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Terreno em Jundiaí com Direitos Aquisitivos , Jardim Carlos Gomes , Jundiaí - SP

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Oportunidade Exclusiva com Desconto Especial!

Este imóvel está disponível em leilão com um desconto estimado de 5% em relação ao valor de mercado. Uma chance única para investidores e compradores que buscam excelente custo-benefício.

Detalhes do Imóvel

Categoria

Terreno

Localização

Endereço protegido

Descrição

Oportunidade única em leilao com descontos em Jundiaí! Adquira os direitos aquisitivos sobre um terreno em excelente localização no Jardim Carlos Gomes. Com frente para a Avenida Quatro, este lote oferece potencial para desenvolvimento. A proximidade com o comércio e serviços da região, aliada à infraestrutura urbana consolidada, torna este imóvel uma escolha estratégica para investidores e construtores. Não perca a chance de investir em uma cidade em constante crescimento.

Observações Importantes

Observações protegidas - Leilão encerrado

Praças do Leilão

1ª Praça Encerrado
Data: 04/11/2025 13:10
Valor: R$ 310.362,75
2ª Praça Encerrado
Data: 03/12/2025 13:00
Valor: R$ 185.328,08
Economia: R$ 125.034,67
Sobre as Praças

Se não houver lances na 1ª praça, o leilão segue para a 2ª praça com valores menores, oferecendo melhor oportunidade.

Análise I.A. do Investimento

Recomendações inteligentes baseadas em dados avançados

Este imóvel representa uma oportunidade de investimento em direitos aquisitivos, o que exige uma análise cuidadosa e um plano de ação bem definido. Dado que se trata de direitos sobre um terreno, a estratégia principal seria a regularização da propriedade e, posteriormente, a construção ou revenda.

Análise Preliminar:

  • Praça: O leilão está em sua Praça Única, com encerramento em 03/12/2025. O lance mínimo é de R$ 310.362,75. Dado o valor de avaliação de R$ 308.880,13, o lance mínimo está ligeiramente acima, o que sugere que o valor de mercado pode ser superior. Recomenda-se aguardar a segunda praça, onde o lance mínimo é de R$ 185.328,08 (com 40% de deságio), para maximizar o potencial de lucro.
  • Dívidas: Há um débito de R$ 114.762,07 referente a débitos fiscais e tributários, que, conforme o edital, sub-rogam-se no preço da arrematação. É crucial verificar se este valor se refere a IPTU, condomínio ou outras taxas, e se há débitos adicionais não mencionados.
  • Documentação: A matrícula nº 135.901 do 1º CRI de leilao com descontos em Jundiaí é fundamental. É essencial obter e analisar detalhadamente a matrícula para entender a cadeia de propriedade, a existência de ônus e a exata descrição do terreno.

Plano de Ação Sugerido:

  1. Monitoramento e Lance Estratégico: Acompanhar o leilão e, se o objetivo for maximizar o retorno, aguardar a segunda praça. O lance ideal na segunda praça seria em torno de R$ 190.000,00 a R$ 200.000,00, considerando o deságio e a necessidade de cobrir os débitos e custos de regularização.
  2. Regularização da Matrícula: Após a arrematação, o primeiro passo será a regularização completa da matrícula no Cartório de Registro de Imóveis. Isso pode envolver a quitação de taxas e a obtenção de certidões negativas.
  3. Análise de Viabilidade de Construção: Consultar a prefeitura d...

Disclaimer: Esta análise foi gerada por inteligência artificial do site Leilão Ninja e representa uma opinião baseada em dados disponíveis. Não constitui aconselhamento financeiro ou jurídico. Consulte profissionais qualificados antes de tomar decisões de investimento.

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Perguntas Frequentes sobre este Leilão

O leilão de imóveis judicial em Jundiaí/SP é realizado por leiloeiro oficial credenciado (Jika Leilões). Para participar do leilão de imóveis em Jundiaí, você deve fazer seu cadastro no site do leiloeiro, apresentar documentação e dar lance durante o pregão. Os leilões de imóveis em Jundiaí oferecem oportunidades com descontos significativos em relação ao valor de mercado. Veja mais leilões de imóveis em Jundiaí.
O lance inicial da 1ª praça é de R$ 310.362,75 e da 2ª praça é de R$ 185.328,08. Para arrematar imóveis em leilão em Jundiaí, você pode utilizar financiamento bancário, recursos próprios ou consórcio. Consulte as condições específicas deste leilão de imóveis em Jundiaí no edital oficial. Imóveis de leilão em Jundiaí geralmente oferecem condições especiais de pagamento.
Este terreno em leilão está localizado no bairro Jardim Carlos Gomes em Jundiaí/SP. A região de Jardim Carlos Gomes possui ótima infraestrutura e é uma excelente oportunidade para investimento em imóveis de leilão em Jundiaí. Confira outros imóveis em leilão em Jundiaí.
Para participar de leilões de imóveis em Jundiaí/SP, você precisa apresentar: RG, CPF, comprovante de residência, certidão de casamento (se casado) e depósito de caução. Pessoa jurídica deve apresentar contrato social e documentos do representante legal. Os requisitos específicos para este leilão judicial em Jundiaí constam no edital. Veja mais oportunidades de leilões judicial em Jundiaí.
Na 1ª praça de leilões de imóveis em Jundiaí, o lance mínimo é o valor de avaliação. Se não houver lance, vai para 2ª praça com desconto, geralmente entre 20% a 30% do valor original. Em leilões judicial de imóveis em Jundiaí, a 2ª praça oferece oportunidade de adquirir o imóvel com desconto ainda maior. Este imóvel em Jundiaí tem 2ª praça disponível. Explore outras oportunidades em Jundiaí.
A possibilidade de visitar o imóvel em leilão em Jundiaí depende do que está especificado no edital do leilão judicial. O edital indica se há visitação presencial, horários disponíveis e como agendar. Alguns leilões de imóveis em Jundiaí permitem vistoria presencial, enquanto outros disponibilizam apenas fotos e vídeos. A vistoria de imóveis em leilão em Jundiaí/SP é fundamental para avaliar o estado de conservação e estimar custos de reforma. Sempre consulte o edital oficial antes de dar lance em leilões de imóveis em Jundiaí para verificar as condições de visitação.
As vantagens de comprar imóveis em leilão em Jundiaí incluem: preços abaixo do mercado, menos burocracia e oportunidades únicas. Os leilões judicial de imóveis em Jundiaí oferecem descontos de até 50%. Os riscos incluem: ocupação irregular, débitos condominiais e estado de conservação. Por isso, é essencial analisar o edital, fazer vistoria e consultar advogado especializado em leilões de imóveis antes de arrematar em Jundiaí. Utilize ferramentas como o Leilão Ninja para análise completa.

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