Valor | Desconto |
|---|---|---|---|
| 1ª Praça |
07/08/2025
às 14:00
|
R$ 24.990.000,00 | - |
IPL Score
Índice de Potencial de Lucro
Avaliação exclusiva da viabilidade do investimentoComponentes do IPL:
-
Margem de Lucro (60%)0.0/6.0
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Risco (30%) BloqueadoX.X/3.0
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Oportunidade (10%) BloqueadoX.X/1.0
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Começar 7 dias GRÁTISLeiloeiro Oficial
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Informações do Leilão
Este imóvel está disponível em leilão conduzido por um leiloeiro oficial credenciado. Para participar do leilão e obter todas as informações legais, visite a página oficial do leilão.
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Análise Financeira
-
Preço do LeilãoR$ XXX.XXX,XX
-
Valor de MercadoR$ XXX.XXX,XX
Lucro Potencial Estimado:
R$ -3.248.700,00 (-13.0%)
Análise de Custos:
- Comissão do Leiloeiro R$ XX.XXX,XX
- ITBI R$ XX.XXX,XX
- Documentação R$ XX.XXX,XX
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Recomendação
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