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Terreno em Campinas com 212.84m² , Jardim Caiman , Campinas - SP

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Oportunidade Exclusiva com Desconto Especial!

Este imóvel está disponível em leilão com um desconto estimado de 13% em relação ao valor de mercado. Uma chance única para investidores e compradores que buscam excelente custo-benefício.

Detalhes do Imóvel

Categoria

Terreno

Localização

Endereço protegido

Área

212.84m²

Descrição

Oportunidade Única em leilão de imóveis em Campinas! Terreno de 212,84m² em localização privilegiada. Ideal para investidores que buscam potencial de valorização. A proximidade com vias importantes e a infraestrutura da região tornam este lote um excelente ponto de partida para diversos projetos. Não perca a chance de adquirir um imóvel com grande potencial de desenvolvimento.

Observações Importantes

Observações protegidas - Leilão encerrado

Praças do Leilão

1ª Praça Encerrado
Data: 01/12/2025 14:45
Valor: R$ 461.907,02
2ª Praça Encerrado
Data: 02/12/2025 14:45
Valor: R$ 234.437,98
Economia: R$ 227.469,04
Sobre as Praças

Se não houver lances na 1ª praça, o leilão segue para a 2ª praça com valores menores, oferecendo melhor oportunidade.

Análise I.A. do Investimento

Recomendações inteligentes baseadas em dados avançados

Este terreno em leilão de imóveis em Campinas, com 212,84m², representa uma oportunidade interessante para investidores que buscam diversificar seu portfólio imobiliário. Considerando que o leilão ocorre em duas praças, com valores decrescentes, a estratégia ideal seria aguardar a segunda praça para maximizar o potencial de retorno sobre o investimento.

Análise de Praças e Valores:

  • 1ª Praça: Lance inicial de R$ 461.907,02. O incremento é de R$ 2.000,00. Esta praça pode atrair compradores que buscam o imóvel pelo valor de avaliação ou próximo a ele.
  • 2ª Praça: Lance inicial de R$ 234.437,98. O incremento é de R$ 2.000,00. Este valor é significativamente menor, representando uma redução de aproximadamente 49% em relação à primeira praça. É nesta fase que o potencial de lucro se torna mais atrativo.

Plano de Ação Sugerido:

  1. Pesquisa de Mercado: Antes de participar do leilão, realize uma pesquisa aprofundada sobre terrenos na mesma região de Campinas (Jardim Caiman). Analise os preços de venda de terrenos similares, o valor do metro quadrado na área e o potencial de desenvolvimento urbano.
  2. Avaliação de Custos Adicionais: Considere os custos de impostos (ITBI), taxas de registro, possíveis custos de regularização (se houver), e custos de construção caso pretenda edificar. Lembre-se da comissão da leiloeira (5%) e outras despesas inerentes à aquisição.
  3. Estratégia de Lance: Defina um valor máximo que você estaria disposto a pagar pelo terreno, com base na sua pesquisa e nos custos adicionais. Na segunda praça, inicie com um lance próximo ao valor mínimo e aumente gradualmente, sempre respeitando o seu limite máximo.
  4. Potencial de Valorização: O terreno está localizado em Campinas, uma cidade com forte economia e em constante desenvolvimento. A área do Jardim Caiman pode apresentar oportuni...

Disclaimer: Esta análise foi gerada por inteligência artificial do plataforma Leilão Ninja e representa uma opinião baseada em dados disponíveis. Não constitui aconselhamento financeiro ou jurídico. Consulte profissionais qualificados antes de tomar decisões de investimento.

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Perguntas Frequentes sobre este Leilão

O leilão de imóveis extrajudicial em Campinas/SP é realizado por leiloeiro oficial credenciado (Sato Leilões). Para participar do leilão de imóveis em Campinas, você deve fazer seu cadastro no site do leiloeiro, apresentar documentação e dar lance durante o pregão. Os leilões de imóveis em Campinas oferecem oportunidades com descontos significativos em relação ao valor de mercado. Veja mais leilões de imóveis em Campinas.
O lance inicial da 1ª praça é de R$ 461.907,02 e da 2ª praça é de R$ 234.437,98. Para arrematar imóveis em leilão em Campinas, você pode utilizar financiamento bancário, recursos próprios ou consórcio. Consulte as condições específicas deste leilão de imóveis em Campinas no edital oficial. Imóveis de leilão em Campinas geralmente oferecem condições especiais de pagamento.
Este terreno em leilão está localizado no bairro Jardim Caiman em Campinas/SP. A região de Jardim Caiman possui ótima infraestrutura e é uma excelente oportunidade para investimento em imóveis de leilão em Campinas. Confira outros imóveis em leilão em Campinas.
Para participar de leilões de imóveis em Campinas/SP, você precisa apresentar: RG, CPF, comprovante de residência, certidão de casamento (se casado) e depósito de caução. Pessoa jurídica deve apresentar contrato social e documentos do representante legal. Os requisitos específicos para este leilão extrajudicial em Campinas constam no edital. Veja mais oportunidades de leilões extrajudicial em Campinas.
Na 1ª praça de leilões de imóveis em Campinas, o lance mínimo é o valor de avaliação. Se não houver lance, vai para 2ª praça com desconto, geralmente entre 20% a 30% do valor original. Em leilões extrajudicial de imóveis em Campinas, a 2ª praça oferece oportunidade de adquirir o imóvel com desconto ainda maior. Este imóvel em Campinas tem 2ª praça disponível. Explore outras oportunidades em Campinas.
A possibilidade de visitar o imóvel em leilão em Campinas depende do que está especificado no edital do leilão extrajudicial. O edital indica se há visitação presencial, horários disponíveis e como agendar. Alguns leilões de imóveis em Campinas permitem vistoria presencial, enquanto outros disponibilizam apenas fotos e vídeos. A vistoria de imóveis em leilão em Campinas/SP é fundamental para avaliar o estado de conservação e estimar custos de reforma. Sempre consulte o edital oficial antes de dar lance em leilões de imóveis em Campinas para verificar as condições de visitação.
As vantagens de comprar imóveis em leilão em Campinas incluem: preços abaixo do mercado, menos burocracia e oportunidades únicas. Os leilões extrajudicial de imóveis em Campinas oferecem descontos de até 50%. Os riscos incluem: ocupação irregular, débitos condominiais e estado de conservação. Por isso, é essencial analisar o edital, fazer vistoria e consultar advogado especializado em leilões de imóveis antes de arrematar em Campinas. Utilize ferramentas como o Leilão Ninja para análise completa.

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