Terreno de 360m2 em Santana do Livramento/RS , Bela Vista , Sant'ana Do Livramento - RS

Este terreno em Santana do Livramento/RS apresenta um lance inicial de R$ 30.000,00, metade do valor de avaliação de R$ 60.000,00, o que representa uma excelente oportunidade de aquisição com potencial de valorização.

Plano de Ação Sugerido:

• Análise Detalhada do Processo judicial: Dado que se trata de um leilão judicial, é crucial analisar a fundo o processo 50004927220174047109 para identificar quaisquer ônus, pendências ou riscos associados à propriedade. A descrição menciona que a "Cancelamento de ônus" é responsabilidade do comprador, o que reforça a necessidade dessa análise.
• Visita ao Imóvel: Embora as fotos sejam ilustrativas, uma visita presencial ao terreno é fundamental para avaliar sua localização exata, topografia, acesso e potencial de desenvolvimento.
• Estratégia de Lance: O leilão oferece a opção de "Compra Imediata" pelo valor integral (R$ 60.000,00) ou "Faça sua Proposta" (em disputas e com desconto). Considerando o lance inicial de R$ 30.000,00, pode-se considerar fazer uma proposta inicial mais agressiva, visando garantir o imóvel antes de uma eventual disputa acirrada. A possibilidade de parcelamento em até 30 vezes (ou até 59 em alguns casos) com 25% de entrada é um fator atrativo para gerenciar o fluxo de caixa.
• Potencial de Mercado: Pesquisar o mercado imobiliário local em Santana do Livramento para entender o valor de terrenos similares na região. Com base na avaliação de R$ 60.000,00, o potencial de revenda ou desenvolvimento pode ser significativo.
• Custos Adicionais: Considerar a comissão do leiloeiro (5%), impostos e taxas de registro, que devem ser incluídos no cálculo total do investimento.

Tabela de Custos Estimados:

Item	Valor Estimado
Lance Inicial	R$ 30.000,00
Comissão Leiloeir... Disclaimer: Esta análise foi gerada por inteligência artificial do sistema Leilão Ninja e representa uma opinião baseada em dados disponíveis. Não constitui aconselhamento financeiro ou jurídico. Consulte profissionais qualificados antes de tomar decisões de investimento. Imóveis Similares + Leilão de Imóveis em Sant'ana Do Livramento/RS IPL 2.8 Judicial Mercado Leilões Terreno Urbano de 170,50m² em Santana do Livramento 1ª Praça: R$ 280.000 Leilão: 20/05/2025 Terreno Urbano de 170,50m² em Santana do... IPL 6.8 Judicial JR Leilões Terreno com 360m² na Vila Nossa Senhora da Conceição 1ª Praça: R$ 20.000 Leilão: 09/03/2026 Terreno com 360m² na Vila Nossa Senhora... IPL 6.1 Judicial Tri Leilões Terreno com 360m² em Santana do Livramento/RS 1ª Praça: R$ 30.000 Leilão: 22/01/2026 Terreno com 360m² em Santana do Livramen... IPL 1.4 Judicial Leilão Judicial Terreno Amplo com 80.000m² em Sant'Ana do Livramento/RS 1ª Praça: R$ 15.000.000 2ª Praça: R$ 7.500.000 Leilão: 15/04/2026 Terreno Amplo com 80.000m² em Sant'Ana d... IPL 5.9 Judicial Santa Maria Leilões Terreno com 417,18m² em Santana do Livramento/RS 1ª Praça: R$ 75.000 2ª Praça: R$ 37.500 Leilão: 02/12/2025 Terreno com 417,18m² em Santana do Livra... IPL 8.5 Judicial Leilão Judicial Terreno com 332,40m² em Jardim dos Plátanos 1ª Praça: R$ 22.500 2ª Praça: R$ 22.500 3ª Praça: R$ 22.500 Leilão: 08/10/2025 Terreno com 332,40m² em Jardim dos Pláta... Perguntas Frequentes sobre este Leilão Como funciona o leilão de imóveis judicial em Sant'ana Do Livramento? O leilão de imóveis judicial em Sant'ana Do Livramento/RS é realizado por leiloeiro oficial credenciado (Tri Leilões). Para participar do leilão de imóveis em Sant'ana Do Livramento, você deve fazer seu cadastro no site do leiloeiro, apresentar documentação e dar lance durante o pregão. Os leilões de imóveis em Sant'ana Do Livramento oferecem oportunidades com descontos significativos em relação ao valor de mercado. Veja mais leilões de imóveis em Sant'ana Do Livramento. Qual o valor do lance inicial e como posso pagar este imóvel em leilão? O lance inicial da 1ª praça é de R$ 30.000,00. Para arrematar imóveis em leilão em Sant'ana Do Livramento, você pode utilizar financiamento bancário, recursos próprios ou consórcio. Consulte as condições específicas deste leilão de imóveis em Sant'ana Do Livramento no edital oficial. Imóveis de leilão em Sant'ana Do Livramento geralmente oferecem condições especiais de pagamento. Onde fica este imóvel em leilão em Sant'ana Do Livramento? Este terreno em leilão está localizado no bairro Bela Vista em Sant'ana Do Livramento/RS. A região de Bela Vista possui ótima infraestrutura e é uma excelente oportunidade para investimento em imóveis de leilão em Sant'ana Do Livramento. Confira outros imóveis em leilão em Sant'ana Do Livramento. Quais documentos preciso para participar do leilão de imóveis em Sant'ana Do Livramento? Para participar de leilões de imóveis em Sant'ana Do Livramento/RS, você precisa apresentar: RG, CPF, comprovante de residência, certidão de casamento (se casado) e depósito de caução. Pessoa jurídica deve apresentar contrato social e documentos do representante legal. Os requisitos específicos para este leilão judicial em Sant'ana Do Livramento constam no edital. Veja mais oportunidades de leilões judicial em Sant'ana Do Livramento. Qual a diferença entre 1ª praça e 2ª praça em leilões de imóveis? Na 1ª praça de leilões de imóveis em Sant'ana Do Livramento, o lance mínimo é o valor de avaliação. Se não houver lance, vai para 2ª praça com desconto, geralmente entre 20% a 30% do valor original. Em leilões judicial de imóveis em Sant'ana Do Livramento, a 2ª praça oferece oportunidade de adquirir o imóvel com desconto ainda maior. Este imóvel em Sant'ana Do Livramento está em 1ª praça. Explore outras oportunidades em Sant'ana Do Livramento. Posso visitar o imóvel antes do leilão em Sant'ana Do Livramento? A possibilidade de visitar o imóvel em leilão em Sant'ana Do Livramento depende do que está especificado no edital do leilão judicial. O edital indica se há visitação presencial, horários disponíveis e como agendar. Alguns leilões de imóveis em Sant'ana Do Livramento permitem vistoria presencial, enquanto outros disponibilizam apenas fotos e vídeos. A vistoria de imóveis em leilão em Sant'ana Do Livramento/RS é fundamental para avaliar o estado de conservação e estimar custos de reforma. Sempre consulte o edital oficial antes de dar lance em leilões de imóveis em Sant'ana Do Livramento para verificar as condições de visitação. Quais são os riscos e vantagens de comprar imóveis em leilão em Sant'ana Do Livramento? As vantagens de comprar imóveis em leilão em Sant'ana Do Livramento incluem: preços abaixo do mercado, menos burocracia e oportunidades únicas. Os leilões judicial de imóveis em Sant'ana Do Livramento oferecem descontos de até 50%. Os riscos incluem: ocupação irregular, débitos condominiais e estado de conservação. Por isso, é essencial analisar o edital, fazer vistoria e consultar advogado especializado em leilões de imóveis antes de arrematar em Sant'ana Do Livramento. Utilize ferramentas como o Leilão Ninja para análise completa. O que é o IPL Score? O IPL Score (Índice de Potencial de Lucro) é uma métrica exclusiva desenvolvida para avaliar o potencial de investimento de imóveis em leilão. Componentes do IPL: Margem de Lucro (0-6 pontos) Avalia a diferença entre o preço do leilão e o valor de mercado estimado. Risco (0-3 pontos) Considera fatores como status de ocupação, pendências legais e documentação. Oportunidade (0-1 ponto) Analisa a procura por imóveis similares na região e potencial de valorização. Interpretação do Score: 7.0 - 10.0: Excelente oportunidade de investimento 5.0 - 6.9: Boa oportunidade, com algumas ressalvas 0.0 - 4.9: Alto risco ou baixo potencial de retorno Para acessar a análise completa do IPL Score com todos os detalhes e recomendações personalizadas, adquira o relatório completo. Fechar Conhece o Leilão Ninja? Sua vantagem nos leilões de imóveis O Leilão Ninja analisa cada imóvel com IA pra você não perder tempo — desconto real, riscos e potencial de lucro, tudo num só lugar. Acesso direto ao leiloeiro Relatórios financeiros e jurídicos Valor de mercado estimado Alertas de novos imóveis Quero ser assinante Pagamento seguro via Hotmart — cancele quando quiser Proprietário, leiloeiro ou representante legal? Este anúncio exibe informações públicas provenientes do leiloeiro oficial. Se você tem legitimidade para solicitar a remoção deste conteúdo, basta preencher nosso formulário — analisamos em até 48 horas úteis. 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