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Terreno de esquina 622m², sem benfeitorias , Morada Da Barra , Resende - RJ

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Oportunidade Exclusiva com Desconto Especial!

Este imóvel está disponível em leilão com um desconto estimado de 0% em relação ao valor de mercado. Uma chance única para investidores e compradores que buscam excelente custo-benefício.

Detalhes do Imóvel

Categoria

Terreno

Localização

Endereço protegido

Descrição

Terreno de esquina com 622,26m² localizado em Vila de Pedra Selada, leilao com descontos em Resende/RJ.
O imóvel está desocupado e sem benfeitorias, com resquícios de construção antiga. Ideal para investidores que buscam um terreno amplo para construção ou desenvolvimento de projetos residenciais ou comerciais. A localização em esquina oferece maior visibilidade e potencial para valorização futura.
Características importantes:
  • Área total de 622,26m²
  • Desocupado e sem benfeitorias
  • Possibilidade de parcelamento facilitado com 25% de entrada e até 30 meses para pagamento
  • Localização estratégica em esquina

Observações Importantes

Observações protegidas - Leilão encerrado

Praças do Leilão

1ª Praça Encerrado
Data: 01/07/2025 13:00
Valor: R$ 75.000,00
2ª Praça Encerrado
Data: 01/07/2025 14:00
Valor: R$ 37.500,00
Economia: R$ 37.500,00
Sobre as Praças

Se não houver lances na 1ª praça, o leilão segue para a 2ª praça com valores menores, oferecendo melhor oportunidade.

Análise I.A. do Investimento

Recomendações inteligentes baseadas em dados avançados

Plano de ação para investimento no terreno em leilao com descontos em Resende/RJ:

Considerando a avaliação do imóvel em R$ 75.000,00 e o lance mínimo de R$ 37.500,00 (50% de desconto), este terreno apresenta uma excelente oportunidade para investidores que desejam adquirir um imóvel com potencial de valorização. O lance mínimo reduzido permite a entrada em um leilão com menor capital inicial, possibilitando maior margem para valorização futura.

Recomendo aguardar o encerramento da primeira praça do leilão, marcada para 2025-07-01T13:00:00-03:00, para avaliar a concorrência e o comportamento dos lances. Caso o imóvel não seja arrematado, o segundo leilão ocorre no mesmo dia às 14:00, com lance mínimo reduzido, o que pode facilitar a aquisição.

Como o imóvel é um terreno de esquina, desocupado e sem benfeitorias, há flexibilidade para desenvolvimento de projetos residenciais, comerciais ou mistos, conforme a demanda local. Sugiro realizar uma análise detalhada da legislação urbanística local para identificar possibilidades de construção e uso do solo.

Segue uma tabela resumida para auxiliar na decisão:

AspectoDetalhes
Área622,26 m²
Lance mínimoR$ 37.500,00
AvaliaçãoR$ 75.000,00
Parcelamento25% entrada + até 30 meses
LocalizaçãoEsquina, Vila de Pedra Selada

Dicas adicionais:

  • Verificar a possibilidade de regularização e documentação do terreno para evitar entraves futuros.
  • Considerar o potencial de valorização da região e projetos urbanos próximos.
  • Avaliar custos adicionais como IPTU e eventuais dívidas, embora não mencionadas, para planejamento financeiro.

Este imóvel é indicado para investidores que buscam oportunidades de compra abaixo do valor de mercado com potencial de valorização a médio e longo prazo.

Disclaimer: Esta análise foi gerada por inteligência artificial do site Leilão Ninja e representa uma opinião baseada em dados disponíveis. Não constitui aconselhamento financeiro ou jurídico. Consulte profissionais qualificados antes de tomar decisões de investimento.

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Perguntas Frequentes sobre este Leilão

O leilão de imóveis judicial em Resende/RJ é realizado por leiloeiro oficial credenciado (Leilão Judicial). Para participar do leilão de imóveis em Resende, você deve fazer seu cadastro no site do leiloeiro, apresentar documentação e dar lance durante o pregão. Os leilões de imóveis em Resende oferecem oportunidades com descontos significativos em relação ao valor de mercado. Veja mais leilões de imóveis em Resende.
O lance inicial da 1ª praça é de R$ 75.000,00 e da 2ª praça é de R$ 37.500,00. Para arrematar imóveis em leilão em Resende, você pode utilizar financiamento bancário, recursos próprios ou consórcio. Consulte as condições específicas deste leilão de imóveis em Resende no edital oficial. Imóveis de leilão em Resende geralmente oferecem condições especiais de pagamento.
Este terreno em leilão está localizado no bairro Morada Da Barra em Resende/RJ. A região de Morada Da Barra possui ótima infraestrutura e é uma excelente oportunidade para investimento em imóveis de leilão em Resende. Confira outros imóveis em leilão em Resende.
Para participar de leilões de imóveis em Resende/RJ, você precisa apresentar: RG, CPF, comprovante de residência, certidão de casamento (se casado) e depósito de caução. Pessoa jurídica deve apresentar contrato social e documentos do representante legal. Os requisitos específicos para este leilão judicial em Resende constam no edital. Veja mais oportunidades de leilões judicial em Resende.
Na 1ª praça de leilões de imóveis em Resende, o lance mínimo é o valor de avaliação. Se não houver lance, vai para 2ª praça com desconto, geralmente entre 20% a 30% do valor original. Em leilões judicial de imóveis em Resende, a 2ª praça oferece oportunidade de adquirir o imóvel com desconto ainda maior. Este imóvel em Resende tem 2ª praça disponível. Explore outras oportunidades em Resende.
A possibilidade de visitar o imóvel em leilão em Resende depende do que está especificado no edital do leilão judicial. O edital indica se há visitação presencial, horários disponíveis e como agendar. Alguns leilões de imóveis em Resende permitem vistoria presencial, enquanto outros disponibilizam apenas fotos e vídeos. A vistoria de imóveis em leilão em Resende/RJ é fundamental para avaliar o estado de conservação e estimar custos de reforma. Sempre consulte o edital oficial antes de dar lance em leilões de imóveis em Resende para verificar as condições de visitação.
As vantagens de comprar imóveis em leilão em Resende incluem: preços abaixo do mercado, menos burocracia e oportunidades únicas. Os leilões judicial de imóveis em Resende oferecem descontos de até 50%. Os riscos incluem: ocupação irregular, débitos condominiais e estado de conservação. Por isso, é essencial analisar o edital, fazer vistoria e consultar advogado especializado em leilões de imóveis antes de arrematar em Resende. Utilize ferramentas como o Leilão Ninja para análise completa.

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