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Terreno de esquina com 1.600m², ideal para investimento , Jardim Santo Antonio , Andradina - SP

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Oportunidade Exclusiva com Desconto Especial!

Este imóvel está disponível em leilão com um desconto estimado de 3% em relação ao valor de mercado. Uma chance única para investidores e compradores que buscam excelente custo-benefício.

Detalhes do Imóvel

Categoria

Terreno

Localização

Endereço protegido

Descrição

Este terreno de esquina com 1.600m² apresenta uma excelente oportunidade para investidores que buscam um imóvel com localização estratégica no centro de casas de leilão em Andradina-SP. Com dimensões regulares de 40 metros de frente e fundos, o terreno é ideal para diversos tipos de empreendimentos comerciais ou residenciais. A matrícula nº 1293 do Cartório de Registro de Imóveis da Comarca de Andradina garante a segurança jurídica da propriedade. O imóvel possui débitos de IPTU atualizados até maio de 2025, o que deve ser considerado no planejamento financeiro. A avaliação atualizada para maio de 2025 é de R$ 1.325.291,70, refletindo seu valor de mercado. A penhora relacionada ao processo extinto não impacta a venda atual, tornando o imóvel apto para arrematação.

Observações Importantes

Observações protegidas - Leilão encerrado

Praças do Leilão

1ª Praça Encerrado
Data: 10/07/2025 14:00
Valor: R$ 1.325.291,70
2ª Praça Encerrado
Data: 24/07/2025 14:00
Valor: R$ 670.000,00
Economia: R$ 655.291,70
3ª Praça Encerrado
Data: 07/08/2025 14:00
Valor: R$ 340.000,00
Economia: R$ 330.000,00
Sobre as Praças

Se não houver lances na 1ª praça, o leilão segue para a 2ª praça com valores menores, oferecendo melhor oportunidade.

Análise I.A. do Investimento

Recomendações inteligentes baseadas em dados avançados

Recomendação para Investidores:

Este terreno de esquina no centro de casas de leilão em Andradina-SP, com área de 1.600m² e avaliação atualizada em R$ 1.325.291,70, representa uma oportunidade sólida para investimento imobiliário. Considerando que o lance inicial na 3ª praça é de R$ 340.000,00, há potencial para aquisição abaixo do valor de mercado, especialmente se o leilão avançar para as praças posteriores.

O plano de ação ideal seria:

  • Aguardar a 3ª praça: O lance inicial mais baixo nesta etapa pode permitir a compra por um valor atrativo.
  • Analisar o débito de IPTU: Com valor de R$ 6.646,71 atualizado, é importante considerar este custo no orçamento total.
  • Verificar a documentação: Confirmar a extinção do processo relacionado à penhora para garantir segurança jurídica.
  • Planejar o uso do terreno: Avaliar possibilidades de desenvolvimento comercial ou residencial, dada a localização central e o tamanho do terreno.
  • Considerar custos adicionais: Como taxas de leilão, impostos e eventuais reformas ou regularizações.

Esta estratégia permite maximizar o retorno sobre o investimento, aproveitando o desconto do leilão e a valorização potencial do imóvel no mercado local.

Disclaimer: Esta análise foi gerada por inteligência artificial do sistema Leilão Ninja e representa uma opinião baseada em dados disponíveis. Não constitui aconselhamento financeiro ou jurídico. Consulte profissionais qualificados antes de tomar decisões de investimento.

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Perguntas Frequentes sobre este Leilão

O leilão de imóveis judicial em Andradina/SP é realizado por leiloeiro oficial credenciado (Balbo Leilões). Para participar do leilão de imóveis em Andradina, você deve fazer seu cadastro no site do leiloeiro, apresentar documentação e dar lance durante o pregão. Os leilões de imóveis em Andradina oferecem oportunidades com descontos significativos em relação ao valor de mercado. Veja mais leilões de imóveis em Andradina.
O lance inicial da 1ª praça é de R$ 1.325.291,70 e da 2ª praça é de R$ 670.000,00. Para arrematar imóveis em leilão em Andradina, você pode utilizar financiamento bancário, recursos próprios ou consórcio. Consulte as condições específicas deste leilão de imóveis em Andradina no edital oficial. Imóveis de leilão em Andradina geralmente oferecem condições especiais de pagamento.
Este terreno em leilão está localizado no bairro Jardim Santo Antonio em Andradina/SP. A região de Jardim Santo Antonio possui ótima infraestrutura e é uma excelente oportunidade para investimento em imóveis de leilão em Andradina. Confira outros imóveis em leilão em Andradina.
Para participar de leilões de imóveis em Andradina/SP, você precisa apresentar: RG, CPF, comprovante de residência, certidão de casamento (se casado) e depósito de caução. Pessoa jurídica deve apresentar contrato social e documentos do representante legal. Os requisitos específicos para este leilão judicial em Andradina constam no edital. Veja mais oportunidades de leilões judicial em Andradina.
Na 1ª praça de leilões de imóveis em Andradina, o lance mínimo é o valor de avaliação. Se não houver lance, vai para 2ª praça com desconto, geralmente entre 20% a 30% do valor original. Em leilões judicial de imóveis em Andradina, a 2ª praça oferece oportunidade de adquirir o imóvel com desconto ainda maior. Este imóvel em Andradina tem 2ª praça disponível. Explore outras oportunidades em Andradina.
A possibilidade de visitar o imóvel em leilão em Andradina depende do que está especificado no edital do leilão judicial. O edital indica se há visitação presencial, horários disponíveis e como agendar. Alguns leilões de imóveis em Andradina permitem vistoria presencial, enquanto outros disponibilizam apenas fotos e vídeos. A vistoria de imóveis em leilão em Andradina/SP é fundamental para avaliar o estado de conservação e estimar custos de reforma. Sempre consulte o edital oficial antes de dar lance em leilões de imóveis em Andradina para verificar as condições de visitação.
As vantagens de comprar imóveis em leilão em Andradina incluem: preços abaixo do mercado, menos burocracia e oportunidades únicas. Os leilões judicial de imóveis em Andradina oferecem descontos de até 50%. Os riscos incluem: ocupação irregular, débitos condominiais e estado de conservação. Por isso, é essencial analisar o edital, fazer vistoria e consultar advogado especializado em leilões de imóveis antes de arrematar em Andradina. Utilize ferramentas como o Leilão Ninja para análise completa.

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