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Terreno com construção em Paranaguá - 543m² , Valadares , Paranaguá - PR

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Oportunidade Exclusiva com Desconto Especial!

Este imóvel está disponível em leilão com um desconto estimado de 20% em relação ao valor de mercado. Uma chance única para investidores e compradores que buscam excelente custo-benefício.

Detalhes do Imóvel

Categoria

Terreno

Localização

Endereço protegido

Área

543.9m²

Descrição

Oportunidade de Investimento:

Este terreno em leilão de imóveis em Paranaguá é uma excelente oportunidade para investidores que buscam expandir seus negócios ou desenvolver novos projetos. Com uma área total de 543,90m² e uma construção de 187,61m², o imóvel está desocupado e pronto para uso imediato. A localização estratégica em Paranaguá, uma cidade com grande potencial de crescimento, torna este terreno ainda mais atrativo.

Além disso, o imóvel possui uma antena ativa que pode gerar uma renda adicional de aproximadamente R$ 1.500,00 mensais, o que pode ser um diferencial significativo para o retorno do investimento. O IPTU anual é de aproximadamente R$ 2.906,00, e o imóvel será entregue livre de débitos, o que facilita a transação.

Recomendo que você considere fazer uma proposta parcelada, pois o vendedor está aberto a analisar essas opções. Isso pode facilitar a aquisição do imóvel e permitir um melhor planejamento financeiro. Não perca a chance de adquirir um imóvel em uma localização promissora e com potencial de valorização.

Observações Importantes

Observações protegidas - Leilão encerrado

Praças do Leilão

1ª Praça Encerrado
Data: 31/10/2025 17:00
Valor: R$ 664.000,00
Sobre as Praças

Se não houver lances na 1ª praça, o leilão segue para a 2ª praça com valores menores, oferecendo melhor oportunidade.

Análise I.A. do Investimento

Recomendações inteligentes baseadas em dados avançados

Estratégia de Investimento:

Considerando a avaliação do imóvel em R$ 830.000,00 e o valor de lance inicial de R$ 664.000,00, é aconselhável participar do leilão e fazer uma proposta competitiva. O imóvel, com uma área total de 543,90m² e uma construção de 187,61m², está desocupado, o que significa que você pode começar a utilizá-lo imediatamente após a aquisição. A localização em leilão de imóveis em Paranaguá é estratégica, pois a cidade tem um crescimento constante e demanda por imóveis comerciais.

Uma boa estratégia seria aguardar até a data de encerramento do leilão, que é em 31 de outubro de 2025, para avaliar a concorrência e, se necessário, ajustar sua proposta. Além disso, considere a possibilidade de fazer uma proposta parcelada, já que o vendedor está aberto a essa opção. Isso pode facilitar a aquisição e permitir um melhor fluxo de caixa.

Outro ponto a ser destacado é a antena ativa no imóvel, que pode gerar uma renda mensal de R$ 1.500,00. Isso pode ser um atrativo adicional para o investimento, pois pode ajudar a cobrir os custos do IPTU, que é de aproximadamente R$ 2.906,00 por ano. Portanto, ao planejar sua proposta, leve em consideração essa renda adicional.

Por fim, é importante realizar uma análise detalhada do imóvel e verificar a possibilidade de regularização da área construída não averbada, pois isso pode agregar valor ao seu investimento a longo prazo.

Disclaimer: Esta análise foi gerada por inteligência artificial do plataforma Leilão Ninja e representa uma opinião baseada em dados disponíveis. Não constitui aconselhamento financeiro ou jurídico. Consulte profissionais qualificados antes de tomar decisões de investimento.

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Perguntas Frequentes sobre este Leilão

O leilão de imóveis extrajudicial em Paranaguá/PR é realizado por leiloeiro oficial credenciado (SuperBID). Para participar do leilão de imóveis em Paranaguá, você deve fazer seu cadastro no site do leiloeiro, apresentar documentação e dar lance durante o pregão. Os leilões de imóveis em Paranaguá oferecem oportunidades com descontos significativos em relação ao valor de mercado. Veja mais leilões de imóveis em Paranaguá.
O lance inicial da 1ª praça é de R$ 664.000,00. Para arrematar imóveis em leilão em Paranaguá, você pode utilizar financiamento bancário, recursos próprios ou consórcio. Consulte as condições específicas deste leilão de imóveis em Paranaguá no edital oficial. Imóveis de leilão em Paranaguá geralmente oferecem condições especiais de pagamento.
Este terreno em leilão está localizado no bairro Valadares em Paranaguá/PR. A região de Valadares possui ótima infraestrutura e é uma excelente oportunidade para investimento em imóveis de leilão em Paranaguá. Confira outros imóveis em leilão em Paranaguá.
Para participar de leilões de imóveis em Paranaguá/PR, você precisa apresentar: RG, CPF, comprovante de residência, certidão de casamento (se casado) e depósito de caução. Pessoa jurídica deve apresentar contrato social e documentos do representante legal. Os requisitos específicos para este leilão extrajudicial em Paranaguá constam no edital. Veja mais oportunidades de leilões extrajudicial em Paranaguá.
Na 1ª praça de leilões de imóveis em Paranaguá, o lance mínimo é o valor de avaliação. Se não houver lance, vai para 2ª praça com desconto, geralmente entre 20% a 30% do valor original. Em leilões extrajudicial de imóveis em Paranaguá, a 2ª praça oferece oportunidade de adquirir o imóvel com desconto ainda maior. Este imóvel em Paranaguá está em 1ª praça. Explore outras oportunidades em Paranaguá.
A possibilidade de visitar o imóvel em leilão em Paranaguá depende do que está especificado no edital do leilão extrajudicial. O edital indica se há visitação presencial, horários disponíveis e como agendar. Alguns leilões de imóveis em Paranaguá permitem vistoria presencial, enquanto outros disponibilizam apenas fotos e vídeos. A vistoria de imóveis em leilão em Paranaguá/PR é fundamental para avaliar o estado de conservação e estimar custos de reforma. Sempre consulte o edital oficial antes de dar lance em leilões de imóveis em Paranaguá para verificar as condições de visitação.
As vantagens de comprar imóveis em leilão em Paranaguá incluem: preços abaixo do mercado, menos burocracia e oportunidades únicas. Os leilões extrajudicial de imóveis em Paranaguá oferecem descontos de até 50%. Os riscos incluem: ocupação irregular, débitos condominiais e estado de conservação. Por isso, é essencial analisar o edital, fazer vistoria e consultar advogado especializado em leilões de imóveis antes de arrematar em Paranaguá. Utilize ferramentas como o Leilão Ninja para análise completa.

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