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Terreno de 300m² no Bairro Colina em Cataguases/MG , Colina , Cataguases - MG

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Este imóvel está sendo leiloado por Leilão Judicial. A Leilão Ninja apenas divulga informações públicas e não realiza leilões.
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Oportunidade Exclusiva com Desconto Especial!

Este imóvel está disponível em leilão com um desconto estimado de 49% em relação ao valor de mercado. Uma chance única para investidores e compradores que buscam excelente custo-benefício.

Detalhes do Imóvel

Categoria

Terreno

Localização

Endereço protegido

Área

300m²

Descrição

Este terreno de 300m² localizado no Bairro Colina em imóveis de leilão em Cataguases/MG é uma excelente oportunidade para quem busca um espaço para construir a casa dos sonhos ou um investimento em imóveis. A região é tranquila e possui infraestrutura adequada, com acesso a serviços essenciais como escolas, supermercados e transporte público. O imóvel está disponível para arremate em leilão judicial, com a possibilidade de parcelamento de 25% de entrada e o restante em até 59 vezes, o que torna a aquisição ainda mais acessível. Além disso, a avaliação do imóvel é de R$ 184.109,54, e o lance mínimo é de R$ 92.054,77, o que representa uma oportunidade de investimento a um preço abaixo do mercado. Não perca a chance de garantir esse terreno e realizar seu projeto de vida!

Observações Importantes

Observações protegidas - Leilão encerrado

Praças do Leilão

1ª Praça Encerrado
Data: 21/03/2025 10:00
Valor: R$ 92.054,77
2ª Praça Encerrado
Data: 11/04/2025 10:00
Valor: R$ 0,00
Sobre as Praças

Se não houver lances na 1ª praça, o leilão segue para a 2ª praça com valores menores, oferecendo melhor oportunidade.

Análise I.A. do Investimento

Recomendações inteligentes baseadas em dados avançados

Como investidor, eu recomendaria participar do leilão deste terreno no Bairro Colina em imóveis de leilão em Cataguases/MG. Com uma avaliação de R$ 184.109,54 e um lance mínimo de R$ 92.054,77, o imóvel apresenta uma oportunidade de compra a um preço atrativo. Considerando que o imóvel pode ser parcelado com 25% de entrada e o restante em até 59 vezes, isso facilita a aquisição para muitos investidores. Eu esperaria o primeiro leilão, que ocorrerá em 21 de março de 2025, e, caso não haja lances, o segundo leilão em 11 de abril de 2025, onde o lance mínimo será reduzido para R$ 92.054,77. Isso pode representar uma economia significativa. Além disso, o terreno possui uma boa metragem de 300m², o que permite diversas possibilidades de construção, seja para uma residência ou para um projeto comercial. É importante também verificar a documentação do imóvel, que está disponível nos anexos do leilão, para garantir que não haja pendências. O investimento em terrenos em áreas em desenvolvimento, como Cataguases, pode trazer um bom retorno a longo prazo, especialmente se a região continuar a se desenvolver. Portanto, eu recomendaria preparar uma estratégia de lances e estar atento às datas do leilão.

Disclaimer: Esta análise foi gerada por inteligência artificial do Leilão Ninja e representa uma opinião baseada em dados disponíveis. Não constitui aconselhamento financeiro ou jurídico. Consulte profissionais qualificados antes de tomar decisões de investimento.

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Perguntas Frequentes sobre este Leilão

O leilão de imóveis judicial em Cataguases/MG é realizado por leiloeiro oficial credenciado (Leilão Judicial). Para participar do leilão de imóveis em Cataguases, você deve fazer seu cadastro no site do leiloeiro, apresentar documentação e dar lance durante o pregão. Os leilões de imóveis em Cataguases oferecem oportunidades com descontos significativos em relação ao valor de mercado. Veja mais leilões de imóveis em Cataguases.
O lance inicial da 1ª praça é de R$ 92.054,77. Para arrematar imóveis em leilão em Cataguases, você pode utilizar financiamento bancário, recursos próprios ou consórcio. Consulte as condições específicas deste leilão de imóveis em Cataguases no edital oficial. Imóveis de leilão em Cataguases geralmente oferecem condições especiais de pagamento.
Este terreno em leilão está localizado no bairro Colina em Cataguases/MG. A região de Colina possui ótima infraestrutura e é uma excelente oportunidade para investimento em imóveis de leilão em Cataguases. Confira outros imóveis em leilão em Cataguases.
Para participar de leilões de imóveis em Cataguases/MG, você precisa apresentar: RG, CPF, comprovante de residência, certidão de casamento (se casado) e depósito de caução. Pessoa jurídica deve apresentar contrato social e documentos do representante legal. Os requisitos específicos para este leilão judicial em Cataguases constam no edital. Veja mais oportunidades de leilões judicial em Cataguases.
Na 1ª praça de leilões de imóveis em Cataguases, o lance mínimo é o valor de avaliação. Se não houver lance, vai para 2ª praça com desconto, geralmente entre 20% a 30% do valor original. Em leilões judicial de imóveis em Cataguases, a 2ª praça oferece oportunidade de adquirir o imóvel com desconto ainda maior. Este imóvel em Cataguases está em 1ª praça. Explore outras oportunidades em Cataguases.
A possibilidade de visitar o imóvel em leilão em Cataguases depende do que está especificado no edital do leilão judicial. O edital indica se há visitação presencial, horários disponíveis e como agendar. Alguns leilões de imóveis em Cataguases permitem vistoria presencial, enquanto outros disponibilizam apenas fotos e vídeos. A vistoria de imóveis em leilão em Cataguases/MG é fundamental para avaliar o estado de conservação e estimar custos de reforma. Sempre consulte o edital oficial antes de dar lance em leilões de imóveis em Cataguases para verificar as condições de visitação.
As vantagens de comprar imóveis em leilão em Cataguases incluem: preços abaixo do mercado, menos burocracia e oportunidades únicas. Os leilões judicial de imóveis em Cataguases oferecem descontos de até 50%. Os riscos incluem: ocupação irregular, débitos condominiais e estado de conservação. Por isso, é essencial analisar o edital, fazer vistoria e consultar advogado especializado em leilões de imóveis antes de arrematar em Cataguases. Utilize ferramentas como o Leilão Ninja para análise completa.

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