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Terreno de 273m² com construção de 530,44m² em Itapevi , Jardim Rainha , Itapevi - SP

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Este imóvel está sendo leiloado por Fidalgo Leilões. A Leilão Ninja apenas divulga informações públicas e não realiza leilões.
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Oportunidade Exclusiva com Desconto Especial!

Este imóvel está disponível em leilão com um desconto estimado de 50% em relação ao valor de mercado. Uma chance única para investidores e compradores que buscam excelente custo-benefício.

Detalhes do Imóvel

Categoria

Terreno

Localização

Endereço protegido

Área

273m²

Descrição

Terreno com grande potencial de valorização localizado em leilao com descontos em Itapevi, SP. Com uma área total de 273m² e área construída de 530,44m², este imóvel oferece uma excelente oportunidade para investidores que buscam expandir ou desenvolver projetos imobiliários.

O imóvel está situado em uma localização estratégica, próximo a avenidas importantes, facilitando o acesso a diversas regiões da cidade e oferecendo comodidade para futuros moradores ou comerciantes.

Ocupado atualmente, o terreno apresenta uma ótima oportunidade para negociação, com avaliação da fração ideal em R$ 1.500.000,00.

Este é um investimento promissor para quem busca diversificar seu portfólio imobiliário com um imóvel em área em desenvolvimento.

Observações Importantes

Observações protegidas - Leilão encerrado

Praças do Leilão

1ª Praça Encerrado
Data: 18/09/2025 10:00
Valor: R$ 750.000,00
Sobre as Praças

Se não houver lances na 1ª praça, o leilão segue para a 2ª praça com valores menores, oferecendo melhor oportunidade.

Análise I.A. do Investimento

Recomendações inteligentes baseadas em dados avançados

Como investidor, considerando as características deste imóvel, eu elaboraria um plano de ação focado em maximizar o retorno sobre o investimento através de uma estratégia de desenvolvimento imobiliário. Aqui está o que eu faria:

  • Análise de Mercado: Realizaria um estudo detalhado do mercado imobiliário de leilao com descontos em Itapevi para entender a demanda por novos empreendimentos na região.
  • Planejamento: Desenvolveria um projeto que aproveitasse a área total do terreno e a área construída, possivelmente dividindo o espaço em unidades comerciais ou residenciais, dependendo da demanda identificada.
  • Regularização: Priorizaria a regularização do imóvel, quitando os débitos de IPTU e resolvendo quaisquer pendências legais para aumentar o valor do imóvel e facilitar a venda ou locação.
  • Valorização: Investiria em melhorias que aumentassem o valor do imóvel, como a construção de unidades adicionais ou a reforma das estruturas existentes.
  • Venda ou Locação: Decidiria entre vender as unidades individualmente para maximizar o lucro ou alugá-las para gerar renda passiva, baseado na análise de retorno sobre o investimento.

Este plano levaria em consideração o valor de avaliação do imóvel, a localização estratégica e o potencial de valorização da área, oferecendo um caminho claro para o sucesso do investimento.

Disclaimer: Esta análise foi gerada por inteligência artificial do site Leilão Ninja e representa uma opinião baseada em dados disponíveis. Não constitui aconselhamento financeiro ou jurídico. Consulte profissionais qualificados antes de tomar decisões de investimento.

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Perguntas Frequentes sobre este Leilão

O leilão de imóveis judicial em Itapevi/SP é realizado por leiloeiro oficial credenciado (Fidalgo Leilões). Para participar do leilão de imóveis em Itapevi, você deve fazer seu cadastro no site do leiloeiro, apresentar documentação e dar lance durante o pregão. Os leilões de imóveis em Itapevi oferecem oportunidades com descontos significativos em relação ao valor de mercado. Veja mais leilões de imóveis em Itapevi.
O lance inicial da 1ª praça é de R$ 750.000,00. Para arrematar imóveis em leilão em Itapevi, você pode utilizar financiamento bancário, recursos próprios ou consórcio. Consulte as condições específicas deste leilão de imóveis em Itapevi no edital oficial. Imóveis de leilão em Itapevi geralmente oferecem condições especiais de pagamento.
Este terreno em leilão está localizado no bairro Jardim Rainha em Itapevi/SP. A região de Jardim Rainha possui ótima infraestrutura e é uma excelente oportunidade para investimento em imóveis de leilão em Itapevi. Confira outros imóveis em leilão em Itapevi.
Para participar de leilões de imóveis em Itapevi/SP, você precisa apresentar: RG, CPF, comprovante de residência, certidão de casamento (se casado) e depósito de caução. Pessoa jurídica deve apresentar contrato social e documentos do representante legal. Os requisitos específicos para este leilão judicial em Itapevi constam no edital. Veja mais oportunidades de leilões judicial em Itapevi.
Na 1ª praça de leilões de imóveis em Itapevi, o lance mínimo é o valor de avaliação. Se não houver lance, vai para 2ª praça com desconto, geralmente entre 20% a 30% do valor original. Em leilões judicial de imóveis em Itapevi, a 2ª praça oferece oportunidade de adquirir o imóvel com desconto ainda maior. Este imóvel em Itapevi está em 1ª praça. Explore outras oportunidades em Itapevi.
A possibilidade de visitar o imóvel em leilão em Itapevi depende do que está especificado no edital do leilão judicial. O edital indica se há visitação presencial, horários disponíveis e como agendar. Alguns leilões de imóveis em Itapevi permitem vistoria presencial, enquanto outros disponibilizam apenas fotos e vídeos. A vistoria de imóveis em leilão em Itapevi/SP é fundamental para avaliar o estado de conservação e estimar custos de reforma. Sempre consulte o edital oficial antes de dar lance em leilões de imóveis em Itapevi para verificar as condições de visitação.
As vantagens de comprar imóveis em leilão em Itapevi incluem: preços abaixo do mercado, menos burocracia e oportunidades únicas. Os leilões judicial de imóveis em Itapevi oferecem descontos de até 50%. Os riscos incluem: ocupação irregular, débitos condominiais e estado de conservação. Por isso, é essencial analisar o edital, fazer vistoria e consultar advogado especializado em leilões de imóveis antes de arrematar em Itapevi. Utilize ferramentas como o Leilão Ninja para análise completa.

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