Terreno de 360m² com ótima localização, desocupado
Gleba A 05c, Caratinga - MG
Preço do Leilão
OportunidadeR$ 22.253,52
Oportunidade Exclusiva
Este imóvel está disponível em leilão com um desconto estimado de 84% em relação ao valor de mercado. Uma chance única para investidores e compradores que buscam excelente custo-benefício.
Detalhes do Imóvel
Categoria: Terreno
Localização:
RUA D LOT PQS DO VALE, N. SN LT 04, QD 11, GLEBA A 05C, CARATINGA - CEP: 35300-000, CARATINGA - MINAS GERAIS
Descrição
Este terreno de 360m² localizado em Caratinga/MG apresenta uma excelente oportunidade para investidores que buscam um imóvel com potencial para construção futura. O imóvel está sendo vendido no estado em que se encontra, sem benfeitorias, o que permite ao comprador total liberdade para planejar e executar projetos conforme sua necessidade. É importante destacar que as atualizações cadastrais e averbações serão de responsabilidade do comprador, incluindo a demarcação do terreno, o que deve ser considerado no planejamento financeiro. A forma de pagamento aceita é exclusivamente à vista, utilizando recursos próprios, o que pode facilitar uma negociação rápida e segura. Além disso, o condomínio será pago integralmente pela Caixa até a data da venda, e os tributos ficarão sob responsabilidade do comprador. A localização em uma gleba específica da cidade oferece um ambiente tranquilo e com potencial de valorização, ideal para quem deseja investir em imóveis para construção residencial ou comercial.
Informações do Leilão
Este imóvel está disponível em leilão do tipo Extrajudicial. Para mais detalhes sobre documentação, status legal e outras informações importantes, adquira o relatório completo.
Praças do Leilão Oportunidade
Sobre as Praças de Leilão
Os leilões judiciais geralmente ocorrem em praças sequenciais. Se não houver lances na 1ª praça, o leilão segue para a 2ª praça com valores geralmente menores, representando uma oportunidade ainda melhor de negócio.
| Praça | Data | Valor | Desconto |
|---|---|---|---|
| 1ª Praça |
31/03/2025 10:00
Encerrado
|
R$ 22.253,52 | - |
IPL Score
Índice de Potencial de Lucro
Avaliação exclusiva da viabilidade do investimentoComponentes do IPL:
-
Margem de Lucro (60%)5.0/6.0
-
Risco (30%) BloqueadoX.X/3.0
-
Oportunidade (10%) BloqueadoX.X/1.0
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Caixa
Informações do Leilão
Este imóvel está disponível em leilão conduzido por um leiloeiro oficial credenciado. Para participar do leilão e obter todas as informações legais, visite a página oficial do leilão.
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Análise Financeira
-
Preço do LeilãoR$ XXX.XXX,XX
-
Valor de MercadoR$ XXX.XXX,XX
Lucro Potencial Estimado:
R$ 109.853,52 (493.6%)
Análise de Custos:
- Comissão do Leiloeiro R$ XX.XXX,XX
- ITBI R$ XX.XXX,XX
- Documentação R$ XX.XXX,XX
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Recomendação
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