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Terreno de 50.000m² em Jales/SP - Parte Ideal , Centro , Jales - SP

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Oportunidade Exclusiva com Desconto Especial!

Este imóvel está disponível em leilão com um desconto estimado de 8% em relação ao valor de mercado. Uma chance única para investidores e compradores que buscam excelente custo-benefício.

Detalhes do Imóvel

Categoria

Terreno

Localização

Endereço protegido

Área

50000m²

Descrição

Oportunidade Única em leilão de imóveis em Jales/SP!
Excelente terreno de 50.000m² com 12,5% de parte ideal, localizado em área urbana com grande potencial para loteamento residencial ou industrial.
A proximidade com o aeroporto e a infraestrutura em desenvolvimento na região tornam este imóvel um investimento promissor.
Não perca a chance de adquirir um ativo com valor de avaliação de R$ 2.745.878,12 e lance mínimo de R$ 1.647.526,87, com condições de parcelamento facilitadas: 25% de entrada e até 30 meses para pagar.
Consulte o edital e garanta seu futuro!

Observações Importantes

Observações protegidas - Leilão encerrado

Praças do Leilão

1ª Praça Encerrado
Data: 17/09/2025 16:00
Valor: R$ 2.745.878,12
2ª Praça Encerrado
Data: 08/10/2025 14:00
Valor: R$ 1.647.526,87
Economia: R$ 1.098.351,25
Sobre as Praças

Se não houver lances na 1ª praça, o leilão segue para a 2ª praça com valores menores, oferecendo melhor oportunidade.

Análise I.A. do Investimento

Recomendações inteligentes baseadas em dados avançados

Este imóvel representa uma excelente oportunidade de investimento, especialmente considerando sua localização estratégica em leilão de imóveis em Jales/SP e a possibilidade de desenvolvimento tanto para fins residenciais quanto industriais. A parte ideal de 12,5% em um terreno de 50.000m² (totalizando 400.000m²) oferece uma entrada significativa para um projeto de maior escala.

Análise de Valor e Praças:

  • Avaliação: R$ 2.745.878,12
  • Lance Mínimo (1º Leilão): R$ 2.745.878,12
  • Lance Mínimo (2º Leilão): R$ 1.647.526,87

Considerando o lance mínimo do segundo leilão, há uma margem de economia de aproximadamente 40% em relação à avaliação, o que é bastante atrativo. Minha recomendação seria aguardar o segundo leilão para maximizar o potencial de economia, desde que o fluxo de caixa permita essa espera e que não haja disputa acirrada que eleve o valor significativamente.

Plano de Ação Sugerido:

  1. Pesquisa de Mercado Detalhada: Antes de qualquer lance, realize uma pesquisa aprofundada sobre o mercado imobiliário em Jales/SP, focando em terrenos com potencial para loteamento residencial e industrial. Analise os preços de venda de terrenos similares e o custo de implantação de infraestrutura (ruas, saneamento, energia elétrica).
  2. Análise de Zoneamento e Legislação: Verifique junto à prefeitura de Jales o zoneamento atual da área e as regulamentações para loteamentos residenciais e industriais. Entenda os requisitos para aprovação de projetos e os prazos envolvidos.
  3. Custos de Desenvolvimento: Estime os custos de infraestrutura necessários para tornar o terreno apto para venda de lotes. Isso inclui terraplanagem, pavimentação, redes de água, esgoto e energia elétrica.
  4. Estratégia de Lançamento: Com base na pesquisa de mercado e nos custos de desenvolvimento, defina um...

Disclaimer: Esta análise foi gerada por inteligência artificial do plataforma Leilão Ninja e representa uma opinião baseada em dados disponíveis. Não constitui aconselhamento financeiro ou jurídico. Consulte profissionais qualificados antes de tomar decisões de investimento.

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Perguntas Frequentes sobre este Leilão

O leilão de imóveis judicial em Jales/SP é realizado por leiloeiro oficial credenciado (Rigolon Leilões). Para participar do leilão de imóveis em Jales, você deve fazer seu cadastro no site do leiloeiro, apresentar documentação e dar lance durante o pregão. Os leilões de imóveis em Jales oferecem oportunidades com descontos significativos em relação ao valor de mercado. Veja mais leilões de imóveis em Jales.
O lance inicial da 1ª praça é de R$ 2.745.878,12 e da 2ª praça é de R$ 1.647.526,87. Para arrematar imóveis em leilão em Jales, você pode utilizar financiamento bancário, recursos próprios ou consórcio. Consulte as condições específicas deste leilão de imóveis em Jales no edital oficial. Imóveis de leilão em Jales geralmente oferecem condições especiais de pagamento.
Este terreno em leilão está localizado no bairro Centro em Jales/SP. A região de Centro possui ótima infraestrutura e é uma excelente oportunidade para investimento em imóveis de leilão em Jales. Confira outros imóveis em leilão em Jales.
Para participar de leilões de imóveis em Jales/SP, você precisa apresentar: RG, CPF, comprovante de residência, certidão de casamento (se casado) e depósito de caução. Pessoa jurídica deve apresentar contrato social e documentos do representante legal. Os requisitos específicos para este leilão judicial em Jales constam no edital. Veja mais oportunidades de leilões judicial em Jales.
Na 1ª praça de leilões de imóveis em Jales, o lance mínimo é o valor de avaliação. Se não houver lance, vai para 2ª praça com desconto, geralmente entre 20% a 30% do valor original. Em leilões judicial de imóveis em Jales, a 2ª praça oferece oportunidade de adquirir o imóvel com desconto ainda maior. Este imóvel em Jales tem 2ª praça disponível. Explore outras oportunidades em Jales.
A possibilidade de visitar o imóvel em leilão em Jales depende do que está especificado no edital do leilão judicial. O edital indica se há visitação presencial, horários disponíveis e como agendar. Alguns leilões de imóveis em Jales permitem vistoria presencial, enquanto outros disponibilizam apenas fotos e vídeos. A vistoria de imóveis em leilão em Jales/SP é fundamental para avaliar o estado de conservação e estimar custos de reforma. Sempre consulte o edital oficial antes de dar lance em leilões de imóveis em Jales para verificar as condições de visitação.
As vantagens de comprar imóveis em leilão em Jales incluem: preços abaixo do mercado, menos burocracia e oportunidades únicas. Os leilões judicial de imóveis em Jales oferecem descontos de até 50%. Os riscos incluem: ocupação irregular, débitos condominiais e estado de conservação. Por isso, é essencial analisar o edital, fazer vistoria e consultar advogado especializado em leilões de imóveis antes de arrematar em Jales. Utilize ferramentas como o Leilão Ninja para análise completa.

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