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Terreno de 2.730m² Próximo à Rodovia Dom Pedro I , Agreste , Campinas - SP

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Este imóvel está disponível em leilão com um desconto estimado de -9% em relação ao valor de mercado. Uma chance única para investidores e compradores que buscam excelente custo-benefício.

Detalhes do Imóvel

Categoria

Terreno

Localização

Endereço protegido

Área

2730m²

Descrição

Investimento em Terreno em imóveis Caixa em Campinas

Este terreno de 2.730m², localizado em uma área estratégica de Campinas, próximo à Rodovia Dom Pedro I, apresenta uma excelente oportunidade de investimento. Com uma avaliação original de R$ 1.013.820,00 e um valor de avaliação atualizado de R$ 1.141.076,19, o imóvel possui um potencial significativo de valorização. A área construída de 80m², embora não regularizada, pode ser um atrativo para investidores que buscam desenvolver projetos na região. Além disso, a situação de ocupação atual pode ser revertida, permitindo ao novo proprietário explorar o terreno de acordo com suas necessidades. A proximidade com a rodovia facilita o acesso e pode aumentar a demanda por este imóvel. Não perca a chance de adquirir um ativo com grande potencial de valorização.

Observações Importantes

Observações protegidas - Leilão encerrado

Praças do Leilão

1ª Praça Encerrado
Data: 27/06/2025 13:00
Valor: R$ 1.145.184,03
2ª Praça Encerrado
Data: 01/07/2025 13:00
Valor: R$ 572.592,01
Economia: R$ 572.592,02
Sobre as Praças

Se não houver lances na 1ª praça, o leilão segue para a 2ª praça com valores menores, oferecendo melhor oportunidade.

Análise I.A. do Investimento

Recomendações inteligentes baseadas em dados avançados

Recomendação de Investimento

Considerando a avaliação do terreno e a situação atual, recomendo que você participe do leilão e faça uma proposta competitiva. O valor de avaliação é de R$ 1.013.820,00, e a situação de ocupação pode ser uma oportunidade para negociar um preço mais baixo. O imóvel está localizado em imóveis Caixa em Campinas, uma cidade com grande potencial de crescimento e desenvolvimento. A primeira praça do leilão está marcada para o dia 27 de junho de 2025, e o valor mínimo de lance é de R$ 1.145.184,03. É importante estar atento ao valor de IPTU em aberto, que é de R$ 128.741,94, pois isso pode impactar sua decisão de compra. Você pode considerar a possibilidade de regularizar a construção existente, o que pode aumentar o valor do imóvel. Além disso, a localização próxima à Rodovia Dom Pedro I é um ponto positivo, pois facilita o acesso e pode atrair mais interessados. Em resumo, faça uma análise detalhada do imóvel, considere os custos adicionais e prepare-se para fazer uma proposta que reflita o valor real do terreno.

Disclaimer: Esta análise foi gerada por inteligência artificial do ferramenta para leilões e representa uma opinião baseada em dados disponíveis. Não constitui aconselhamento financeiro ou jurídico. Consulte profissionais qualificados antes de tomar decisões de investimento.

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Perguntas Frequentes sobre este Leilão

O leilão de imóveis judicial em Campinas/SP é realizado por leiloeiro oficial credenciado (Projud Leilões). Para participar do leilão de imóveis em Campinas, você deve fazer seu cadastro no site do leiloeiro, apresentar documentação e dar lance durante o pregão. Os leilões de imóveis em Campinas oferecem oportunidades com descontos significativos em relação ao valor de mercado. Veja mais leilões de imóveis em Campinas.
O lance inicial da 1ª praça é de R$ 1.145.184,03 e da 2ª praça é de R$ 572.592,01. Para arrematar imóveis em leilão em Campinas, você pode utilizar financiamento bancário, recursos próprios ou consórcio. Consulte as condições específicas deste leilão de imóveis em Campinas no edital oficial. Imóveis de leilão em Campinas geralmente oferecem condições especiais de pagamento.
Este terreno em leilão está localizado no bairro Agreste em Campinas/SP. A região de Agreste possui ótima infraestrutura e é uma excelente oportunidade para investimento em imóveis de leilão em Campinas. Confira outros imóveis em leilão em Campinas.
Para participar de leilões de imóveis em Campinas/SP, você precisa apresentar: RG, CPF, comprovante de residência, certidão de casamento (se casado) e depósito de caução. Pessoa jurídica deve apresentar contrato social e documentos do representante legal. Os requisitos específicos para este leilão judicial em Campinas constam no edital. Veja mais oportunidades de leilões judicial em Campinas.
Na 1ª praça de leilões de imóveis em Campinas, o lance mínimo é o valor de avaliação. Se não houver lance, vai para 2ª praça com desconto, geralmente entre 20% a 30% do valor original. Em leilões judicial de imóveis em Campinas, a 2ª praça oferece oportunidade de adquirir o imóvel com desconto ainda maior. Este imóvel em Campinas tem 2ª praça disponível. Explore outras oportunidades em Campinas.
A possibilidade de visitar o imóvel em leilão em Campinas depende do que está especificado no edital do leilão judicial. O edital indica se há visitação presencial, horários disponíveis e como agendar. Alguns leilões de imóveis em Campinas permitem vistoria presencial, enquanto outros disponibilizam apenas fotos e vídeos. A vistoria de imóveis em leilão em Campinas/SP é fundamental para avaliar o estado de conservação e estimar custos de reforma. Sempre consulte o edital oficial antes de dar lance em leilões de imóveis em Campinas para verificar as condições de visitação.
As vantagens de comprar imóveis em leilão em Campinas incluem: preços abaixo do mercado, menos burocracia e oportunidades únicas. Os leilões judicial de imóveis em Campinas oferecem descontos de até 50%. Os riscos incluem: ocupação irregular, débitos condominiais e estado de conservação. Por isso, é essencial analisar o edital, fazer vistoria e consultar advogado especializado em leilões de imóveis antes de arrematar em Campinas. Utilize ferramentas como o Leilão Ninja para análise completa.

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