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Terreno com 3 salas comerciais e galpão em Resende , Baixada Da Olaria , Resende - RJ

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Oportunidade Exclusiva com Desconto Especial!

Este imóvel está disponível em leilão com um desconto estimado de 19% em relação ao valor de mercado. Uma chance única para investidores e compradores que buscam excelente custo-benefício.

Detalhes do Imóvel

Categoria

Terreno

Localização

Endereço protegido

Área

385m²

Banheiros

2

Descrição

Oportunidade única em leilões em Resende! Lote de terra com 385m² na Vila Itapuca, ideal para investidores que buscam potencial de valorização. O imóvel conta com uma construção versátil, incluindo 3 salas comerciais e um galpão, além de 2 sanitários. Localizado em rua pavimentada com infraestrutura completa (água e luz), oferece excelente acesso e visibilidade. A localização estratégica, na esquina com a Rua Maria Tereza das Dores, potencializa o uso comercial. A área construída, embora não detalhada em metragem específica, apresenta estrutura para diversos fins. A proximidade com a Rua Hostílio de Souza, uma via importante da região, garante mobilidade e conveniência. Este terreno representa uma excelente oportunidade para empreendedores e investidores que desejam explorar o mercado imobiliário de Resende com um ativo com múltiplas possibilidades de exploração.

Observações Importantes

Observações protegidas - Leilão encerrado

Praças do Leilão

1ª Praça Encerrado
Data: 25/11/2025 11:00
Valor: R$ 671.412,08
2ª Praça Encerrado
Data: 27/11/2025 11:00
Valor: R$ 335.706,04
Economia: R$ 335.706,04
Sobre as Praças

Se não houver lances na 1ª praça, o leilão segue para a 2ª praça com valores menores, oferecendo melhor oportunidade.

Análise I.A. do Investimento

Recomendações inteligentes baseadas em dados avançados

Este imóvel, um lote de terra com construção comercial e galpão na Rua Hostílio de Souza, 1293, em leilões em Resende-RJ, apresenta um cenário interessante para investidores, especialmente considerando sua avaliação atualizada para R$ 671.412,08 e o lance inicial na 2ª praça de R$ 335.706,04. A grande diferença entre a avaliação e o lance inicial sugere uma oportunidade de aquisição com potencial de valorização significativo.

Análise Estratégica:

  • Momento da Compra: A oferta está na 2ª praça, com encerramento em 27/11/2025. O lance inicial é R$ 335.706,04. Dado que a avaliação é R$ 671.412,08, o desconto é substancial. Recomendo monitorar de perto os lances e considerar uma oferta agressiva, mas dentro de um limite de segurança, próximo ao lance inicial, para garantir a aquisição com um bom retorno sobre o investimento.
  • Potencial de Valorização e Uso: O imóvel possui 3 salas comerciais e um galpão, com 2 sanitários. A área total do terreno é de 385m². A descrição indica que a construção é em laje e o galpão tem estrutura metálica. A localização em rua pavimentada com água e luz é um ponto positivo. As salas comerciais podem ser alugadas individualmente ou o espaço todo pode ser adaptado para um único negócio, como um pequeno centro comercial, escritórios, ou até mesmo um espaço de coworking. O galpão pode ser utilizado para armazenamento, pequenas indústrias, oficinas ou serviços que demandem espaço.
  • Riscos e Dívidas: A matrícula 11434 revela diversas penhoras de diferentes credores (Município de Resende, Banco Nacional S/A, Adolfo Kelly Pereira, Hamilton de Souza Pinto, Plínio Peixoto), totalizando um valor considerável de dívidas registradas. É crucial verificar a ordem de preferência dessas penhoras e o que o edital do leilão especifica sobre a responsabilidade pelo pagamento dessas dívidas. A instrução é que as penhoras da Justiça do Trabalho não exigira...

Disclaimer: Esta análise foi gerada por inteligência artificial do ferramenta Leilão Ninja e representa uma opinião baseada em dados disponíveis. Não constitui aconselhamento financeiro ou jurídico. Consulte profissionais qualificados antes de tomar decisões de investimento.

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Perguntas Frequentes sobre este Leilão

O leilão de imóveis judicial em Resende/RJ é realizado por leiloeiro oficial credenciado (SuperBID). Para participar do leilão de imóveis em Resende, você deve fazer seu cadastro no site do leiloeiro, apresentar documentação e dar lance durante o pregão. Os leilões de imóveis em Resende oferecem oportunidades com descontos significativos em relação ao valor de mercado. Veja mais leilões de imóveis em Resende.
O lance inicial da 1ª praça é de R$ 671.412,08 e da 2ª praça é de R$ 335.706,04. Para arrematar imóveis em leilão em Resende, você pode utilizar financiamento bancário, recursos próprios ou consórcio. Consulte as condições específicas deste leilão de imóveis em Resende no edital oficial. Imóveis de leilão em Resende geralmente oferecem condições especiais de pagamento.
Este terreno em leilão está localizado no bairro Baixada Da Olaria em Resende/RJ. A região de Baixada Da Olaria possui ótima infraestrutura e é uma excelente oportunidade para investimento em imóveis de leilão em Resende. Confira outros imóveis em leilão em Resende.
Para participar de leilões de imóveis em Resende/RJ, você precisa apresentar: RG, CPF, comprovante de residência, certidão de casamento (se casado) e depósito de caução. Pessoa jurídica deve apresentar contrato social e documentos do representante legal. Os requisitos específicos para este leilão judicial em Resende constam no edital. Veja mais oportunidades de leilões judicial em Resende.
Na 1ª praça de leilões de imóveis em Resende, o lance mínimo é o valor de avaliação. Se não houver lance, vai para 2ª praça com desconto, geralmente entre 20% a 30% do valor original. Em leilões judicial de imóveis em Resende, a 2ª praça oferece oportunidade de adquirir o imóvel com desconto ainda maior. Este imóvel em Resende tem 2ª praça disponível. Explore outras oportunidades em Resende.
A possibilidade de visitar o imóvel em leilão em Resende depende do que está especificado no edital do leilão judicial. O edital indica se há visitação presencial, horários disponíveis e como agendar. Alguns leilões de imóveis em Resende permitem vistoria presencial, enquanto outros disponibilizam apenas fotos e vídeos. A vistoria de imóveis em leilão em Resende/RJ é fundamental para avaliar o estado de conservação e estimar custos de reforma. Sempre consulte o edital oficial antes de dar lance em leilões de imóveis em Resende para verificar as condições de visitação.
As vantagens de comprar imóveis em leilão em Resende incluem: preços abaixo do mercado, menos burocracia e oportunidades únicas. Os leilões judicial de imóveis em Resende oferecem descontos de até 50%. Os riscos incluem: ocupação irregular, débitos condominiais e estado de conservação. Por isso, é essencial analisar o edital, fazer vistoria e consultar advogado especializado em leilões de imóveis antes de arrematar em Resende. Utilize ferramentas como o Leilão Ninja para análise completa.

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