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Terreno Amplo em Americana/SP , Jardim Boer Ii , Americana - SP

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Oportunidade Exclusiva com Desconto Especial!

Este imóvel está disponível em leilão com um desconto estimado de 47% em relação ao valor de mercado. Uma chance única para investidores e compradores que buscam excelente custo-benefício.

Detalhes do Imóvel

Categoria

Terreno

Localização

Endereço protegido

Área

150m²

Descrição

Oportunidade única em ofertas de leilão em Americana/SP! Terreno com 150m² na localização privilegiada do Jardim Boer II. Ideal para investimento ou construção. Documentação em ordem com IPTU e Matrícula disponíveis. Não perca!

Observações Importantes

Observações protegidas - Leilão encerrado

Praças do Leilão

1ª Praça Encerrado
Data: 27/10/2025 10:00
Valor: R$ 67.068,27
Sobre as Praças

Se não houver lances na 1ª praça, o leilão segue para a 2ª praça com valores menores, oferecendo melhor oportunidade.

Análise I.A. do Investimento

Recomendações inteligentes baseadas em dados avançados

Este terreno em ofertas de leilão em Americana/SP, com 150m², apresenta um lance inicial de R$ 67.068,27 e um lance atual de R$ 71.068,27, com 5 lances registrados. A data do leilão é 27/10/2025 às 10h00. Dado o valor de lance inicial e a área, este imóvel parece ser uma excelente oportunidade para quem busca um investimento imobiliário com potencial de valorização.

Plano de Ação Sugerido:

  • Análise de Mercado Local: Pesquisar o valor de terrenos similares na região do Jardim Boer Ii e bairros adjacentes para entender o potencial de revenda ou locação após a aquisição.
  • Visita Técnica: Se possível, realizar uma visita ao local para avaliar a infraestrutura da rua, vizinhança e o potencial construtivo do terreno.
  • Estratégia de Lance: Dado que o leilão está aberto e já possui lances, é crucial definir um teto de gastos com base na análise de mercado e no valor de avaliação (se disponível). Considerar a possibilidade de aguardar uma praça posterior se o valor atual estiver acima do esperado, mas com atenção ao risco de o imóvel ser arrematado.
  • Custos Adicionais: Incluir no planejamento os custos de impostos (ITBI), taxas de cartório, possíveis custos de regularização e custos de construção, caso o objetivo seja edificar.
  • Potencial de Valorização: A região de Americana tem apresentado crescimento, o que pode indicar uma boa valorização futura para o imóvel. A proximidade com áreas comerciais e residenciais pode ser um fator positivo.

Considerações sobre o Leilão:

  • Tipo de Leilão: extrajudicial (CAIXA ECONOMICA FEDERAL).
  • Praças: A informação sobre as praças não está explícita, mas o status 'Aberto' sugere que o leilão está em andamento.
  • Documentação: Edital e Matrícula disponíveis para consulta, o que facilita a análise jurídica.
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Disclaimer: Esta análise foi gerada por inteligência artificial do Leilão Ninja e representa uma opinião baseada em dados disponíveis. Não constitui aconselhamento financeiro ou jurídico. Consulte profissionais qualificados antes de tomar decisões de investimento.

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Perguntas Frequentes sobre este Leilão

O leilão de imóveis extrajudicial em Americana/SP é realizado por leiloeiro oficial credenciado (Lance Certo Leilões). Para participar do leilão de imóveis em Americana, você deve fazer seu cadastro no site do leiloeiro, apresentar documentação e dar lance durante o pregão. Os leilões de imóveis em Americana oferecem oportunidades com descontos significativos em relação ao valor de mercado. Veja mais leilões de imóveis em Americana.
O lance inicial da 1ª praça é de R$ 67.068,27. Para arrematar imóveis em leilão em Americana, você pode utilizar financiamento bancário, recursos próprios ou consórcio. Consulte as condições específicas deste leilão de imóveis em Americana no edital oficial. Imóveis de leilão em Americana geralmente oferecem condições especiais de pagamento.
Este terreno em leilão está localizado no bairro Jardim Boer Ii em Americana/SP. A região de Jardim Boer Ii possui ótima infraestrutura e é uma excelente oportunidade para investimento em imóveis de leilão em Americana. Confira outros imóveis em leilão em Americana.
Para participar de leilões de imóveis em Americana/SP, você precisa apresentar: RG, CPF, comprovante de residência, certidão de casamento (se casado) e depósito de caução. Pessoa jurídica deve apresentar contrato social e documentos do representante legal. Os requisitos específicos para este leilão extrajudicial em Americana constam no edital. Veja mais oportunidades de leilões extrajudicial em Americana.
Na 1ª praça de leilões de imóveis em Americana, o lance mínimo é o valor de avaliação. Se não houver lance, vai para 2ª praça com desconto, geralmente entre 20% a 30% do valor original. Em leilões extrajudicial de imóveis em Americana, a 2ª praça oferece oportunidade de adquirir o imóvel com desconto ainda maior. Este imóvel em Americana está em 1ª praça. Explore outras oportunidades em Americana.
A possibilidade de visitar o imóvel em leilão em Americana depende do que está especificado no edital do leilão extrajudicial. O edital indica se há visitação presencial, horários disponíveis e como agendar. Alguns leilões de imóveis em Americana permitem vistoria presencial, enquanto outros disponibilizam apenas fotos e vídeos. A vistoria de imóveis em leilão em Americana/SP é fundamental para avaliar o estado de conservação e estimar custos de reforma. Sempre consulte o edital oficial antes de dar lance em leilões de imóveis em Americana para verificar as condições de visitação.
As vantagens de comprar imóveis em leilão em Americana incluem: preços abaixo do mercado, menos burocracia e oportunidades únicas. Os leilões extrajudicial de imóveis em Americana oferecem descontos de até 50%. Os riscos incluem: ocupação irregular, débitos condominiais e estado de conservação. Por isso, é essencial analisar o edital, fazer vistoria e consultar advogado especializado em leilões de imóveis antes de arrematar em Americana. Utilize ferramentas como o Leilão Ninja para análise completa.

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