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Terrenos em Loteamento Ana Cristina II - Jandira/SP , Vila De São Fernando , Jandira - SP

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Oportunidade Exclusiva com Desconto Especial!

Este imóvel está disponível em leilão com um desconto estimado de -3% em relação ao valor de mercado. Uma chance única para investidores e compradores que buscam excelente custo-benefício.

Detalhes do Imóvel

Categoria

Terreno

Localização

Endereço protegido

Área

150m²

Descrição

Oportunidade única em leilões em Jandira! Dois terrenos com 150m² cada, localizados no loteamento Ana Cristina II, com potencial para uso misto (comercial/residencial). Ideal para investidores que buscam construir e valorizar em uma região em desenvolvimento. A proximidade com Barueri e o acesso a vias importantes tornam este loteamento uma excelente escolha para novos empreendimentos. Não perca a chance de adquirir um imóvel com valor de avaliação atrativo e potencial de retorno.

Observações Importantes

Observações protegidas - Leilão encerrado

Praças do Leilão

1ª Praça Encerrado
Data: 19/12/2025 11:00
Valor: R$ 587.055,00
2ª Praça Encerrado
Data: 28/01/2026 11:00
Valor: R$ 388.964,40
Economia: R$ 198.090,60
3ª Praça Encerrado
Data: 28/01/2026 11:30
Valor: R$ 293.527,50
Economia: R$ 95.436,90
Sobre as Praças

Se não houver lances na 1ª praça, o leilão segue para a 2ª praça com valores menores, oferecendo melhor oportunidade.

Análise I.A. do Investimento

Recomendações inteligentes baseadas em dados avançados

Este imóvel representa uma excelente oportunidade para investidores focados em desenvolvimento imobiliário na região de leilões em Jandira/SP. A aquisição de dois terrenos adjacentes (lotes 28 e 29) com área total de 300m² permite a concepção de projetos mais ambiciosos, seja para fins comerciais ou residenciais, aproveitando o potencial de uso misto do loteamento Ana Cristina II.

Análise de Praças e Lances:

  • 1ª Praça: Encerramento em 19/12/2025, com lance inicial de R$ 587.055,00. Esta é a oportunidade de adquirir o imóvel pelo valor de avaliação, ideal se o objetivo for minimizar o investimento inicial e não há urgência na aquisição.
  • 2ª Praça: Encerramento em 28/01/2026, com lance inicial de R$ 388.964,40 (desconto de 33.33%). Se a primeira praça não tiver lances, esta é uma excelente oportunidade para adquirir o imóvel com um desconto significativo, aumentando a margem de lucro potencial.
  • 3ª Praça (Rappasse): Encerramento em 28/01/2026 às 11:30h, com lance inicial de R$ 293.527,50 (desconto de 50%). Esta praça oferece o maior desconto, mas os lances são condicionais à aprovação do credor fiduciário. É uma opção de alto risco/alto retorno, ideal para investidores com maior apetite ao risco e que podem aguardar a aprovação.

Plano de Ação Sugerido:

Considerando o valor de avaliação e os descontos progressivos, a estratégia mais prudente seria monitorar a 1ª praça e, caso não haja lances, preparar-se para a 2ª praça, onde o desconto já é considerável. O valor de R$ 388.964,40 para 300m² em Jandira representa um custo de R$ 1.296,55/m², o que é competitivo para a região.

Recomendação de Investimento:

Comprar na 2ª praça, se possível, e desenvolver um projeto imobiliário que explore o potencial comercial e residencial. A localização em um loteamento em desenvolvimento, com infraestrutura básica, permite a construção...

Disclaimer: Esta análise foi gerada por inteligência artificial do ferramenta Leilão Ninja e representa uma opinião baseada em dados disponíveis. Não constitui aconselhamento financeiro ou jurídico. Consulte profissionais qualificados antes de tomar decisões de investimento.

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Perguntas Frequentes sobre este Leilão

O leilão de imóveis extrajudicial em Jandira/SP é realizado por leiloeiro oficial credenciado (Leilão Net). Para participar do leilão de imóveis em Jandira, você deve fazer seu cadastro no site do leiloeiro, apresentar documentação e dar lance durante o pregão. Os leilões de imóveis em Jandira oferecem oportunidades com descontos significativos em relação ao valor de mercado. Veja mais leilões de imóveis em Jandira.
O lance inicial da 1ª praça é de R$ 587.055,00 e da 2ª praça é de R$ 388.964,40. Para arrematar imóveis em leilão em Jandira, você pode utilizar financiamento bancário, recursos próprios ou consórcio. Consulte as condições específicas deste leilão de imóveis em Jandira no edital oficial. Imóveis de leilão em Jandira geralmente oferecem condições especiais de pagamento.
Este terreno em leilão está localizado no bairro Vila De São Fernando em Jandira/SP. A região de Vila De São Fernando possui ótima infraestrutura e é uma excelente oportunidade para investimento em imóveis de leilão em Jandira. Confira outros imóveis em leilão em Jandira.
Para participar de leilões de imóveis em Jandira/SP, você precisa apresentar: RG, CPF, comprovante de residência, certidão de casamento (se casado) e depósito de caução. Pessoa jurídica deve apresentar contrato social e documentos do representante legal. Os requisitos específicos para este leilão extrajudicial em Jandira constam no edital. Veja mais oportunidades de leilões extrajudicial em Jandira.
Na 1ª praça de leilões de imóveis em Jandira, o lance mínimo é o valor de avaliação. Se não houver lance, vai para 2ª praça com desconto, geralmente entre 20% a 30% do valor original. Em leilões extrajudicial de imóveis em Jandira, a 2ª praça oferece oportunidade de adquirir o imóvel com desconto ainda maior. Este imóvel em Jandira tem 2ª praça disponível. Explore outras oportunidades em Jandira.
A possibilidade de visitar o imóvel em leilão em Jandira depende do que está especificado no edital do leilão extrajudicial. O edital indica se há visitação presencial, horários disponíveis e como agendar. Alguns leilões de imóveis em Jandira permitem vistoria presencial, enquanto outros disponibilizam apenas fotos e vídeos. A vistoria de imóveis em leilão em Jandira/SP é fundamental para avaliar o estado de conservação e estimar custos de reforma. Sempre consulte o edital oficial antes de dar lance em leilões de imóveis em Jandira para verificar as condições de visitação.
As vantagens de comprar imóveis em leilão em Jandira incluem: preços abaixo do mercado, menos burocracia e oportunidades únicas. Os leilões extrajudicial de imóveis em Jandira oferecem descontos de até 50%. Os riscos incluem: ocupação irregular, débitos condominiais e estado de conservação. Por isso, é essencial analisar o edital, fazer vistoria e consultar advogado especializado em leilões de imóveis antes de arrematar em Jandira. Utilize ferramentas como o Leilão Ninja para análise completa.

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