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Terreno de Marinha em Paranaguá/PR com 1,74 Hectares , Baía De Paranaguá , Paranaguá - PR

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Oportunidade Exclusiva com Desconto Especial!

Este imóvel está disponível em leilão com um desconto estimado de 17% em relação ao valor de mercado. Uma chance única para investidores e compradores que buscam excelente custo-benefício.

Detalhes do Imóvel

Categoria

Terreno

Localização

Endereço protegido

Área

17450.9172m²

Descrição

Oportunidade única em leilões em Paranaguá/PR! Terreno de marinha com 1,74 hectares na Baía de Paranaguá, ideal para investidores que buscam áreas extensas com potencial de desenvolvimento. Localizado em uma região estratégica, este imóvel oferece uma vasta área para projetos diversos. Não perca a chance de adquirir um ativo com características únicas no mercado.

Observações Importantes

Observações protegidas - Leilão encerrado

Praças do Leilão

1ª Praça Encerrado
Data: 15/10/2025 10:55
Valor: R$ 3.250.000,00
2ª Praça Encerrado
Data: 22/10/2025 10:55
Valor: R$ 1.950.000,00
Economia: R$ 1.300.000,00
Sobre as Praças

Se não houver lances na 1ª praça, o leilão segue para a 2ª praça com valores menores, oferecendo melhor oportunidade.

Análise I.A. do Investimento

Recomendações inteligentes baseadas em dados avançados

Este imóvel representa uma excelente oportunidade para investidores com visão de longo prazo, especialmente aqueles focados em desenvolvimento imobiliário ou projetos logísticos na região portuária de leilões em Paranaguá. A área de 1,74 hectares (17.450,9172 m²) em direitos reais de aforamento sobre terreno de marinha, embora exija uma análise jurídica aprofundada sobre as obrigações de aforamento e foro, oferece uma base sólida para exploração.

Análise de Praças e Lances:

  • 1ª Praça: Lance inicial de R$ 3.250.000,00. Este valor pode ser considerado alto para um terreno sem benfeitorias, mas reflete o valor de mercado em uma área de interesse. A ausência de lances registrados na 1ª praça (conforme indicado pelo HTML) sugere que o mercado pode estar avaliando a oportunidade com cautela.
  • 2ª Praça: Lance inicial de R$ 1.950.000,00. Este valor representa um desconto significativo (aproximadamente 40% em relação à 1ª praça), tornando o imóvel mais atrativo. A data de encerramento da 2ª praça é 22/10/2025.

Estratégia de Investimento:

Considerando que o imóvel está desocupado e sem benfeitorias, a estratégia ideal seria aguardar a 2ª praça para adquirir o imóvel por um valor mais acessível. O lance ideal seria próximo ao valor de lance inicial da 2ª praça, ou ligeiramente acima, para garantir a arrematação sem pagar um prêmio excessivo.

Plano de Ação Detalhado:

  1. Due Diligence Jurídica: Antes de qualquer lance, é crucial realizar uma análise completa dos direitos reais de aforamento, taxas de foro, e quaisquer outras obrigações associadas ao terreno de marinha. Consultar um advogado especializado em direito imobiliário e marítimo é fundamental.
  2. Análise de Mercado e Potencial de Uso: Pesquisar o mercado imobiliário de Paranaguá, focando em terrenos de grande porte e áreas portuárias....

Disclaimer: Esta análise foi gerada por inteligência artificial do ferramenta Leilão Ninja e representa uma opinião baseada em dados disponíveis. Não constitui aconselhamento financeiro ou jurídico. Consulte profissionais qualificados antes de tomar decisões de investimento.

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Perguntas Frequentes sobre este Leilão

O leilão de imóveis judicial em Paranaguá/PR é realizado por leiloeiro oficial credenciado (Kronberg Leilões). Para participar do leilão de imóveis em Paranaguá, você deve fazer seu cadastro no site do leiloeiro, apresentar documentação e dar lance durante o pregão. Os leilões de imóveis em Paranaguá oferecem oportunidades com descontos significativos em relação ao valor de mercado. Veja mais leilões de imóveis em Paranaguá.
O lance inicial da 1ª praça é de R$ 3.250.000,00 e da 2ª praça é de R$ 1.950.000,00. Para arrematar imóveis em leilão em Paranaguá, você pode utilizar financiamento bancário, recursos próprios ou consórcio. Consulte as condições específicas deste leilão de imóveis em Paranaguá no edital oficial. Imóveis de leilão em Paranaguá geralmente oferecem condições especiais de pagamento.
Este terreno em leilão está localizado no bairro Baía De Paranaguá em Paranaguá/PR. A região de Baía De Paranaguá possui ótima infraestrutura e é uma excelente oportunidade para investimento em imóveis de leilão em Paranaguá. Confira outros imóveis em leilão em Paranaguá.
Para participar de leilões de imóveis em Paranaguá/PR, você precisa apresentar: RG, CPF, comprovante de residência, certidão de casamento (se casado) e depósito de caução. Pessoa jurídica deve apresentar contrato social e documentos do representante legal. Os requisitos específicos para este leilão judicial em Paranaguá constam no edital. Veja mais oportunidades de leilões judicial em Paranaguá.
Na 1ª praça de leilões de imóveis em Paranaguá, o lance mínimo é o valor de avaliação. Se não houver lance, vai para 2ª praça com desconto, geralmente entre 20% a 30% do valor original. Em leilões judicial de imóveis em Paranaguá, a 2ª praça oferece oportunidade de adquirir o imóvel com desconto ainda maior. Este imóvel em Paranaguá tem 2ª praça disponível. Explore outras oportunidades em Paranaguá.
A possibilidade de visitar o imóvel em leilão em Paranaguá depende do que está especificado no edital do leilão judicial. O edital indica se há visitação presencial, horários disponíveis e como agendar. Alguns leilões de imóveis em Paranaguá permitem vistoria presencial, enquanto outros disponibilizam apenas fotos e vídeos. A vistoria de imóveis em leilão em Paranaguá/PR é fundamental para avaliar o estado de conservação e estimar custos de reforma. Sempre consulte o edital oficial antes de dar lance em leilões de imóveis em Paranaguá para verificar as condições de visitação.
As vantagens de comprar imóveis em leilão em Paranaguá incluem: preços abaixo do mercado, menos burocracia e oportunidades únicas. Os leilões judicial de imóveis em Paranaguá oferecem descontos de até 50%. Os riscos incluem: ocupação irregular, débitos condominiais e estado de conservação. Por isso, é essencial analisar o edital, fazer vistoria e consultar advogado especializado em leilões de imóveis antes de arrematar em Paranaguá. Utilize ferramentas como o Leilão Ninja para análise completa.

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