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Terreno com 450m² em Caruaru/PE , Zona Urbana , Caruaru - PE

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Oportunidade Exclusiva com Desconto Especial!

Este imóvel está disponível em leilão com um desconto estimado de -129% em relação ao valor de mercado. Uma chance única para investidores e compradores que buscam excelente custo-benefício.

Detalhes do Imóvel

Categoria

Terreno

Localização

Endereço protegido

Área

450m²

Descrição

Oportunidade única em leilão em Caruaru/PE! Terreno com 450m² em localização estratégica no Loteamento João de Deus. Ideal para investidores que buscam construir ou expandir seus negócios. A proximidade com a Zona Urbana e a infraestrutura do empreendimento oferecem grande potencial de valorização. Não perca a chance de adquirir um imóvel com valor de avaliação de R$ 102.000,00 e lance inicial de R$ 258.000,00.

Observações Importantes

Observações protegidas - Leilão encerrado

Praças do Leilão

1ª Praça Encerrado
Data: 12/01/2026 10:00
Valor: R$ 258.000,00
Sobre as Praças

Se não houver lances na 1ª praça, o leilão segue para a 2ª praça com valores menores, oferecendo melhor oportunidade.

Análise I.A. do Investimento

Recomendações inteligentes baseadas em dados avançados

Este terreno em leilão em Caruaru/PE, com 450m², apresenta uma oportunidade interessante para investidores. A avaliação de R$ 102.000,00 e o lance inicial de R$ 258.000,00 indicam um valor de mercado que pode ser competitivo, especialmente se o leilão não atrair muitos lances. A localização na Zona Urbana, no Loteamento João de Deus, sugere um bom potencial de desenvolvimento.

Plano de Ação Sugerido:

  • Análise de Mercado Detalhada: Antes de participar do leilão, realize uma pesquisa aprofundada sobre o valor de terrenos similares na região de Caruaru, focando no bairro Zona Urbana e no Loteamento João de Deus. Verifique o preço de venda de terrenos com características semelhantes (tamanho, localização, zoneamento) para ter uma base sólida para o seu lance.
  • Avaliação de Custos Adicionais: Considere todos os custos envolvidos na aquisição e desenvolvimento do terreno. Isso inclui impostos (IPTU, ITBI), taxas de registro, custos de projeto, construção (se aplicável), e possíveis custos com infraestrutura. A observação sobre débitos fiscais e condominiais serem de responsabilidade do adquirente é crucial.
  • Estratégia de Lance: O leilão é do tipo "1º Leilão Caixa". A data de início do pregão ao vivo é 12/01/26 às 10:00h. Como o lance atual é R$ 0,00, o lance mínimo é R$ 258.000,00. Se o objetivo for maximizar o retorno, considere aguardar as próximas praças, caso o imóvel não seja arrematado na primeira. No entanto, a estratégia de "lances automáticos" com um valor máximo definido pode ser eficaz para não perder o lote por poucos reais, desde que o valor máximo esteja alinhado com sua análise de mercado.
  • Potencial de Desenvolvimento: Avalie o potencial de construção ou de revenda do terreno. Caruaru é um polo econômico importante no Nordeste, e terrenos bem localizados tendem a ter boa liquidez. Se o plano for construir, pesquise sobre as regulamentações lo...

Disclaimer: Esta análise foi gerada por inteligência artificial do LeilaoNinja.com e representa uma opinião baseada em dados disponíveis. Não constitui aconselhamento financeiro ou jurídico. Consulte profissionais qualificados antes de tomar decisões de investimento.

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Perguntas Frequentes sobre este Leilão

O leilão de imóveis extrajudicial em Caruaru/PE é realizado por leiloeiro oficial credenciado (Central Sul de Leilões). Para participar do leilão de imóveis em Caruaru, você deve fazer seu cadastro no site do leiloeiro, apresentar documentação e dar lance durante o pregão. Os leilões de imóveis em Caruaru oferecem oportunidades com descontos significativos em relação ao valor de mercado. Veja mais leilões de imóveis em Caruaru.
O lance inicial da 1ª praça é de R$ 258.000,00. Para arrematar imóveis em leilão em Caruaru, você pode utilizar financiamento bancário, recursos próprios ou consórcio. Consulte as condições específicas deste leilão de imóveis em Caruaru no edital oficial. Imóveis de leilão em Caruaru geralmente oferecem condições especiais de pagamento.
Este terreno em leilão está localizado no bairro Zona Urbana em Caruaru/PE. A região de Zona Urbana possui ótima infraestrutura e é uma excelente oportunidade para investimento em imóveis de leilão em Caruaru. Confira outros imóveis em leilão em Caruaru.
Para participar de leilões de imóveis em Caruaru/PE, você precisa apresentar: RG, CPF, comprovante de residência, certidão de casamento (se casado) e depósito de caução. Pessoa jurídica deve apresentar contrato social e documentos do representante legal. Os requisitos específicos para este leilão extrajudicial em Caruaru constam no edital. Veja mais oportunidades de leilões extrajudicial em Caruaru.
Na 1ª praça de leilões de imóveis em Caruaru, o lance mínimo é o valor de avaliação. Se não houver lance, vai para 2ª praça com desconto, geralmente entre 20% a 30% do valor original. Em leilões extrajudicial de imóveis em Caruaru, a 2ª praça oferece oportunidade de adquirir o imóvel com desconto ainda maior. Este imóvel em Caruaru está em 1ª praça. Explore outras oportunidades em Caruaru.
A possibilidade de visitar o imóvel em leilão em Caruaru depende do que está especificado no edital do leilão extrajudicial. O edital indica se há visitação presencial, horários disponíveis e como agendar. Alguns leilões de imóveis em Caruaru permitem vistoria presencial, enquanto outros disponibilizam apenas fotos e vídeos. A vistoria de imóveis em leilão em Caruaru/PE é fundamental para avaliar o estado de conservação e estimar custos de reforma. Sempre consulte o edital oficial antes de dar lance em leilões de imóveis em Caruaru para verificar as condições de visitação.
As vantagens de comprar imóveis em leilão em Caruaru incluem: preços abaixo do mercado, menos burocracia e oportunidades únicas. Os leilões extrajudicial de imóveis em Caruaru oferecem descontos de até 50%. Os riscos incluem: ocupação irregular, débitos condominiais e estado de conservação. Por isso, é essencial analisar o edital, fazer vistoria e consultar advogado especializado em leilões de imóveis antes de arrematar em Caruaru. Utilize ferramentas como o Leilão Ninja para análise completa.

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