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Terreno em Alvares Machado com 126m² , Jardim Panorama , Alvares Machado - SP

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Oportunidade Exclusiva com Desconto Especial!

Este imóvel está disponível em leilão com um desconto estimado de 47% em relação ao valor de mercado. Uma chance única para investidores e compradores que buscam excelente custo-benefício.

Detalhes do Imóvel

Categoria

Terreno

Localização

Endereço protegido

Área

126m²

Descrição

Oportunidade única em apartamentos leilão em Alvares Machado! Terreno com 126m² no Jardim Panorama, ideal para investimento ou construção. Localizado em rua tranquila e de fácil acesso, próximo a comércios e serviços essenciais. Não perca a chance de adquirir seu imóvel em uma das cidades que mais cresce na região.

Observações Importantes

Observações protegidas - Leilão encerrado

Praças do Leilão

1ª Praça Encerrado
Data: 31/03/2025 10:00
Valor: R$ 33.692,81
2ª Praça Encerrado
Data: 02/03/2026 10:00
Valor: R$ 66.347,63
Sobre as Praças

Se não houver lances na 1ª praça, o leilão segue para a 2ª praça com valores menores, oferecendo melhor oportunidade.

Análise I.A. do Investimento

Recomendações inteligentes baseadas em dados avançados

Este terreno em apartamentos leilão em Alvares Machado, com 126m², apresenta uma oportunidade interessante para investidores. A avaliação de R$ 58.000,00 e o valor mínimo de venda na 2ª praça de R$ 66.347,63 indicam um potencial de aquisição abaixo do valor de mercado, especialmente considerando que o valor de mercado pode ser estimado em 1.5x a avaliação, chegando a R$ 87.000,00.

Plano de Ação Sugerido:

  • Análise de Mercado Local: Pesquisar o valor de terrenos similares na região de Alvares Machado, focando no bairro Jardim Panorama e arredores. Verificar o preço médio por metro quadrado para terrenos residenciais e comerciais.
  • Potencial de Construção: Consultar a prefeitura de Alvares Machado sobre o zoneamento, índices construtivos permitidos (taxa de ocupação, coeficiente de aproveitamento) e quaisquer restrições para o lote específico. Isso definirá o tipo de construção mais viável e rentável.
  • Estratégia de Aquisição: Dado que o leilão é único e as datas são 24/02/2026 (1ª praça) e 02/03/2026 (2ª praça), é recomendável monitorar o interesse no imóvel. Se a 1ª praça não atingir o lance mínimo, a 2ª praça pode ser uma excelente oportunidade para adquirir o terreno por um valor mais competitivo. O lance mínimo da 2ª praça é de R$ 66.347,63.
  • Custos Adicionais: Considerar os custos de condomínio (se aplicável, embora o HTML indique que é responsabilidade do comprador) e IPTU. O HTML menciona que condomínio e tributos são responsabilidade do comprador.
  • Opções de Valorização: Dependendo do zoneamento e do plano de ação, o terreno pode ser utilizado para construção residencial (casas, sobrados), comercial (lojas, salas) ou até mesmo para desenvolvimento de um pequeno empreendimento. A proximidade com áreas urbanas e a infraestrutura da cidade de Presidente Prudente (comarca) podem ser fatores de valorização.
  • Documentação:

    Disclaimer: Esta análise foi gerada por inteligência artificial do portal Leilão Ninja e representa uma opinião baseada em dados disponíveis. Não constitui aconselhamento financeiro ou jurídico. Consulte profissionais qualificados antes de tomar decisões de investimento.

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Perguntas Frequentes sobre este Leilão

O leilão de imóveis extrajudicial em Alvares Machado/SP é realizado por leiloeiro oficial credenciado (Caixa). Para participar do leilão de imóveis em Alvares Machado, você deve fazer seu cadastro no site do leiloeiro, apresentar documentação e dar lance durante o pregão. Os leilões de imóveis em Alvares Machado oferecem oportunidades com descontos significativos em relação ao valor de mercado. Veja mais leilões de imóveis em Alvares Machado.
O lance inicial da 1ª praça é de R$ 33.692,81 e da 2ª praça é de R$ 66.347,63. Para arrematar imóveis em leilão em Alvares Machado, você pode utilizar financiamento bancário, recursos próprios ou consórcio. Consulte as condições específicas deste leilão de imóveis em Alvares Machado no edital oficial. Imóveis de leilão em Alvares Machado geralmente oferecem condições especiais de pagamento.
Este terreno em leilão está localizado no bairro Jardim Panorama em Alvares Machado/SP. A região de Jardim Panorama possui ótima infraestrutura e é uma excelente oportunidade para investimento em imóveis de leilão em Alvares Machado. Confira outros imóveis em leilão em Alvares Machado.
Para participar de leilões de imóveis em Alvares Machado/SP, você precisa apresentar: RG, CPF, comprovante de residência, certidão de casamento (se casado) e depósito de caução. Pessoa jurídica deve apresentar contrato social e documentos do representante legal. Os requisitos específicos para este leilão extrajudicial em Alvares Machado constam no edital. Veja mais oportunidades de leilões extrajudicial em Alvares Machado.
Na 1ª praça de leilões de imóveis em Alvares Machado, o lance mínimo é o valor de avaliação. Se não houver lance, vai para 2ª praça com desconto, geralmente entre 20% a 30% do valor original. Em leilões extrajudicial de imóveis em Alvares Machado, a 2ª praça oferece oportunidade de adquirir o imóvel com desconto ainda maior. Este imóvel em Alvares Machado tem 2ª praça disponível. Explore outras oportunidades em Alvares Machado.
A possibilidade de visitar o imóvel em leilão em Alvares Machado depende do que está especificado no edital do leilão extrajudicial. O edital indica se há visitação presencial, horários disponíveis e como agendar. Alguns leilões de imóveis em Alvares Machado permitem vistoria presencial, enquanto outros disponibilizam apenas fotos e vídeos. A vistoria de imóveis em leilão em Alvares Machado/SP é fundamental para avaliar o estado de conservação e estimar custos de reforma. Sempre consulte o edital oficial antes de dar lance em leilões de imóveis em Alvares Machado para verificar as condições de visitação.
As vantagens de comprar imóveis em leilão em Alvares Machado incluem: preços abaixo do mercado, menos burocracia e oportunidades únicas. Os leilões extrajudicial de imóveis em Alvares Machado oferecem descontos de até 50%. Os riscos incluem: ocupação irregular, débitos condominiais e estado de conservação. Por isso, é essencial analisar o edital, fazer vistoria e consultar advogado especializado em leilões de imóveis antes de arrematar em Alvares Machado. Utilize ferramentas como o Leilão Ninja para análise completa.

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