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Terreno de 5.328m² com Galpão Industrial de 1.785m² , Núcleo Micro Industrial Presidente Wilson , Jandira - SP

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Oportunidade Exclusiva com Desconto Especial!

Este imóvel está disponível em leilão com um desconto estimado de 63% em relação ao valor de mercado. Uma chance única para investidores e compradores que buscam excelente custo-benefício.

Detalhes do Imóvel

Categoria

Terreno

Localização

Endereço protegido

Descrição

Este terreno de 5.328,78m² com galpão industrial de 1.785m² oferece uma oportunidade atraente para investidores. Localizado em imóveis de leilão em Jandira/SP, ele possui acesso para caminhões e áreas fabris, ideal para negócios industriais ou comerciais. Como está desocupado há anos, há potencial para revitalização e aumento de valor.
Os confrontes bem definidos facilitam o planejamento, e a ausência de ônus tributários para o arrematante reduz riscos iniciais. Com uma avaliação de R$ 9.800.000,00, o lance mínimo é de 60%, tornando-o acessível. Investidores podem explorar usos como expansão industrial ou aluguel, gerando renda passiva. A estrutura existente economiza custos de construção, e o parcelamento em até 30 meses permite estratégias financeiras flexíveis.

Observações Importantes

Observações protegidas - Leilão encerrado

Praças do Leilão

1ª Praça Encerrado
Data: 01/07/2025 10:00
Valor: R$ 5.880.000,00
Sobre as Praças

Se não houver lances na 1ª praça, o leilão segue para a 2ª praça com valores menores, oferecendo melhor oportunidade.

Análise I.A. do Investimento

Recomendações inteligentes baseadas em dados avançados

Como um investidor analisando este terreno de 5.328,78m² com galpão industrial de 1.785m², avaliado em R$ 9.800.000,00, meu plano de ação seria focar na viabilidade industrial e no potencial de revitalização. Primeiro, avaliaria o estado atual: o imóvel está desocupado há anos, com vegetação alta e sem manutenção, o que sugere custos iniciais para limpeza e reformas, mas também uma oportunidade de compra abaixo do valor. Eu esperaria pela primeira praça, com lance mínimo de 60% (R$ 5.880.000,00), para entrar com uma oferta competitiva, considerando o incremento mínimo de R$ 50.000,00 para evitar overbids desnecessários.

  • Passo 1: Realizar uma inspeção detalhada para confirmar a integridade do galpão e as áreas não averbadas (cerca de 1.500m²), garantindo que não haja surpresas com ônus como hipotecas ou penhoras.
  • Passo 2: Analisar o mercado local em imóveis de leilão em Jandira/SP, verificando demandas por espaços industriais, pois o acesso para caminhões é um diferencial.
  • Passo 3: Planejar o financiamento: como o leilão permite parcelamento com 25% de entrada e até 30 parcelas, eu usaria isso para minimizar o capital inicial, mas garantiria caução idônea para evitar conversão para à vista.
AspectoAção Planejada
RiscosMitigar com pesquisa de débitos e inspeção, pois o arrematante assume débitos não tributários.
Potencial de UsoTransformar em centro de distribuição ou alugar para empresas, gerando renda anual estimada em 8-10% do investimento após reformas.
Em seguida, pós-arrematação, investiria em revitalização para valorização, como limpeza e atualizações no galpão, visando aluguel ou venda. Monitoraria o cronograma do leilão, pois se a primeira praça não tiver lances, a segunda poderia oferecer descontos. Por fim, como o imóvel não é 'parte ideal', prosseguiria com confiança, mas evitaria pressa para garantir uma oferta estratégica que alinhe com meu portfólio de investimentos industriais.

Disclaimer: Esta análise foi gerada por inteligência artificial do Leilão Ninja e representa uma opinião baseada em dados disponíveis. Não constitui aconselhamento financeiro ou jurídico. Consulte profissionais qualificados antes de tomar decisões de investimento.

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Perguntas Frequentes sobre este Leilão

O leilão de imóveis judicial em Jandira/SP é realizado por leiloeiro oficial credenciado (FV Leilões). Para participar do leilão de imóveis em Jandira, você deve fazer seu cadastro no site do leiloeiro, apresentar documentação e dar lance durante o pregão. Os leilões de imóveis em Jandira oferecem oportunidades com descontos significativos em relação ao valor de mercado. Veja mais leilões de imóveis em Jandira.
O lance inicial da 1ª praça é de R$ 5.880.000,00. Para arrematar imóveis em leilão em Jandira, você pode utilizar financiamento bancário, recursos próprios ou consórcio. Consulte as condições específicas deste leilão de imóveis em Jandira no edital oficial. Imóveis de leilão em Jandira geralmente oferecem condições especiais de pagamento.
Este terreno em leilão está localizado no bairro Núcleo Micro Industrial Presidente Wilson em Jandira/SP. A região de Núcleo Micro Industrial Presidente Wilson possui ótima infraestrutura e é uma excelente oportunidade para investimento em imóveis de leilão em Jandira. Confira outros imóveis em leilão em Jandira.
Para participar de leilões de imóveis em Jandira/SP, você precisa apresentar: RG, CPF, comprovante de residência, certidão de casamento (se casado) e depósito de caução. Pessoa jurídica deve apresentar contrato social e documentos do representante legal. Os requisitos específicos para este leilão judicial em Jandira constam no edital. Veja mais oportunidades de leilões judicial em Jandira.
Na 1ª praça de leilões de imóveis em Jandira, o lance mínimo é o valor de avaliação. Se não houver lance, vai para 2ª praça com desconto, geralmente entre 20% a 30% do valor original. Em leilões judicial de imóveis em Jandira, a 2ª praça oferece oportunidade de adquirir o imóvel com desconto ainda maior. Este imóvel em Jandira está em 1ª praça. Explore outras oportunidades em Jandira.
A possibilidade de visitar o imóvel em leilão em Jandira depende do que está especificado no edital do leilão judicial. O edital indica se há visitação presencial, horários disponíveis e como agendar. Alguns leilões de imóveis em Jandira permitem vistoria presencial, enquanto outros disponibilizam apenas fotos e vídeos. A vistoria de imóveis em leilão em Jandira/SP é fundamental para avaliar o estado de conservação e estimar custos de reforma. Sempre consulte o edital oficial antes de dar lance em leilões de imóveis em Jandira para verificar as condições de visitação.
As vantagens de comprar imóveis em leilão em Jandira incluem: preços abaixo do mercado, menos burocracia e oportunidades únicas. Os leilões judicial de imóveis em Jandira oferecem descontos de até 50%. Os riscos incluem: ocupação irregular, débitos condominiais e estado de conservação. Por isso, é essencial analisar o edital, fazer vistoria e consultar advogado especializado em leilões de imóveis antes de arrematar em Jandira. Utilize ferramentas como o Leilão Ninja para análise completa.

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