Terreno desocupado com 280m², parte ideal, sem área construída
Centro, Valparaíso - SP
Preço do Leilão
OportunidadeR$ 32.000,00
Oportunidade Exclusiva
Este imóvel está disponível em leilão com um desconto estimado de 71% em relação ao valor de mercado. Uma chance única para investidores e compradores que buscam excelente custo-benefício.
Detalhes do Imóvel
Categoria: Terreno
Localização:
Rua Mathias Cardoso, SN (Parte dos lotes 1, 2 e 3 da Quadra 110), Centro, Valparaíso, SP
Descrição
Este terreno de 280m² localizado no Centro de Valparaíso/SP é uma excelente oportunidade para investidores que buscam um imóvel desocupado e com boa localização. Embora não possua área construída, o terreno oferece potencial para construção residencial ou comercial, dependendo da legislação local. A matrícula 13.363 do Registro de Imóveis garante a regularidade do imóvel, porém é importante destacar que a denominação do bairro está pendente de averbação, o que pode requerer atenção para regularização futura. O imóvel está desocupado, facilitando a posse imediata pelo comprador. A taxa administrativa de R$ 2.000,00 será de responsabilidade do comprador, assim como eventuais encargos e regularizações junto aos órgãos competentes. A venda é condicionada e o valor está sujeito à aprovação do vendedor, sendo o pagamento somente à vista.
Informações do Leilão
Este imóvel está disponível em leilão do tipo Extrajudicial. Para mais detalhes sobre documentação, status legal e outras informações importantes, adquira o relatório completo.
Praças do Leilão Oportunidade
Sobre as Praças de Leilão
Os leilões judiciais geralmente ocorrem em praças sequenciais. Se não houver lances na 1ª praça, o leilão segue para a 2ª praça com valores geralmente menores, representando uma oportunidade ainda melhor de negócio.
| Praça | Data | Valor | Desconto |
|---|---|---|---|
| 1ª Praça |
11/07/2025
às 14:00
|
R$ 32.000,00 | - |
IPL Score
Índice de Potencial de Lucro
Avaliação exclusiva da viabilidade do investimentoComponentes do IPL:
-
Margem de Lucro (60%)4.2/6.0
-
Risco (30%) BloqueadoX.X/3.0
-
Oportunidade (10%) BloqueadoX.X/1.0
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Pestana Leilões
Informações do Leilão
Este imóvel está disponível em leilão conduzido por um leiloeiro oficial credenciado. Para participar do leilão e obter todas as informações legais, visite a página oficial do leilão.
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Análise Financeira
-
Preço do LeilãoR$ XXX.XXX,XX
-
Valor de MercadoR$ XXX.XXX,XX
Lucro Potencial Estimado:
R$ 72.760,00 (227.4%)
Análise de Custos:
- Comissão do Leiloeiro R$ XX.XXX,XX
- ITBI R$ XX.XXX,XX
- Documentação R$ XX.XXX,XX
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Recomendação
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