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Terreno Amplo em Campos dos Goytacazes/RJ , Parque Flamboyant , Campos Dos Goytacazes - RJ

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Oportunidade Exclusiva com Desconto Especial!

Este imóvel está disponível em leilão com um desconto estimado de 50% em relação ao valor de mercado. Uma chance única para investidores e compradores que buscam excelente custo-benefício.

Detalhes do Imóvel

Categoria

Terreno

Localização

Endereço protegido

Área

618.75m²

Descrição

Oportunidade única em casas de leilão em Campos Dos Goytacazes! Este terreno de 618,75m² no Parque Flamboyant é ideal para investidores que buscam valorização. A plataforma COMPREI oferece um processo transparente com a possibilidade de compra imediata ou proposta com desconto. Aproveite as condições de parcelamento flexíveis e a assessoria especializada para garantir seu investimento. Não perca esta chance!

Observações Importantes

Observações protegidas - Leilão encerrado

Praças do Leilão

1ª Praça Encerrado
Data: 29/01/2026 00:00
Valor: R$ 225.000,00
Sobre as Praças

Se não houver lances na 1ª praça, o leilão segue para a 2ª praça com valores menores, oferecendo melhor oportunidade.

Análise I.A. do Investimento

Recomendações inteligentes baseadas em dados avançados

Este terreno em casas de leilão em Campos Dos Goytacazes, com 618,75m², apresenta um valor inicial de R$ 225.000,00, representando um desconto de 50% sobre o valor de avaliação de R$ 450.000,00. A data de encerramento é 29/01/2026, o que permite um planejamento estratégico.

Plano de Ação Sugerido:

  • Análise de Mercado: Pesquisar o valor de terrenos similares na região de Campos dos Goytacazes, especificamente no bairro Parque Flamboyant, para confirmar o potencial de valorização e rentabilidade.
  • Visita ao Imóvel: Se possível, realizar uma visita técnica para avaliar as condições do terreno, infraestrutura local (água, esgoto, energia, pavimentação) e o entorno.
  • Estratégia de Lances: Dado o desconto significativo, considerar a possibilidade de fazer uma proposta próxima ao valor inicial ou aguardar a primeira praça para tentar arrematar pelo lance mínimo, se a disputa não for acirrada. A opção de 'Compra Imediata' pelo valor integral pode ser vantajosa se o objetivo for agilidade e segurança, mas o desconto atual sugere que a negociação pode ser mais favorável.
  • Análise de Documentação: Verificar a matrícula do imóvel (nº 18219) e o processo judicial associado (00266493820164025112) para identificar possíveis ônus, restrições ou pendências. A descrição menciona que os ônus serão cancelados, o que é um ponto positivo.
  • Planejamento Financeiro: Avaliar a capacidade de pagamento, considerando a entrada de 25% e o parcelamento em até 30 vezes (ou até 59 em alguns casos). O valor inicial de R$ 225.000,00 pode ser parcelado em até 30x, resultando em parcelas de aproximadamente R$ 5.625,00 (sem considerar juros Selic).
  • Potencial de Desenvolvimento: Com base na área do terreno e na localização, avaliar o potencial para construção residencial ou comercial, dependendo do zoneamento local. A proximidade com outras áreas indu...

Disclaimer: Esta análise foi gerada por inteligência artificial do sistema Leilão Ninja e representa uma opinião baseada em dados disponíveis. Não constitui aconselhamento financeiro ou jurídico. Consulte profissionais qualificados antes de tomar decisões de investimento.

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Perguntas Frequentes sobre este Leilão

O leilão de imóveis judicial em Campos Dos Goytacazes/RJ é realizado por leiloeiro oficial credenciado (Tri Leilões). Para participar do leilão de imóveis em Campos Dos Goytacazes, você deve fazer seu cadastro no site do leiloeiro, apresentar documentação e dar lance durante o pregão. Os leilões de imóveis em Campos Dos Goytacazes oferecem oportunidades com descontos significativos em relação ao valor de mercado. Veja mais leilões de imóveis em Campos Dos Goytacazes.
O lance inicial da 1ª praça é de R$ 225.000,00. Para arrematar imóveis em leilão em Campos Dos Goytacazes, você pode utilizar financiamento bancário, recursos próprios ou consórcio. Consulte as condições específicas deste leilão de imóveis em Campos Dos Goytacazes no edital oficial. Imóveis de leilão em Campos Dos Goytacazes geralmente oferecem condições especiais de pagamento.
Este terreno em leilão está localizado no bairro Parque Flamboyant em Campos Dos Goytacazes/RJ. A região de Parque Flamboyant possui ótima infraestrutura e é uma excelente oportunidade para investimento em imóveis de leilão em Campos Dos Goytacazes. Confira outros imóveis em leilão em Campos Dos Goytacazes.
Para participar de leilões de imóveis em Campos Dos Goytacazes/RJ, você precisa apresentar: RG, CPF, comprovante de residência, certidão de casamento (se casado) e depósito de caução. Pessoa jurídica deve apresentar contrato social e documentos do representante legal. Os requisitos específicos para este leilão judicial em Campos Dos Goytacazes constam no edital. Veja mais oportunidades de leilões judicial em Campos Dos Goytacazes.
Na 1ª praça de leilões de imóveis em Campos Dos Goytacazes, o lance mínimo é o valor de avaliação. Se não houver lance, vai para 2ª praça com desconto, geralmente entre 20% a 30% do valor original. Em leilões judicial de imóveis em Campos Dos Goytacazes, a 2ª praça oferece oportunidade de adquirir o imóvel com desconto ainda maior. Este imóvel em Campos Dos Goytacazes está em 1ª praça. Explore outras oportunidades em Campos Dos Goytacazes.
A possibilidade de visitar o imóvel em leilão em Campos Dos Goytacazes depende do que está especificado no edital do leilão judicial. O edital indica se há visitação presencial, horários disponíveis e como agendar. Alguns leilões de imóveis em Campos Dos Goytacazes permitem vistoria presencial, enquanto outros disponibilizam apenas fotos e vídeos. A vistoria de imóveis em leilão em Campos Dos Goytacazes/RJ é fundamental para avaliar o estado de conservação e estimar custos de reforma. Sempre consulte o edital oficial antes de dar lance em leilões de imóveis em Campos Dos Goytacazes para verificar as condições de visitação.
As vantagens de comprar imóveis em leilão em Campos Dos Goytacazes incluem: preços abaixo do mercado, menos burocracia e oportunidades únicas. Os leilões judicial de imóveis em Campos Dos Goytacazes oferecem descontos de até 50%. Os riscos incluem: ocupação irregular, débitos condominiais e estado de conservação. Por isso, é essencial analisar o edital, fazer vistoria e consultar advogado especializado em leilões de imóveis antes de arrematar em Campos Dos Goytacazes. Utilize ferramentas como o Leilão Ninja para análise completa.

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