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Terreno em Alphaville com 688m² e 50% de Desconto , Alphaville , Santana De Parnaíba - SP

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Oportunidade Exclusiva com Desconto Especial!

Este imóvel está disponível em leilão com um desconto estimado de 53% em relação ao valor de mercado. Uma chance única para investidores e compradores que buscam excelente custo-benefício.

Detalhes do Imóvel

Categoria

Terreno

Localização

Endereço protegido

Área

688m²

Descrição

Oportunidade Única em Alphaville!
Invista em um terreno de 688m² na cobiçada Alameda Bruxelas, Lote 03 da Quadra 27, no Alphaville Residencial Zero Etapa II. Localização privilegiada com acesso rápido à Rodovia Castelo Branco e próximo a centros comerciais, hospitais e escolas de renome. Potencial de valorização excepcional em uma das áreas mais nobres da Grande São Paulo. Ideal para construir a casa dos seus sonhos ou como investimento estratégico.

Observações Importantes

Observações protegidas - Leilão encerrado

Praças do Leilão

1ª Praça Encerrado
Data: 08/01/2026 16:00
Valor: R$ 3.206.064,63
2ª Praça Encerrado
Data: 30/01/2026 16:00
Valor: R$ 1.603.032,32
Economia: R$ 1.603.032,31
Sobre as Praças

Se não houver lances na 1ª praça, o leilão segue para a 2ª praça com valores menores, oferecendo melhor oportunidade.

Análise I.A. do Investimento

Recomendações inteligentes baseadas em dados avançados

Este terreno em Alphaville, ofertas de leilão em Santana De Parnaíba, representa uma excelente oportunidade de investimento, especialmente considerando a oferta de 50% de desconto em relação ao valor de avaliação. A localização é um dos pontos mais fortes, situado em uma área nobre e de alta valorização, com fácil acesso a infraestruturas de lazer, educação e saúde.

Análise de Investimento:

  • Praça Ideal para Compra: Dado que o leilão está em sua 1ª Praça, com início em 05/01/2026 e término em 08/01/2026, o valor inicial é de R$ 3.206.064,63. A segunda praça, com início em 08/01/2026 e término em 30/01/2026, oferece um desconto significativo, com valor inicial de R$ 1.603.032,32. Para maximizar o retorno, seria prudente aguardar a segunda praça, a menos que haja uma estratégia agressiva de aquisição na primeira.
  • Potencial de Valorização: Alphaville é conhecido por sua valorização imobiliária consistente. Um terreno de 688m² nesta região tem grande potencial para construção de imóveis de alto padrão, que podem ser vendidos ou alugados com margens de lucro consideráveis.
  • Plano de Ação Sugerido:
EtapaDescriçãoObservações
1. Análise de MercadoPesquisar o valor de terrenos similares e imóveis construídos na região de Alphaville. Identificar tendências de mercado e demanda por novos empreendimentos.Focar em condomínios de alto padrão e áreas com infraestrutura completa.
2. Planejamento de ConstruçãoContratar um arquiteto para desenvolver um projeto que atenda às demandas do mercado local, considerando a metragem do terreno (16m de frente x 43m de profundidade).Explorar projetos que maximizem o aproveitamento do espaço e ofereçam diferenciais.
3. AquisiçãoMonitorar o leilão. Se a...

Disclaimer: Esta análise foi gerada por inteligência artificial do Leilão Ninja e representa uma opinião baseada em dados disponíveis. Não constitui aconselhamento financeiro ou jurídico. Consulte profissionais qualificados antes de tomar decisões de investimento.

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Perguntas Frequentes sobre este Leilão

O leilão de imóveis judicial em Santana De Parnaíba/SP é realizado por leiloeiro oficial credenciado (SuperBID). Para participar do leilão de imóveis em Santana De Parnaíba, você deve fazer seu cadastro no site do leiloeiro, apresentar documentação e dar lance durante o pregão. Os leilões de imóveis em Santana De Parnaíba oferecem oportunidades com descontos significativos em relação ao valor de mercado. Veja mais leilões de imóveis em Santana De Parnaíba.
O lance inicial da 1ª praça é de R$ 3.206.064,63 e da 2ª praça é de R$ 1.603.032,32. Para arrematar imóveis em leilão em Santana De Parnaíba, você pode utilizar financiamento bancário, recursos próprios ou consórcio. Consulte as condições específicas deste leilão de imóveis em Santana De Parnaíba no edital oficial. Imóveis de leilão em Santana De Parnaíba geralmente oferecem condições especiais de pagamento.
Este terreno em leilão está localizado no bairro Alphaville em Santana De Parnaíba/SP. A região de Alphaville possui ótima infraestrutura e é uma excelente oportunidade para investimento em imóveis de leilão em Santana De Parnaíba. Confira outros imóveis em leilão em Santana De Parnaíba.
Para participar de leilões de imóveis em Santana De Parnaíba/SP, você precisa apresentar: RG, CPF, comprovante de residência, certidão de casamento (se casado) e depósito de caução. Pessoa jurídica deve apresentar contrato social e documentos do representante legal. Os requisitos específicos para este leilão judicial em Santana De Parnaíba constam no edital. Veja mais oportunidades de leilões judicial em Santana De Parnaíba.
Na 1ª praça de leilões de imóveis em Santana De Parnaíba, o lance mínimo é o valor de avaliação. Se não houver lance, vai para 2ª praça com desconto, geralmente entre 20% a 30% do valor original. Em leilões judicial de imóveis em Santana De Parnaíba, a 2ª praça oferece oportunidade de adquirir o imóvel com desconto ainda maior. Este imóvel em Santana De Parnaíba tem 2ª praça disponível. Explore outras oportunidades em Santana De Parnaíba.
A possibilidade de visitar o imóvel em leilão em Santana De Parnaíba depende do que está especificado no edital do leilão judicial. O edital indica se há visitação presencial, horários disponíveis e como agendar. Alguns leilões de imóveis em Santana De Parnaíba permitem vistoria presencial, enquanto outros disponibilizam apenas fotos e vídeos. A vistoria de imóveis em leilão em Santana De Parnaíba/SP é fundamental para avaliar o estado de conservação e estimar custos de reforma. Sempre consulte o edital oficial antes de dar lance em leilões de imóveis em Santana De Parnaíba para verificar as condições de visitação.
As vantagens de comprar imóveis em leilão em Santana De Parnaíba incluem: preços abaixo do mercado, menos burocracia e oportunidades únicas. Os leilões judicial de imóveis em Santana De Parnaíba oferecem descontos de até 50%. Os riscos incluem: ocupação irregular, débitos condominiais e estado de conservação. Por isso, é essencial analisar o edital, fazer vistoria e consultar advogado especializado em leilões de imóveis antes de arrematar em Santana De Parnaíba. Utilize ferramentas como o Leilão Ninja para análise completa.

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