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Prédio com terreno de 8.088m² e construção parcial de 8.840m² , Jardim Imperador , Americana - SP

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Oportunidade Exclusiva com Desconto Especial!

Este imóvel está disponível em leilão com um desconto estimado de 0% em relação ao valor de mercado. Uma chance única para investidores e compradores que buscam excelente custo-benefício.

Detalhes do Imóvel

Categoria

Terreno

Localização

Endereço protegido

Área

8087.97m²

Descrição

Imóvel com grande potencial para investidores e construtores.
Este terreno urbano de esquina possui uma área total de 8.087,97 m², com uma construção parcial de 8.840 m², paralisada no 4º pavimento. A topografia plana e a localização próxima à Rodovia Anhanguera facilitam o acesso e valorizam o imóvel.

Importante destacar:
  • A obra está parcialmente executada, o que pode representar uma oportunidade para finalização ou readequação do projeto.
  • O imóvel necessita de regularização documental e junto à prefeitura, responsabilidade do comprador.
  • Débitos da ação somam mais de um milhão de reais, que devem ser considerados no planejamento financeiro.

Este imóvel é ideal para quem busca um grande terreno com estrutura já iniciada para desenvolvimento de projetos comerciais ou residenciais, com possibilidade de valorização após regularização e conclusão da obra.

Observações Importantes

Observações protegidas - Leilão encerrado

Praças do Leilão

1ª Praça Encerrado
Data: 30/07/2025 14:00
Valor: R$ 17.316.413,87
2ª Praça Encerrado
Data: 19/08/2025 14:00
Valor: R$ 8.658.206,94
Economia: R$ 8.658.206,93
Sobre as Praças

Se não houver lances na 1ª praça, o leilão segue para a 2ª praça com valores menores, oferecendo melhor oportunidade.

Análise I.A. do Investimento

Recomendações inteligentes baseadas em dados avançados

Plano de ação para investidor:

Este imóvel apresenta uma excelente oportunidade para investidores com foco em desenvolvimento imobiliário. Com uma área de terreno de 8.087,97 m² e uma construção parcial de 8.840 m², o imóvel permite a finalização da obra ou até mesmo a reestruturação do projeto para atender demandas atuais do mercado.

Considerando o valor do lance inicial de R$ 17.316.413,87 e a existência de débitos da ação no valor de R$ 1.069.606,29, o investidor deve planejar o aporte financeiro para cobrir esses custos e a regularização documental, que é de responsabilidade do arrematante.

Recomenda-se aguardar a 1ª praça do leilão, que encerra em 30/07/2025 às 14:00, para avaliar a concorrência e o valor final do lance. Caso não haja lances, a 2ª praça em 19/08/2025 oferece um desconto de 50%, reduzindo o valor para R$ 8.658.206,94, o que pode ser uma excelente oportunidade para aquisição.

Segue uma tabela resumida para análise:

PraçaDataValor do Lance (R$)Desconto
1ª Praça2025-07-30T14:00:00-03:0017316413.870%
2ª Praça2025-08-19T14:00:00-03:008658206.9450%

Recomendações adicionais:

  • Realizar uma análise detalhada da viabilidade da finalização da obra e custos envolvidos.
  • Consultar especialistas para avaliação da regularização documental e possíveis ônus.
  • Considerar o impacto dos débitos da ação no custo total do investimento.
  • Acompanhar o leilão para aproveitar possíveis descontos nas praças seguintes.

Este imóvel é indicado para investidores com experiência em projetos de grande porte e capacidade para assumir a regularização e finalização da construção, visando valorização e retorno a médio e longo prazo.

Disclaimer: Esta análise foi gerada por inteligência artificial do Leilão Ninja e representa uma opinião baseada em dados disponíveis. Não constitui aconselhamento financeiro ou jurídico. Consulte profissionais qualificados antes de tomar decisões de investimento.

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Perguntas Frequentes sobre este Leilão

O leilão de imóveis judicial em Americana/SP é realizado por leiloeiro oficial credenciado (Web Leilões). Para participar do leilão de imóveis em Americana, você deve fazer seu cadastro no site do leiloeiro, apresentar documentação e dar lance durante o pregão. Os leilões de imóveis em Americana oferecem oportunidades com descontos significativos em relação ao valor de mercado. Veja mais leilões de imóveis em Americana.
O lance inicial da 1ª praça é de R$ 17.316.413,87 e da 2ª praça é de R$ 8.658.206,94. Para arrematar imóveis em leilão em Americana, você pode utilizar financiamento bancário, recursos próprios ou consórcio. Consulte as condições específicas deste leilão de imóveis em Americana no edital oficial. Imóveis de leilão em Americana geralmente oferecem condições especiais de pagamento.
Este terreno em leilão está localizado no bairro Jardim Imperador em Americana/SP. A região de Jardim Imperador possui ótima infraestrutura e é uma excelente oportunidade para investimento em imóveis de leilão em Americana. Confira outros imóveis em leilão em Americana.
Para participar de leilões de imóveis em Americana/SP, você precisa apresentar: RG, CPF, comprovante de residência, certidão de casamento (se casado) e depósito de caução. Pessoa jurídica deve apresentar contrato social e documentos do representante legal. Os requisitos específicos para este leilão judicial em Americana constam no edital. Veja mais oportunidades de leilões judicial em Americana.
Na 1ª praça de leilões de imóveis em Americana, o lance mínimo é o valor de avaliação. Se não houver lance, vai para 2ª praça com desconto, geralmente entre 20% a 30% do valor original. Em leilões judicial de imóveis em Americana, a 2ª praça oferece oportunidade de adquirir o imóvel com desconto ainda maior. Este imóvel em Americana tem 2ª praça disponível. Explore outras oportunidades em Americana.
A possibilidade de visitar o imóvel em leilão em Americana depende do que está especificado no edital do leilão judicial. O edital indica se há visitação presencial, horários disponíveis e como agendar. Alguns leilões de imóveis em Americana permitem vistoria presencial, enquanto outros disponibilizam apenas fotos e vídeos. A vistoria de imóveis em leilão em Americana/SP é fundamental para avaliar o estado de conservação e estimar custos de reforma. Sempre consulte o edital oficial antes de dar lance em leilões de imóveis em Americana para verificar as condições de visitação.
As vantagens de comprar imóveis em leilão em Americana incluem: preços abaixo do mercado, menos burocracia e oportunidades únicas. Os leilões judicial de imóveis em Americana oferecem descontos de até 50%. Os riscos incluem: ocupação irregular, débitos condominiais e estado de conservação. Por isso, é essencial analisar o edital, fazer vistoria e consultar advogado especializado em leilões de imóveis antes de arrematar em Americana. Utilize ferramentas como o Leilão Ninja para análise completa.

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