Leilão Encerrado

Este leilão já foi realizado

O leilão deste imóvel já aconteceu. Mas não se preocupe, temos outras oportunidades para você!

Ver leilões em Alvares Machado/SP Ver leilões no bairro Gramado Park Residencial
Chrome
📝 Disponível para Chrome Faça anotações nos sites de leilão com nossa extensão gratuita
+

Terreno amplo com 2.724,56m² no Residencial Valencia , Gramado Park Residencial , Alvares Machado - SP

Ver mais imóveis de leilão em Alvares Machado
Este imóvel está sendo leiloado por Caixa. A Leilão Ninja apenas divulga informações públicas e não realiza leilões.
Solicitar remoção

Imagens Protegidas

Este leilão já foi encerrado

Oportunidade Exclusiva com Desconto Especial!

Este imóvel está disponível em leilão com um desconto estimado de -442% em relação ao valor de mercado. Uma chance única para investidores e compradores que buscam excelente custo-benefício.

Detalhes do Imóvel

Categoria

Terreno

Localização

Endereço protegido

Descrição

Terreno com área total de 2.724,56m² localizado no Residencial Valencia, ideal para projetos residenciais ou comerciais de grande porte. O imóvel possui uma estrutura metálica existente que não foi considerada na avaliação, o que pode representar oportunidade para aproveitamento ou demolição conforme o interesse do investidor.

Importante destacar que há uma indisponibilidade gravada na matrícula, cuja regularização será de responsabilidade do adquirente, fator que deve ser considerado no planejamento da aquisição.

O imóvel está localizado em uma região com potencial de valorização, e o pagamento é aceito exclusivamente à vista, utilizando recursos próprios, o que pode facilitar negociações rápidas e seguras.

Observações Importantes

Observações protegidas - Leilão encerrado

Praças do Leilão

1ª Praça Encerrado
Data: 29/04/2025 10:00
Valor: R$ 975.000,00
2ª Praça Encerrado
Data: 06/05/2025 10:00
Valor: R$ 585.000,00
Economia: R$ 390.000,00
Sobre as Praças

Se não houver lances na 1ª praça, o leilão segue para a 2ª praça com valores menores, oferecendo melhor oportunidade.

Análise I.A. do Investimento

Recomendações inteligentes baseadas em dados avançados

Como investidor, a aquisição deste terreno no Residencial Valencia oferece uma excelente oportunidade para desenvolvimento imobiliário, dada sua ampla área de 2.724,56m². Recomendo analisar detalhadamente a indisponibilidade gravada na matrícula para avaliar os custos e prazos da regularização, pois isso impactará diretamente no retorno do investimento.

Considerando o valor mínimo de venda no 1º leilão de R$ 975.000,00 e no 2º leilão de R$ 585.000,00, aguardar o segundo leilão pode proporcionar um desconto significativo, aumentando a margem de lucro potencial.

Segue um plano de ação sugerido:

EtapaDescriçãoObjetivo
1. Análise documentalVerificar a indisponibilidade gravada e custos de regularizaçãoMitigar riscos legais
2. Avaliação técnicaInspeção da estrutura metálica e potencial do terrenoDefinir melhor uso do imóvel
3. Estratégia de compraAguardar 2º leilão para possível lance mais vantajosoMaximizar retorno financeiro
4. DesenvolvimentoPlanejar projeto imobiliário conforme zoneamento localValorizar o imóvel para revenda ou locação

Este imóvel não possui edificações, o que permite flexibilidade para construção conforme demanda do mercado. A responsabilidade por tributos e condomínio é do comprador, portanto, deve-se considerar esses custos no planejamento financeiro.

Conclusão: A compra deste terreno pode ser um investimento estratégico para quem busca um imóvel com grande área e potencial de valorização, desde que os aspectos legais sejam devidamente avaliados e o planejamento financeiro seja rigoroso.

Disclaimer: Esta análise foi gerada por inteligência artificial do ferramenta Leilão Ninja e representa uma opinião baseada em dados disponíveis. Não constitui aconselhamento financeiro ou jurídico. Consulte profissionais qualificados antes de tomar decisões de investimento.

Imóveis Similares + Leilão de Imóveis em Alvares Machado/SP

Perguntas Frequentes sobre este Leilão

O leilão de imóveis extrajudicial em Alvares Machado/SP é realizado por leiloeiro oficial credenciado (Caixa). Para participar do leilão de imóveis em Alvares Machado, você deve fazer seu cadastro no site do leiloeiro, apresentar documentação e dar lance durante o pregão. Os leilões de imóveis em Alvares Machado oferecem oportunidades com descontos significativos em relação ao valor de mercado. Veja mais leilões de imóveis em Alvares Machado.
O lance inicial da 1ª praça é de R$ 975.000,00 e da 2ª praça é de R$ 585.000,00. Para arrematar imóveis em leilão em Alvares Machado, você pode utilizar financiamento bancário, recursos próprios ou consórcio. Consulte as condições específicas deste leilão de imóveis em Alvares Machado no edital oficial. Imóveis de leilão em Alvares Machado geralmente oferecem condições especiais de pagamento.
Este terreno em leilão está localizado no bairro Gramado Park Residencial em Alvares Machado/SP. A região de Gramado Park Residencial possui ótima infraestrutura e é uma excelente oportunidade para investimento em imóveis de leilão em Alvares Machado. Confira outros imóveis em leilão em Alvares Machado.
Para participar de leilões de imóveis em Alvares Machado/SP, você precisa apresentar: RG, CPF, comprovante de residência, certidão de casamento (se casado) e depósito de caução. Pessoa jurídica deve apresentar contrato social e documentos do representante legal. Os requisitos específicos para este leilão extrajudicial em Alvares Machado constam no edital. Veja mais oportunidades de leilões extrajudicial em Alvares Machado.
Na 1ª praça de leilões de imóveis em Alvares Machado, o lance mínimo é o valor de avaliação. Se não houver lance, vai para 2ª praça com desconto, geralmente entre 20% a 30% do valor original. Em leilões extrajudicial de imóveis em Alvares Machado, a 2ª praça oferece oportunidade de adquirir o imóvel com desconto ainda maior. Este imóvel em Alvares Machado tem 2ª praça disponível. Explore outras oportunidades em Alvares Machado.
A possibilidade de visitar o imóvel em leilão em Alvares Machado depende do que está especificado no edital do leilão extrajudicial. O edital indica se há visitação presencial, horários disponíveis e como agendar. Alguns leilões de imóveis em Alvares Machado permitem vistoria presencial, enquanto outros disponibilizam apenas fotos e vídeos. A vistoria de imóveis em leilão em Alvares Machado/SP é fundamental para avaliar o estado de conservação e estimar custos de reforma. Sempre consulte o edital oficial antes de dar lance em leilões de imóveis em Alvares Machado para verificar as condições de visitação.
As vantagens de comprar imóveis em leilão em Alvares Machado incluem: preços abaixo do mercado, menos burocracia e oportunidades únicas. Os leilões extrajudicial de imóveis em Alvares Machado oferecem descontos de até 50%. Os riscos incluem: ocupação irregular, débitos condominiais e estado de conservação. Por isso, é essencial analisar o edital, fazer vistoria e consultar advogado especializado em leilões de imóveis antes de arrematar em Alvares Machado. Utilize ferramentas como o Leilão Ninja para análise completa.

Proprietário, leiloeiro ou representante legal?

Este anúncio exibe informações públicas provenientes do leiloeiro oficial. Se você tem legitimidade para solicitar a remoção deste conteúdo, basta preencher nosso formulário — analisamos em até 48 horas úteis.

Solicitar Remoção

Quer ver mais detalhes e ferramentas exclusivas?

Crie sua conta gratuita e acesse analises completas

Criar Conta Gratuita