Terreno de 270m² em loteamento residencial, desocupado
Setor Oeste, Planaltina - GO
Preço do Leilão
OportunidadeR$ 155.000,00
Oportunidade Exclusiva
Este imóvel está disponível em leilão com um desconto estimado de -138% em relação ao valor de mercado. Uma chance única para investidores e compradores que buscam excelente custo-benefício.
Detalhes do Imóvel
Categoria: Terreno
Localização:
RUA 2, N. 00 LT 04, CJ B, SETOR OESTE - CEP: 73750-505, PLANALTINA - GOIAS
Descrição
Este terreno de 270 metros quadrados está localizado em um loteamento residencial, sem demarcação dos lotes, o que pode oferecer flexibilidade para o comprador na definição dos limites. O imóvel está situado em uma região residencial consolidada, o que pode facilitar futuras construções residenciais ou comerciais de pequeno porte. O pagamento é aceito exclusivamente à vista, utilizando recursos próprios, o que indica uma negociação direta e rápida. O comprador será responsável pelo pagamento do condomínio e tributos, o que deve ser considerado no planejamento financeiro. A matrícula do imóvel está regularizada e o imóvel não possui averbação de leilões negativos, o que reduz riscos jurídicos. A localização em Planaltina-GO oferece potencial de valorização, especialmente para investidores que buscam terrenos para desenvolvimento ou revenda.
Informações do Leilão
Este imóvel está disponível em leilão do tipo Extrajudicial. Para mais detalhes sobre documentação, status legal e outras informações importantes, adquira o relatório completo.
Praças do Leilão Oportunidade
Sobre as Praças de Leilão
Os leilões judiciais geralmente ocorrem em praças sequenciais. Se não houver lances na 1ª praça, o leilão segue para a 2ª praça com valores geralmente menores, representando uma oportunidade ainda melhor de negócio.
| Praça | Data | Valor | Desconto |
|---|---|---|---|
| 1ª Praça |
22/07/2025
às 10:00
|
R$ 155.000,00 | - |
| 2ª Praça |
25/07/2025
às 10:00
|
R$ 251.434,84 | - |
IPL Score
Índice de Potencial de Lucro
Avaliação exclusiva da viabilidade do investimentoComponentes do IPL:
-
Margem de Lucro (60%)-8.3/6.0
-
Risco (30%) BloqueadoX.X/3.0
-
Oportunidade (10%) BloqueadoX.X/1.0
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Caixa
Informações do Leilão
Este imóvel está disponível em leilão conduzido por um leiloeiro oficial credenciado. Para participar do leilão e obter todas as informações legais, visite a página oficial do leilão.
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Análise Financeira
-
Preço do LeilãoR$ XXX.XXX,XX
-
Valor de MercadoR$ XXX.XXX,XX
Lucro Potencial Estimado:
R$ -110.150,00 (-71.1%)
Análise de Custos:
- Comissão do Leiloeiro R$ XX.XXX,XX
- ITBI R$ XX.XXX,XX
- Documentação R$ XX.XXX,XX
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