Terreno desocupado com 1848m² - Capital Ville I
Capital Ville I, Cajamar - SP
Preço do Leilão
OportunidadeR$ 20.000,00
Oportunidade Exclusiva
Este imóvel está disponível em leilão com um desconto estimado de 99% em relação ao valor de mercado. Uma chance única para investidores e compradores que buscam excelente custo-benefício.
Detalhes do Imóvel
Categoria: Terreno
Localização:
RUA PITANGUEIRAS, S/N, CAPITAL VILLE I, CAJAMAR, SP
Descrição
Terreno amplo e desocupado com 1.848m² localizado no Loteamento Capital Ville I, ideal para investidores que buscam oportunidades em áreas urbanas em expansão.
O imóvel possui matrícula registrada no 2º RI de Jundiaí e está livre de benfeitorias, o que permite total liberdade para construção conforme legislação local. O IPTU anual é de R$ 1.800,00 e o condomínio mensal é de R$ 928,00, valores importantes para planejamento financeiro.
Importante: O comprador deve verificar restrições ambientais e urbanísticas junto aos órgãos competentes, garantindo conformidade para uso e desenvolvimento do terreno.
O imóvel está desocupado, facilitando a posse imediata após arrematação.
Informações do Leilão
Este imóvel está disponível em leilão do tipo Extrajudicial. Para mais detalhes sobre documentação, status legal e outras informações importantes, adquira o relatório completo.
Praças do Leilão Oportunidade
Sobre as Praças de Leilão
Os leilões judiciais geralmente ocorrem em praças sequenciais. Se não houver lances na 1ª praça, o leilão segue para a 2ª praça com valores geralmente menores, representando uma oportunidade ainda melhor de negócio.
| Praça | Data | Valor | Desconto |
|---|---|---|---|
| 1ª Praça |
27/06/2025
às 18:00
|
R$ 20.000,00 | - |
IPL Score
Índice de Potencial de Lucro
Avaliação exclusiva da viabilidade do investimentoComponentes do IPL:
-
Margem de Lucro (60%)6.0/6.0
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Risco (30%) BloqueadoX.X/3.0
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Oportunidade (10%) BloqueadoX.X/1.0
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Leilão Vip
Informações do Leilão
Este imóvel está disponível em leilão conduzido por um leiloeiro oficial credenciado. Para participar do leilão e obter todas as informações legais, visite a página oficial do leilão.
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Análise Financeira
-
Preço do LeilãoR$ XXX.XXX,XX
-
Valor de MercadoR$ XXX.XXX,XX
Lucro Potencial Estimado:
R$ 2.737.400,00 (13,687.0%)
Análise de Custos:
- Comissão do Leiloeiro R$ XX.XXX,XX
- ITBI R$ XX.XXX,XX
- Documentação R$ XX.XXX,XX
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