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Terreno com 138,24m² em Alvares Machado/SP , Parque Residencial Uniao , Alvares Machado - SP

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Oportunidade Exclusiva com Desconto Especial!

Este imóvel está disponível em leilão com um desconto estimado de 0% em relação ao valor de mercado. Uma chance única para investidores e compradores que buscam excelente custo-benefício.

Detalhes do Imóvel

Categoria

Terreno

Localização

Endereço protegido

Área

138.24m²

Descrição

Oportunidade única para investidores! Adquira um terreno em leilões em Alvares Machado/SP com grande potencial de valorização. Ideal para construção residencial ou comercial, aproveite a localização privilegiada e o valor de avaliação competitivo. Não perca a chance de expandir seu portfólio imobiliário com este excelente lote.

Observações Importantes

Observações protegidas - Leilão encerrado

Praças do Leilão

1ª Praça Encerrado
Data: 10/12/2025 10:00
Valor: R$ 165.026,87
2ª Praça Encerrado
Data: 16/12/2025 10:00
Valor: R$ 107.318,74
Economia: R$ 57.708,13
Sobre as Praças

Se não houver lances na 1ª praça, o leilão segue para a 2ª praça com valores menores, oferecendo melhor oportunidade.

Análise I.A. do Investimento

Recomendações inteligentes baseadas em dados avançados

Este terreno em leilões em Alvares Machado/SP, com 138,24m², apresenta-se como uma oportunidade interessante para investidores que buscam diversificar seu portfólio. A avaliação inicial para o primeiro leilão é de R$ 165.026,87, com um lance mínimo na segunda praça de R$ 107.318,74. Considerando que o lance mínimo é significativamente menor que o lance inicial, a segunda praça (16/12/2025) pode ser mais vantajosa para aquisição.

Plano de Ação Sugerido:

  • Análise de Mercado Local: Realizar uma pesquisa aprofundada sobre o mercado imobiliário em Alvares Machado, focando em terrenos na região do Parque Residencial União. Verificar os preços de terrenos similares e o valor de imóveis construídos na área para estimar o potencial de retorno sobre o investimento.
  • Planejamento de Construção: Caso o objetivo seja construir, pesquisar sobre os índices construtivos permitidos para o lote (taxa de ocupação, coeficiente de aproveitamento) e os tipos de edificações mais demandadas na região (residencial, comercial). Obter orçamentos preliminares para construção.
  • Estratégia de Lance: Definir um valor máximo de lance com base na análise de mercado e nos custos de construção projetados. Monitorar o leilão e estar preparado para ofertar, priorizando a segunda praça para obter um valor mais atrativo.
  • Documentação e Regularização: Após a aquisição, verificar a necessidade de regularização do IPTU (833633250) e da matrícula (87793). Consultar a prefeitura local sobre quaisquer pendências ou exigências para construção.

A ausência de informações sobre dívidas de condomínio ou financiamento, e o fato de ser um terreno, simplificam o processo pós-aquisição, focando diretamente no desenvolvimento do lote.

Disclaimer: Esta análise foi gerada por inteligência artificial do ferramenta Leilão Ninja e representa uma opinião baseada em dados disponíveis. Não constitui aconselhamento financeiro ou jurídico. Consulte profissionais qualificados antes de tomar decisões de investimento.

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Perguntas Frequentes sobre este Leilão

O leilão de imóveis judicial em Alvares Machado/SP é realizado por leiloeiro oficial credenciado (Leilão Judicial). Para participar do leilão de imóveis em Alvares Machado, você deve fazer seu cadastro no site do leiloeiro, apresentar documentação e dar lance durante o pregão. Os leilões de imóveis em Alvares Machado oferecem oportunidades com descontos significativos em relação ao valor de mercado. Veja mais leilões de imóveis em Alvares Machado.
O lance inicial da 1ª praça é de R$ 165.026,87 e da 2ª praça é de R$ 107.318,74. Para arrematar imóveis em leilão em Alvares Machado, você pode utilizar financiamento bancário, recursos próprios ou consórcio. Consulte as condições específicas deste leilão de imóveis em Alvares Machado no edital oficial. Imóveis de leilão em Alvares Machado geralmente oferecem condições especiais de pagamento.
Este terreno em leilão está localizado no bairro Parque Residencial Uniao em Alvares Machado/SP. A região de Parque Residencial Uniao possui ótima infraestrutura e é uma excelente oportunidade para investimento em imóveis de leilão em Alvares Machado. Confira outros imóveis em leilão em Alvares Machado.
Para participar de leilões de imóveis em Alvares Machado/SP, você precisa apresentar: RG, CPF, comprovante de residência, certidão de casamento (se casado) e depósito de caução. Pessoa jurídica deve apresentar contrato social e documentos do representante legal. Os requisitos específicos para este leilão judicial em Alvares Machado constam no edital. Veja mais oportunidades de leilões judicial em Alvares Machado.
Na 1ª praça de leilões de imóveis em Alvares Machado, o lance mínimo é o valor de avaliação. Se não houver lance, vai para 2ª praça com desconto, geralmente entre 20% a 30% do valor original. Em leilões judicial de imóveis em Alvares Machado, a 2ª praça oferece oportunidade de adquirir o imóvel com desconto ainda maior. Este imóvel em Alvares Machado tem 2ª praça disponível. Explore outras oportunidades em Alvares Machado.
A possibilidade de visitar o imóvel em leilão em Alvares Machado depende do que está especificado no edital do leilão judicial. O edital indica se há visitação presencial, horários disponíveis e como agendar. Alguns leilões de imóveis em Alvares Machado permitem vistoria presencial, enquanto outros disponibilizam apenas fotos e vídeos. A vistoria de imóveis em leilão em Alvares Machado/SP é fundamental para avaliar o estado de conservação e estimar custos de reforma. Sempre consulte o edital oficial antes de dar lance em leilões de imóveis em Alvares Machado para verificar as condições de visitação.
As vantagens de comprar imóveis em leilão em Alvares Machado incluem: preços abaixo do mercado, menos burocracia e oportunidades únicas. Os leilões judicial de imóveis em Alvares Machado oferecem descontos de até 50%. Os riscos incluem: ocupação irregular, débitos condominiais e estado de conservação. Por isso, é essencial analisar o edital, fazer vistoria e consultar advogado especializado em leilões de imóveis antes de arrematar em Alvares Machado. Utilize ferramentas como o Leilão Ninja para análise completa.

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