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Terreno de Esquina com 307,89 m² em Caxias do Sul , Cinquentenário , Caxias Do Sul - RS

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Este imóvel está sendo leiloado por Jac Leilões. A Leilão Ninja apenas divulga informações públicas e não realiza leilões.
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Oportunidade Exclusiva com Desconto Especial!

Este imóvel está disponível em leilão com um desconto estimado de -1% em relação ao valor de mercado. Uma chance única para investidores e compradores que buscam excelente custo-benefício.

Detalhes do Imóvel

Categoria

Terreno

Localização

Rua Adelino Sassi, esquina com Rua Ambrósio Leonardelli, Bairro Cinquentenário, Caxias do Sul - RS
Caxias Do Sul RS

Área

307.89m²

Descrição

Oportunidade de investimento em terreno de esquina com 307,89 m² em região valorizada de ofertas de leilão em Caxias Do Sul. Localização privilegiada, com grande potencial para construção comercial ou residencial.

O imóvel está em primeiro leilão com lance inicial de R$ 498.000,00, abaixo do valor de mercado.

Destaque para a consolidação de propriedade fiduciária em favor da UNIPRIME, o que garante segurança jurídica na aquisição.

Ótima oportunidade para investidores que buscam um imóvel com excelente liquidez e potencial de valorização.

Observações Importantes

Leilão extrajudicial. O imóvel está consolidado em favor da credora fiduciária UNIPRIME PIONEIRA COOPERATIVA DE CRÉDITO. As despesas com comissão do leiloeiro (5%), registro, IPTU, ITBI e demais taxas correm por conta do arrematante. O comprador online receberá as instruções de pagamento por e-mail. Leilão extrajudicial promovido pela UNIPRIME PIONEIRA COOPERATIVA DE CRÉDITO. O imóvel será vendido no estado em que se encontra. As despesas com comissão do leiloeiro (5%), registro, IPTU, ITBI e demais taxas correm por conta do arrematante. A outorga da escritura será lavrada em até 60 dias. O comprador online receberá as instruções de pagamento por e-mail.

Praças do Leilão

1ª Praça
Data: 04/09/2026 11:00
Valor: R$ 498.000,00
2ª Praça
Data: 21/09/2026 11:00
Valor: R$ 739.714,59
Sobre as Praças

Se não houver lances na 1ª praça, o leilão segue para a 2ª praça com valores menores, oferecendo melhor oportunidade.

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Perguntas Frequentes sobre este Leilão

O leilão de imóveis extrajudicial em Caxias Do Sul/RS é realizado por leiloeiro oficial credenciado (Jac Leilões). Para participar do leilão de imóveis em Caxias Do Sul, você deve fazer seu cadastro no site do leiloeiro, apresentar documentação e dar lance durante o pregão. Os leilões de imóveis em Caxias Do Sul oferecem oportunidades com descontos significativos em relação ao valor de mercado. Veja mais leilões de imóveis em Caxias Do Sul.
O lance inicial da 1ª praça é de R$ 498.000,00 e da 2ª praça é de R$ 739.714,59. Para arrematar imóveis em leilão em Caxias Do Sul, você pode utilizar financiamento bancário, recursos próprios ou consórcio. Consulte as condições específicas deste leilão de imóveis em Caxias Do Sul no edital oficial. Imóveis de leilão em Caxias Do Sul geralmente oferecem condições especiais de pagamento.
Este terreno em leilão está localizado no bairro Cinquentenário em Caxias Do Sul/RS. A região de Cinquentenário possui ótima infraestrutura e é uma excelente oportunidade para investimento em imóveis de leilão em Caxias Do Sul. Confira outros imóveis em leilão em Caxias Do Sul.
Para participar de leilões de imóveis em Caxias Do Sul/RS, você precisa apresentar: RG, CPF, comprovante de residência, certidão de casamento (se casado) e depósito de caução. Pessoa jurídica deve apresentar contrato social e documentos do representante legal. Os requisitos específicos para este leilão extrajudicial em Caxias Do Sul constam no edital. Veja mais oportunidades de leilões extrajudicial em Caxias Do Sul.
Na 1ª praça de leilões de imóveis em Caxias Do Sul, o lance mínimo é o valor de avaliação. Se não houver lance, vai para 2ª praça com desconto, geralmente entre 20% a 30% do valor original. Em leilões extrajudicial de imóveis em Caxias Do Sul, a 2ª praça oferece oportunidade de adquirir o imóvel com desconto ainda maior. Este imóvel em Caxias Do Sul tem 2ª praça disponível. Explore outras oportunidades em Caxias Do Sul.
A possibilidade de visitar o imóvel em leilão em Caxias Do Sul depende do que está especificado no edital do leilão extrajudicial. O edital indica se há visitação presencial, horários disponíveis e como agendar. Alguns leilões de imóveis em Caxias Do Sul permitem vistoria presencial, enquanto outros disponibilizam apenas fotos e vídeos. A vistoria de imóveis em leilão em Caxias Do Sul/RS é fundamental para avaliar o estado de conservação e estimar custos de reforma. Sempre consulte o edital oficial antes de dar lance em leilões de imóveis em Caxias Do Sul para verificar as condições de visitação.
As vantagens de comprar imóveis em leilão em Caxias Do Sul incluem: preços abaixo do mercado, menos burocracia e oportunidades únicas. Os leilões extrajudicial de imóveis em Caxias Do Sul oferecem descontos de até 50%. Os riscos incluem: ocupação irregular, débitos condominiais e estado de conservação. Por isso, é essencial analisar o edital, fazer vistoria e consultar advogado especializado em leilões de imóveis antes de arrematar em Caxias Do Sul. Utilize ferramentas como o Leilão Ninja para análise completa.

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