Prédio com terreno de 8.088m² e construção parcial de 8.840m²
Jardim Imperador, Americana - SP
Preço do Leilão
OportunidadeR$ 17.316.413,87
Oportunidade Exclusiva
Este imóvel está disponível em leilão com um desconto estimado de 0% em relação ao valor de mercado. Uma chance única para investidores e compradores que buscam excelente custo-benefício.
Detalhes do Imóvel
Categoria: Terreno
Localização:
Rua Imperador Marco Aurélio, nº 100, Jardim Imperador, Americana, SP
Área:
8087.97m²
Descrição
Este terreno urbano de esquina possui uma área total de 8.087,97 m², com uma construção parcial de 8.840 m², paralisada no 4º pavimento. A topografia plana e a localização próxima à Rodovia Anhanguera facilitam o acesso e valorizam o imóvel.
Importante destacar:
- A obra está parcialmente executada, o que pode representar uma oportunidade para finalização ou readequação do projeto.
- O imóvel necessita de regularização documental e junto à prefeitura, responsabilidade do comprador.
- Débitos da ação somam mais de um milhão de reais, que devem ser considerados no planejamento financeiro.
Este imóvel é ideal para quem busca um grande terreno com estrutura já iniciada para desenvolvimento de projetos comerciais ou residenciais, com possibilidade de valorização após regularização e conclusão da obra.
Oportunidade Exclusiva com Desconto Especial!
Este imóvel possui condições exclusivas que podem representar uma excelente chance para investidores experientes.
1 processo jurídico vinculados ao imóvel.
1 débito pendente que podem refletir no valor final.
Informações detalhadas estão disponíveis no site oficial do leilão. Análise completa no relatório.
Informações do Leilão
Este imóvel está disponível em leilão do tipo Judicial. Para mais detalhes sobre documentação, status legal e outras informações importantes, adquira o relatório completo.
Praças do Leilão Oportunidade
Sobre as Praças de Leilão
Os leilões judiciais geralmente ocorrem em praças sequenciais. Se não houver lances na 1ª praça, o leilão segue para a 2ª praça com valores geralmente menores, representando uma oportunidade ainda melhor de negócio.
| Praça | Data | Valor | Desconto |
|---|---|---|---|
| 1ª Praça |
30/07/2025
às 14:00
|
R$ 17.316.413,87 | - |
| 2ª Praça |
19/08/2025
às 14:00
|
R$ 8.658.206,94 |
-50%
Economia de
R$ 8.658.206,93
|
IPL Score
Índice de Potencial de Lucro
Avaliação exclusiva da viabilidade do investimentoComponentes do IPL:
-
Margem de Lucro (60%)3.0/6.0
-
Risco (30%) BloqueadoX.X/3.0
-
Oportunidade (10%) BloqueadoX.X/1.0
Desbloqueie a análise completa
Assine o plano PRO para acessar relatórios ilimitados e maximizar seus investimentos.
Começar 7 dias GRÁTISLeiloeiro Oficial
Web Leilões
Informações do Leilão
Este imóvel está disponível em leilão conduzido por um leiloeiro oficial credenciado. Para participar do leilão e obter todas as informações legais, visite a página oficial do leilão.
Você será redirecionado para o site oficial do leiloeiro
Análise Financeira
-
Preço do LeilãoR$ XXX.XXX,XX
-
Valor de MercadoR$ XXX.XXX,XX
Lucro Potencial Estimado:
R$ -2.251.133,80 (-13.0%)
Análise de Custos:
- Comissão do Leiloeiro R$ XX.XXX,XX
- ITBI R$ XX.XXX,XX
- Documentação R$ XX.XXX,XX
Conteúdo Exclusivo
Adquira o relatório completo para acessar a análise financeira detalhada
Para análise financeira detalhada, incluindo custos adicionais e projeções de retorno, adquira o relatório completo.
Recomendação
Imóveis no mesmo bairro
Terreno amplo de 8.087,97m² em Americana - SP
Jardim Imperador, Americana - SP
Casa Ocupada com 272,10m² em Vila Frezzarim
Vila Frezzarim, Americana - SP
Apartamento Ocupado no Condomínio Teodoro Alves Egas - Americana/SP
Parque Novo Mundo, Americana - SP
Casa na Nova Americana - Ocupada e com Desconto
Nova Americana, Americana - SP