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Terreno em Alvares Machado com 263,46m² , Residencial Valencia Ii , Alvares Machado - SP

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Oportunidade Exclusiva com Desconto Especial!

Este imóvel está disponível em leilão com um desconto estimado de 37% em relação ao valor de mercado. Uma chance única para investidores e compradores que buscam excelente custo-benefício.

Detalhes do Imóvel

Categoria

Terreno

Localização

Endereço protegido

Área

263.46m²

Descrição

Oportunidade única em ofertas de leilão em Alvares Machado! Terreno com 263,46m² no Residencial Valencia II, ideal para construir seu projeto. Localizado em uma região em desenvolvimento, com fácil acesso e infraestrutura. Aproveite a chance de investir em um imóvel com valor de avaliação de R$ 203.000,00 e um valor mínimo de venda na 2ª praça de R$ 203.522,17. Não perca!

Observações Importantes

Observações protegidas - Leilão encerrado

Praças do Leilão

1ª Praça Encerrado
Data: 19/01/2026 10:00
Valor: R$ 127.772,93
2ª Praça Encerrado
Data: 09/12/2025 10:00
Valor: R$ 203.522,17
Sobre as Praças

Se não houver lances na 1ª praça, o leilão segue para a 2ª praça com valores menores, oferecendo melhor oportunidade.

Análise I.A. do Investimento

Recomendações inteligentes baseadas em dados avançados

Este terreno no Residencial Valencia Ii, em ofertas de leilão em Alvares Machado, apresenta uma oportunidade interessante para investidores que buscam construir ou desenvolver um projeto imobiliário. Com uma área de 263,46m², o lote oferece um bom espaço para diversas finalidades, seja residencial ou comercial, dependendo do zoneamento local.

Análise de Praças e Valores:

  • Avaliação: R$ 203.000,00. Este valor serve como um ponto de partida para entender o potencial de mercado, embora o valor de mercado real possa variar.
  • 1º Leilão (Valor Mínimo): R$ 534.718,55. Este valor é significativamente mais alto que a avaliação, indicando que a primeira praça pode não ser o momento ideal para aquisição, a menos que haja um interesse estratégico muito forte ou uma reavaliação do mercado.
  • 2º Leilão (Valor Mínimo): R$ 203.522,17. Este valor é muito próximo ao de avaliação, tornando a segunda praça o momento mais atrativo para a compra, oferecendo um potencial de economia considerável.

Plano de Ação Sugerido:

Considerando os valores apresentados, a estratégia mais prudente seria aguardar a segunda praça do leilão. O valor mínimo de R$ 203.522,17 representa uma excelente oportunidade de aquisição, alinhada com o valor de avaliação.

Próximos Passos:

  1. Análise de Mercado Local: Antes de dar um lance, é crucial pesquisar o valor de terrenos similares na região de Alvares Machado, especialmente no Residencial Valencia II. Verifique o preço de venda de lotes comparáveis e o valor de imóveis construídos na área para entender o potencial de retorno sobre o investimento.
  2. Zoneamento e Regulamentações: Consulte a prefeitura de Alvares Machado para entender as regras de zoneamento, construção e quaisquer outras regulamentações que possam afetar o uso do terreno. Isso inclui verificar o qu...

Disclaimer: Esta análise foi gerada por inteligência artificial do Leilão Ninja e representa uma opinião baseada em dados disponíveis. Não constitui aconselhamento financeiro ou jurídico. Consulte profissionais qualificados antes de tomar decisões de investimento.

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Perguntas Frequentes sobre este Leilão

O leilão de imóveis extrajudicial em Alvares Machado/SP é realizado por leiloeiro oficial credenciado (Caixa). Para participar do leilão de imóveis em Alvares Machado, você deve fazer seu cadastro no site do leiloeiro, apresentar documentação e dar lance durante o pregão. Os leilões de imóveis em Alvares Machado oferecem oportunidades com descontos significativos em relação ao valor de mercado. Veja mais leilões de imóveis em Alvares Machado.
O lance inicial da 1ª praça é de R$ 127.772,93 e da 2ª praça é de R$ 203.522,17. Para arrematar imóveis em leilão em Alvares Machado, você pode utilizar financiamento bancário, recursos próprios ou consórcio. Consulte as condições específicas deste leilão de imóveis em Alvares Machado no edital oficial. Imóveis de leilão em Alvares Machado geralmente oferecem condições especiais de pagamento.
Este terreno em leilão está localizado no bairro Residencial Valencia Ii em Alvares Machado/SP. A região de Residencial Valencia Ii possui ótima infraestrutura e é uma excelente oportunidade para investimento em imóveis de leilão em Alvares Machado. Confira outros imóveis em leilão em Alvares Machado.
Para participar de leilões de imóveis em Alvares Machado/SP, você precisa apresentar: RG, CPF, comprovante de residência, certidão de casamento (se casado) e depósito de caução. Pessoa jurídica deve apresentar contrato social e documentos do representante legal. Os requisitos específicos para este leilão extrajudicial em Alvares Machado constam no edital. Veja mais oportunidades de leilões extrajudicial em Alvares Machado.
Na 1ª praça de leilões de imóveis em Alvares Machado, o lance mínimo é o valor de avaliação. Se não houver lance, vai para 2ª praça com desconto, geralmente entre 20% a 30% do valor original. Em leilões extrajudicial de imóveis em Alvares Machado, a 2ª praça oferece oportunidade de adquirir o imóvel com desconto ainda maior. Este imóvel em Alvares Machado tem 2ª praça disponível. Explore outras oportunidades em Alvares Machado.
A possibilidade de visitar o imóvel em leilão em Alvares Machado depende do que está especificado no edital do leilão extrajudicial. O edital indica se há visitação presencial, horários disponíveis e como agendar. Alguns leilões de imóveis em Alvares Machado permitem vistoria presencial, enquanto outros disponibilizam apenas fotos e vídeos. A vistoria de imóveis em leilão em Alvares Machado/SP é fundamental para avaliar o estado de conservação e estimar custos de reforma. Sempre consulte o edital oficial antes de dar lance em leilões de imóveis em Alvares Machado para verificar as condições de visitação.
As vantagens de comprar imóveis em leilão em Alvares Machado incluem: preços abaixo do mercado, menos burocracia e oportunidades únicas. Os leilões extrajudicial de imóveis em Alvares Machado oferecem descontos de até 50%. Os riscos incluem: ocupação irregular, débitos condominiais e estado de conservação. Por isso, é essencial analisar o edital, fazer vistoria e consultar advogado especializado em leilões de imóveis antes de arrematar em Alvares Machado. Utilize ferramentas como o Leilão Ninja para análise completa.

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