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Terreno de esquina com 1.600m², ideal para investimento , Jardim Santo Antonio , Andradina - SP

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Oportunidade Exclusiva com Desconto Especial!

Este imóvel está disponível em leilão com um desconto estimado de 8% em relação ao valor de mercado. Uma chance única para investidores e compradores que buscam excelente custo-benefício.

Detalhes do Imóvel

Categoria

Terreno

Localização

Endereço protegido

Descrição

Terreno de esquina com 1.600m², localizado no centro de leilao com descontos em Andradina-SP, com medidas regulares de 40 metros de frente e fundos, e 40 metros nas laterais.
Inscrição municipal e matrícula registradas no Cartório de Registro de Imóveis da Comarca de Andradina, garantindo segurança jurídica.
Débitos de IPTU atualizados e penhora extinta, o que facilita a negociação.
Ideal para investidores que buscam um terreno amplo para desenvolvimento comercial ou residencial, com excelente localização e potencial de valorização.

Observações Importantes

Observações protegidas - Leilão encerrado

Praças do Leilão

1ª Praça Encerrado
Data: 07/07/2025 14:00
Valor: R$ 1.325.291,70
2ª Praça Encerrado
Data: 10/07/2025 14:00
Valor: R$ 670.000,00
Economia: R$ 655.291,70
3ª Praça Encerrado
Data: 24/07/2025 14:00
Valor: R$ 340.000,00
Economia: R$ 330.000,00
Sobre as Praças

Se não houver lances na 1ª praça, o leilão segue para a 2ª praça com valores menores, oferecendo melhor oportunidade.

Análise I.A. do Investimento

Recomendações inteligentes baseadas em dados avançados

Como investidor, este terreno de 1.600m² em leilao com descontos em Andradina-SP apresenta uma oportunidade interessante para aquisição em leilão judicial, com lance inicial de R$ 670.000,00 na segunda praça, abaixo da avaliação atualizada de R$ 1.325.291,70. Recomendo aguardar a segunda praça para ofertar, pois o valor inicial já está bastante competitivo.

Segue um plano de ação detalhado:

EtapaDescrição
1. Análise JurídicaConfirmar a extinção da penhora e ausência de ônus adicionais para garantir segurança na compra.
2. Avaliação TécnicaVerificar a topografia e zoneamento para definir usos possíveis (comercial, residencial, misto).
3. Planejamento FinanceiroPreparar lance inicial para a segunda praça (R$ 670.000,00) e considerar custos adicionais como IPTU e eventuais taxas.
4. Estratégia de LanceParticipar ativamente da segunda praça, aproveitando o desconto e a menor concorrência.
5. Pós-ArremataçãoRegularizar documentação e planejar desenvolvimento ou revenda conforme mercado local.

Este imóvel não possui construção, o que facilita a adaptação para diversos projetos. A localização central e a área ampla são pontos fortes para valorização futura. Evite a primeira praça, pois o valor inicial é muito alto (R$ 1.325.291,70), e a terceira praça apresenta valor muito baixo, mas com riscos maiores.

  • Monitorar o andamento do leilão e possíveis atualizações de débitos.
  • Consultar especialistas para avaliação de viabilidade do projeto desejado.
  • Considerar o potencial de valorização da região para médio e longo prazo.

Disclaimer: Esta análise foi gerada por inteligência artificial do site Leilão Ninja e representa uma opinião baseada em dados disponíveis. Não constitui aconselhamento financeiro ou jurídico. Consulte profissionais qualificados antes de tomar decisões de investimento.

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Perguntas Frequentes sobre este Leilão

O leilão de imóveis judicial em Andradina/SP é realizado por leiloeiro oficial credenciado (SuperBID). Para participar do leilão de imóveis em Andradina, você deve fazer seu cadastro no site do leiloeiro, apresentar documentação e dar lance durante o pregão. Os leilões de imóveis em Andradina oferecem oportunidades com descontos significativos em relação ao valor de mercado. Veja mais leilões de imóveis em Andradina.
O lance inicial da 1ª praça é de R$ 1.325.291,70 e da 2ª praça é de R$ 670.000,00. Para arrematar imóveis em leilão em Andradina, você pode utilizar financiamento bancário, recursos próprios ou consórcio. Consulte as condições específicas deste leilão de imóveis em Andradina no edital oficial. Imóveis de leilão em Andradina geralmente oferecem condições especiais de pagamento.
Este terreno em leilão está localizado no bairro Jardim Santo Antonio em Andradina/SP. A região de Jardim Santo Antonio possui ótima infraestrutura e é uma excelente oportunidade para investimento em imóveis de leilão em Andradina. Confira outros imóveis em leilão em Andradina.
Para participar de leilões de imóveis em Andradina/SP, você precisa apresentar: RG, CPF, comprovante de residência, certidão de casamento (se casado) e depósito de caução. Pessoa jurídica deve apresentar contrato social e documentos do representante legal. Os requisitos específicos para este leilão judicial em Andradina constam no edital. Veja mais oportunidades de leilões judicial em Andradina.
Na 1ª praça de leilões de imóveis em Andradina, o lance mínimo é o valor de avaliação. Se não houver lance, vai para 2ª praça com desconto, geralmente entre 20% a 30% do valor original. Em leilões judicial de imóveis em Andradina, a 2ª praça oferece oportunidade de adquirir o imóvel com desconto ainda maior. Este imóvel em Andradina tem 2ª praça disponível. Explore outras oportunidades em Andradina.
A possibilidade de visitar o imóvel em leilão em Andradina depende do que está especificado no edital do leilão judicial. O edital indica se há visitação presencial, horários disponíveis e como agendar. Alguns leilões de imóveis em Andradina permitem vistoria presencial, enquanto outros disponibilizam apenas fotos e vídeos. A vistoria de imóveis em leilão em Andradina/SP é fundamental para avaliar o estado de conservação e estimar custos de reforma. Sempre consulte o edital oficial antes de dar lance em leilões de imóveis em Andradina para verificar as condições de visitação.
As vantagens de comprar imóveis em leilão em Andradina incluem: preços abaixo do mercado, menos burocracia e oportunidades únicas. Os leilões judicial de imóveis em Andradina oferecem descontos de até 50%. Os riscos incluem: ocupação irregular, débitos condominiais e estado de conservação. Por isso, é essencial analisar o edital, fazer vistoria e consultar advogado especializado em leilões de imóveis antes de arrematar em Andradina. Utilize ferramentas como o Leilão Ninja para análise completa.

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