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Terreno de Esquina em Ótimo Estado - 495,82m² , Itapoan , Salvador - BA

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Oportunidade Exclusiva com Desconto Especial!

Este imóvel está disponível em leilão com um desconto estimado de 55% em relação ao valor de mercado. Uma chance única para investidores e compradores que buscam excelente custo-benefício.

Detalhes do Imóvel

Categoria

Casa

Localização

Endereço protegido

Área

495.82m²

Descrição

Este terreno de esquina, com uma área total de 495,82m², está localizado em um dos bairros mais valorizados de leilão em Salvador, o Itapoan. A região é conhecida por sua infraestrutura e pela proximidade com a praia, o que a torna uma excelente oportunidade para investimento. O terreno está em ótimo estado de conservação e não apresenta aclives ou declives, facilitando a construção de qualquer tipo de imóvel. Além disso, a localização em um loteamento planejado como o Alphaville Salvador garante segurança e valorização do investimento.

Com a avaliação do imóvel em R$ 1.200.000,00 e um lance mínimo de R$ 900.000,00, este é um excelente momento para adquirir um imóvel em uma área em crescimento. O potencial de valorização é alto, especialmente considerando o desenvolvimento contínuo da região e a demanda por imóveis na área.

Observações Importantes

Observações protegidas - Leilão encerrado

Praças do Leilão

1ª Praça Encerrado
Data: 01/04/2025 09:00
Valor: R$ 900.000,00
Sobre as Praças

Se não houver lances na 1ª praça, o leilão segue para a 2ª praça com valores menores, oferecendo melhor oportunidade.

Análise I.A. do Investimento

Recomendações inteligentes baseadas em dados avançados

Como investidor, eu recomendaria a aquisição deste terreno de esquina em Itapoan, leilão em Salvador. Com uma avaliação de R$ 1.200.000,00 e um lance mínimo de R$ 900.000,00, você está diante de uma oportunidade de investimento que pode trazer um retorno significativo. A localização é um dos principais fatores que valorizam um imóvel, e este terreno está situado em uma área em crescimento, com fácil acesso a serviços e à praia.

Uma estratégia interessante seria aguardar o primeiro leilão, que ocorrerá em 01/04/2025, e fazer uma oferta competitiva. O incremento mínimo de R$ 10.000,00 permite que você ajuste sua proposta de acordo com a concorrência. Além disso, considerando que o terreno está em ótimo estado e não possui aclives, você pode planejar a construção de um imóvel que atenda à demanda local, seja para venda ou locação.

Recomendo também que você analise o mercado imobiliário da região, observando as tendências de valorização e os tipos de imóveis que estão sendo mais procurados. Isso pode ajudá-lo a decidir se deve construir uma casa para venda, um imóvel para aluguel ou até mesmo um empreendimento comercial. A diversificação de opções pode maximizar seu retorno sobre o investimento.

Disclaimer: Esta análise foi gerada por inteligência artificial do LeilaoNinja.com e representa uma opinião baseada em dados disponíveis. Não constitui aconselhamento financeiro ou jurídico. Consulte profissionais qualificados antes de tomar decisões de investimento.

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Perguntas Frequentes sobre este Leilão

O leilão de imóveis judicial em Salvador/BA é realizado por leiloeiro oficial credenciado (Leilão Judicial). Para participar do leilão de imóveis em Salvador, você deve fazer seu cadastro no site do leiloeiro, apresentar documentação e dar lance durante o pregão. Os leilões de imóveis em Salvador oferecem oportunidades com descontos significativos em relação ao valor de mercado. Veja mais leilões de imóveis em Salvador.
O lance inicial da 1ª praça é de R$ 900.000,00. Para arrematar imóveis em leilão em Salvador, você pode utilizar financiamento bancário, recursos próprios ou consórcio. Consulte as condições específicas deste leilão de imóveis em Salvador no edital oficial. Imóveis de leilão em Salvador geralmente oferecem condições especiais de pagamento.
Este casa em leilão está localizado no bairro Itapoan em Salvador/BA. A região de Itapoan possui ótima infraestrutura e é uma excelente oportunidade para investimento em imóveis de leilão em Salvador. Confira outros imóveis em leilão em Salvador.
Para participar de leilões de imóveis em Salvador/BA, você precisa apresentar: RG, CPF, comprovante de residência, certidão de casamento (se casado) e depósito de caução. Pessoa jurídica deve apresentar contrato social e documentos do representante legal. Os requisitos específicos para este leilão judicial em Salvador constam no edital. Veja mais oportunidades de leilões judicial em Salvador.
Na 1ª praça de leilões de imóveis em Salvador, o lance mínimo é o valor de avaliação. Se não houver lance, vai para 2ª praça com desconto, geralmente entre 20% a 30% do valor original. Em leilões judicial de imóveis em Salvador, a 2ª praça oferece oportunidade de adquirir o imóvel com desconto ainda maior. Este imóvel em Salvador está em 1ª praça. Explore outras oportunidades em Salvador.
A possibilidade de visitar o imóvel em leilão em Salvador depende do que está especificado no edital do leilão judicial. O edital indica se há visitação presencial, horários disponíveis e como agendar. Alguns leilões de imóveis em Salvador permitem vistoria presencial, enquanto outros disponibilizam apenas fotos e vídeos. A vistoria de imóveis em leilão em Salvador/BA é fundamental para avaliar o estado de conservação e estimar custos de reforma. Sempre consulte o edital oficial antes de dar lance em leilões de imóveis em Salvador para verificar as condições de visitação.
As vantagens de comprar imóveis em leilão em Salvador incluem: preços abaixo do mercado, menos burocracia e oportunidades únicas. Os leilões judicial de imóveis em Salvador oferecem descontos de até 50%. Os riscos incluem: ocupação irregular, débitos condominiais e estado de conservação. Por isso, é essencial analisar o edital, fazer vistoria e consultar advogado especializado em leilões de imóveis antes de arrematar em Salvador. Utilize ferramentas como o Leilão Ninja para análise completa.

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