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Terreno em Alagoinhas/BA - 360m² , Narandiba , Alagoinhas - BA

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Este imóvel está sendo leiloado por Pátio Rocha Leilões. A Leilão Ninja apenas divulga informações públicas e não realiza leilões.
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Oportunidade Exclusiva com Desconto Especial!

Este imóvel está disponível em leilão com um desconto estimado de -1% em relação ao valor de mercado. Uma chance única para investidores e compradores que buscam excelente custo-benefício.

Detalhes do Imóvel

Categoria

Terreno

Localização

Endereço protegido

Área

360m²

Descrição

Oportunidade Única em leilão de imóveis em Alagoinhas/BA!
Terreno de 360m² em localização estratégica na Rodovia BR 101, Km 108. Ideal para investidores que buscam construir ou desenvolver projetos na região. A área é desocupada e possui posição poente, oferecendo excelente iluminação natural.
Não perca a chance de adquirir este lote em uma das cidades que mais cresce na Bahia!

Observações Importantes

Observações protegidas - Leilão encerrado

Praças do Leilão

1ª Praça Encerrado
Data: 31/10/2025 14:00
Valor: R$ 290.000,00
Sobre as Praças

Se não houver lances na 1ª praça, o leilão segue para a 2ª praça com valores menores, oferecendo melhor oportunidade.

Análise I.A. do Investimento

Recomendações inteligentes baseadas em dados avançados

Este lote de 360m² em leilão de imóveis em Alagoinhas/BA, com lance inicial de R$290.000,00 e valor de avaliação de R$290.000,00, representa uma oportunidade interessante para investidores. A área está desocupada e possui uma boa metragem, permitindo diversas possibilidades de desenvolvimento.

Análise de Mercado e Potencial: Alagoinhas é um polo regional importante na Bahia, com crescimento econômico impulsionado por setores como o de serviços e o agronegócio. A localização na Rodovia BR 101, Km 108, é um ponto forte, garantindo visibilidade e acesso facilitado a outras regiões. A área de 360m² é versátil, podendo ser utilizada para fins comerciais, residenciais ou mistos, dependendo do zoneamento local.

Estratégia de Investimento:

  • Praça de Leilão: O leilão encerra em 31/10/2025. Dado que o lance inicial é igual ao valor de avaliação, e não há informações sobre descontos significativos para a primeira praça, seria prudente monitorar o leilão. Se o objetivo for adquirir o imóvel pelo valor de avaliação, o lance pode ser dado na primeira praça. Caso haja a possibilidade de um segundo leilão com valores mais atrativos, pode-se considerar aguardar, mas é preciso estar ciente do risco de o imóvel ser arrematado na primeira praça.
  • Desenvolvimento: Pesquisar o zoneamento da área para entender as possibilidades de construção. Um projeto comercial na BR 101 pode ter alto retorno, assim como um empreendimento residencial. A posição poente é um diferencial para projetos que valorizam a luz natural.
  • Custos Adicionais: Considerar os custos de impostos (IPTU), taxas, possíveis custos de regularização e o valor da comissão do leiloeiro (5% sobre o lance, R$14.500,00 neste caso).

Plano de Ação Sugerido:

  1. Pesquisa de Mercado Local: Analisar o valor de terrenos similares na região de Narandiba e em Alagoinha...

Disclaimer: Esta análise foi gerada por inteligência artificial do plataforma Leilão Ninja e representa uma opinião baseada em dados disponíveis. Não constitui aconselhamento financeiro ou jurídico. Consulte profissionais qualificados antes de tomar decisões de investimento.

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Perguntas Frequentes sobre este Leilão

O leilão de imóveis extrajudicial em Alagoinhas/BA é realizado por leiloeiro oficial credenciado (Pátio Rocha Leilões). Para participar do leilão de imóveis em Alagoinhas, você deve fazer seu cadastro no site do leiloeiro, apresentar documentação e dar lance durante o pregão. Os leilões de imóveis em Alagoinhas oferecem oportunidades com descontos significativos em relação ao valor de mercado. Veja mais leilões de imóveis em Alagoinhas.
O lance inicial da 1ª praça é de R$ 290.000,00. Para arrematar imóveis em leilão em Alagoinhas, você pode utilizar financiamento bancário, recursos próprios ou consórcio. Consulte as condições específicas deste leilão de imóveis em Alagoinhas no edital oficial. Imóveis de leilão em Alagoinhas geralmente oferecem condições especiais de pagamento.
Este terreno em leilão está localizado no bairro Narandiba em Alagoinhas/BA. A região de Narandiba possui ótima infraestrutura e é uma excelente oportunidade para investimento em imóveis de leilão em Alagoinhas. Confira outros imóveis em leilão em Alagoinhas.
Para participar de leilões de imóveis em Alagoinhas/BA, você precisa apresentar: RG, CPF, comprovante de residência, certidão de casamento (se casado) e depósito de caução. Pessoa jurídica deve apresentar contrato social e documentos do representante legal. Os requisitos específicos para este leilão extrajudicial em Alagoinhas constam no edital. Veja mais oportunidades de leilões extrajudicial em Alagoinhas.
Na 1ª praça de leilões de imóveis em Alagoinhas, o lance mínimo é o valor de avaliação. Se não houver lance, vai para 2ª praça com desconto, geralmente entre 20% a 30% do valor original. Em leilões extrajudicial de imóveis em Alagoinhas, a 2ª praça oferece oportunidade de adquirir o imóvel com desconto ainda maior. Este imóvel em Alagoinhas está em 1ª praça. Explore outras oportunidades em Alagoinhas.
A possibilidade de visitar o imóvel em leilão em Alagoinhas depende do que está especificado no edital do leilão extrajudicial. O edital indica se há visitação presencial, horários disponíveis e como agendar. Alguns leilões de imóveis em Alagoinhas permitem vistoria presencial, enquanto outros disponibilizam apenas fotos e vídeos. A vistoria de imóveis em leilão em Alagoinhas/BA é fundamental para avaliar o estado de conservação e estimar custos de reforma. Sempre consulte o edital oficial antes de dar lance em leilões de imóveis em Alagoinhas para verificar as condições de visitação.
As vantagens de comprar imóveis em leilão em Alagoinhas incluem: preços abaixo do mercado, menos burocracia e oportunidades únicas. Os leilões extrajudicial de imóveis em Alagoinhas oferecem descontos de até 50%. Os riscos incluem: ocupação irregular, débitos condominiais e estado de conservação. Por isso, é essencial analisar o edital, fazer vistoria e consultar advogado especializado em leilões de imóveis antes de arrematar em Alagoinhas. Utilize ferramentas como o Leilão Ninja para análise completa.

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