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Terreno em Alphaville, Barra dos Coqueiros - SE , Alphaville , Barra Dos Coqueiros - SE

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Este imóvel está sendo leiloado por Caixa. A Leilão Ninja apenas divulga informações públicas e não realiza leilões.
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Oportunidade Exclusiva com Desconto Especial!

Este imóvel está disponível em leilão com um desconto estimado de 77% em relação ao valor de mercado. Uma chance única para investidores e compradores que buscam excelente custo-benefício.

Detalhes do Imóvel

Categoria

Terreno

Localização

Endereço protegido

Descrição

Oportunidade única em Alphaville, leilão de imóveis em Barra Dos Coqueiros!
Este terreno oferece uma excelente localização em uma área de grande valorização.
Ideal para investidores que buscam construir em um condomínio de alto padrão.
Aproveite a chance de adquirir um imóvel com potencial de valorização significativo.

Observações Importantes

Observações protegidas - Leilão encerrado

Praças do Leilão

1ª Praça Encerrado
Data: 22/04/2026 10:00
Valor: R$ 132.178,89
2ª Praça Encerrado
Data: 13/03/2026 10:00
Valor: R$ 318.692,48
Sobre as Praças

Se não houver lances na 1ª praça, o leilão segue para a 2ª praça com valores menores, oferecendo melhor oportunidade.

Análise I.A. do Investimento

Recomendações inteligentes baseadas em dados avançados

Este terreno em Alphaville, leilão de imóveis em Barra Dos Coqueiros, apresenta uma oportunidade interessante para investidores, especialmente considerando que se trata de um leilão da Caixa Econômica Federal. A localização em Alphaville sugere um potencial de valorização e um público-alvo com bom poder aquisitivo.

Análise do Leilão:

  • Praças: O imóvel será leiloado em duas praças. A primeira praça tem um valor mínimo de venda de R$ 568.579,57, enquanto a segunda praça tem um valor mínimo de R$ 318.692,48. A diferença significativa entre os valores sugere que a primeira praça pode ter menos lances, aumentando a chance de arrematação por um valor mais próximo ao da avaliação (R$ 210.000,00), embora o valor mínimo da primeira praça seja consideravelmente superior à avaliação. A segunda praça, com valor mínimo bem inferior, é onde se concentra a maior oportunidade de um bom negócio, caso não haja arrematação na primeira.
  • Pagamento: O pagamento é exclusivamente à vista, com recursos próprios. Isso pode limitar o número de compradores, mas também indica que o vendedor busca liquidez rápida. É crucial ter o capital disponível para a compra.
  • Despesas: O comprador será responsável pelo condomínio e tributos. É fundamental verificar os valores atuais desses custos para ter uma projeção completa do investimento.

Plano de Ação Sugerido:

  1. Pesquisa de Mercado Detalhada: Antes de dar lances, realize uma pesquisa aprofundada sobre o valor de terrenos similares na região de Alphaville, Barra dos Coqueiros. Verifique os preços de venda e os valores de condomínio e IPTU praticados.
  2. Análise de Viabilidade de Construção: Consulte a prefeitura e o condomínio para entender as regras de construção, zoneamento e os custos envolvidos na edificação. Calcule o custo total do projeto (terreno + construção).
  3. Estra...

Disclaimer: Esta análise foi gerada por inteligência artificial do Leilão Ninja e representa uma opinião baseada em dados disponíveis. Não constitui aconselhamento financeiro ou jurídico. Consulte profissionais qualificados antes de tomar decisões de investimento.

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Perguntas Frequentes sobre este Leilão

O leilão de imóveis extrajudicial em Barra Dos Coqueiros/SE é realizado por leiloeiro oficial credenciado (Caixa). Para participar do leilão de imóveis em Barra Dos Coqueiros, você deve fazer seu cadastro no site do leiloeiro, apresentar documentação e dar lance durante o pregão. Os leilões de imóveis em Barra Dos Coqueiros oferecem oportunidades com descontos significativos em relação ao valor de mercado. Veja mais leilões de imóveis em Barra Dos Coqueiros.
O lance inicial da 1ª praça é de R$ 132.178,89 e da 2ª praça é de R$ 318.692,48. Para arrematar imóveis em leilão em Barra Dos Coqueiros, você pode utilizar financiamento bancário, recursos próprios ou consórcio. Consulte as condições específicas deste leilão de imóveis em Barra Dos Coqueiros no edital oficial. Imóveis de leilão em Barra Dos Coqueiros geralmente oferecem condições especiais de pagamento.
Este terreno em leilão está localizado no bairro Alphaville em Barra Dos Coqueiros/SE. A região de Alphaville possui ótima infraestrutura e é uma excelente oportunidade para investimento em imóveis de leilão em Barra Dos Coqueiros. Confira outros imóveis em leilão em Barra Dos Coqueiros.
Para participar de leilões de imóveis em Barra Dos Coqueiros/SE, você precisa apresentar: RG, CPF, comprovante de residência, certidão de casamento (se casado) e depósito de caução. Pessoa jurídica deve apresentar contrato social e documentos do representante legal. Os requisitos específicos para este leilão extrajudicial em Barra Dos Coqueiros constam no edital. Veja mais oportunidades de leilões extrajudicial em Barra Dos Coqueiros.
Na 1ª praça de leilões de imóveis em Barra Dos Coqueiros, o lance mínimo é o valor de avaliação. Se não houver lance, vai para 2ª praça com desconto, geralmente entre 20% a 30% do valor original. Em leilões extrajudicial de imóveis em Barra Dos Coqueiros, a 2ª praça oferece oportunidade de adquirir o imóvel com desconto ainda maior. Este imóvel em Barra Dos Coqueiros tem 2ª praça disponível. Explore outras oportunidades em Barra Dos Coqueiros.
A possibilidade de visitar o imóvel em leilão em Barra Dos Coqueiros depende do que está especificado no edital do leilão extrajudicial. O edital indica se há visitação presencial, horários disponíveis e como agendar. Alguns leilões de imóveis em Barra Dos Coqueiros permitem vistoria presencial, enquanto outros disponibilizam apenas fotos e vídeos. A vistoria de imóveis em leilão em Barra Dos Coqueiros/SE é fundamental para avaliar o estado de conservação e estimar custos de reforma. Sempre consulte o edital oficial antes de dar lance em leilões de imóveis em Barra Dos Coqueiros para verificar as condições de visitação.
As vantagens de comprar imóveis em leilão em Barra Dos Coqueiros incluem: preços abaixo do mercado, menos burocracia e oportunidades únicas. Os leilões extrajudicial de imóveis em Barra Dos Coqueiros oferecem descontos de até 50%. Os riscos incluem: ocupação irregular, débitos condominiais e estado de conservação. Por isso, é essencial analisar o edital, fazer vistoria e consultar advogado especializado em leilões de imóveis antes de arrematar em Barra Dos Coqueiros. Utilize ferramentas como o Leilão Ninja para análise completa.

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