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Terreno em Alvares Machado - Residencial Marcia Fernandes , Residencial Marcia Fernandes , Alvares Machado - SP

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Oportunidade Exclusiva com Desconto Especial!

Este imóvel está disponível em leilão com um desconto estimado de 50% em relação ao valor de mercado. Uma chance única para investidores e compradores que buscam excelente custo-benefício.

Detalhes do Imóvel

Categoria

Terreno

Localização

Endereço protegido

Descrição

Oportunidade única em casas de leilão em Alvares Machado! Terreno com 240m² no Residencial Marcia Fernandes, ideal para construir seu projeto. Localizado em uma região em desenvolvimento, com fácil acesso e infraestrutura. Não perca a chance de investir ou construir seu lar.

Observações Importantes

Observações protegidas - Leilão encerrado

Praças do Leilão

1ª Praça Encerrado
Data: 31/03/2025 10:00
Valor: R$ 57.373,12
2ª Praça Encerrado
Data: 16/03/2026 10:00
Valor: R$ 115.520,51
Sobre as Praças

Se não houver lances na 1ª praça, o leilão segue para a 2ª praça com valores menores, oferecendo melhor oportunidade.

Análise I.A. do Investimento

Recomendações inteligentes baseadas em dados avançados

Este terreno em casas de leilão em Alvares Machado, com 240m², representa uma excelente oportunidade para investidores e construtores. A avaliação de R$ 95.000,00 e o valor mínimo de venda na 1ª praça de R$ 95.000,00 indicam um ponto de entrada acessível no mercado imobiliário local.

Considerando que o valor mínimo de venda na 2ª praça é de R$ 115.520,51, a 1ª praça se apresenta como a mais vantajosa financeiramente. A estratégia ideal seria aguardar a 1ª praça e realizar um lance competitivo, visando adquirir o imóvel pelo valor de avaliação ou próximo a ele.

Plano de Ação Sugerido:

  • Análise de Mercado Local: Pesquisar o valor de terrenos similares na região de Alvares Machado para confirmar o potencial de valorização e rentabilidade.
  • Planejamento de Construção: Desenvolver um projeto arquitetônico que otimize o uso do terreno de 240m², considerando as características do Residencial Marcia Fernandes.
  • Orçamento Detalhado: Calcular os custos de construção, impostos e taxas, além do valor do lance, para garantir a viabilidade financeira do empreendimento.
  • Estratégia de Lance: Definir um valor máximo de lance para a 1ª praça, baseado na análise de mercado e no orçamento, evitando lances impulsivos.
  • Pós-Aquisição: Planejar a comercialização ou utilização do imóvel construído, seja para venda, locação ou uso próprio.

A responsabilidade do comprador pelo condomínio e tributos (caso existam) deve ser considerada no planejamento financeiro.

Disclaimer: Esta análise foi gerada por inteligência artificial do sistema Leilão Ninja e representa uma opinião baseada em dados disponíveis. Não constitui aconselhamento financeiro ou jurídico. Consulte profissionais qualificados antes de tomar decisões de investimento.

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Perguntas Frequentes sobre este Leilão

O leilão de imóveis extrajudicial em Alvares Machado/SP é realizado por leiloeiro oficial credenciado (Caixa). Para participar do leilão de imóveis em Alvares Machado, você deve fazer seu cadastro no site do leiloeiro, apresentar documentação e dar lance durante o pregão. Os leilões de imóveis em Alvares Machado oferecem oportunidades com descontos significativos em relação ao valor de mercado. Veja mais leilões de imóveis em Alvares Machado.
O lance inicial da 1ª praça é de R$ 57.373,12 e da 2ª praça é de R$ 115.520,51. Para arrematar imóveis em leilão em Alvares Machado, você pode utilizar financiamento bancário, recursos próprios ou consórcio. Consulte as condições específicas deste leilão de imóveis em Alvares Machado no edital oficial. Imóveis de leilão em Alvares Machado geralmente oferecem condições especiais de pagamento.
Este terreno em leilão está localizado no bairro Residencial Marcia Fernandes em Alvares Machado/SP. A região de Residencial Marcia Fernandes possui ótima infraestrutura e é uma excelente oportunidade para investimento em imóveis de leilão em Alvares Machado. Confira outros imóveis em leilão em Alvares Machado.
Para participar de leilões de imóveis em Alvares Machado/SP, você precisa apresentar: RG, CPF, comprovante de residência, certidão de casamento (se casado) e depósito de caução. Pessoa jurídica deve apresentar contrato social e documentos do representante legal. Os requisitos específicos para este leilão extrajudicial em Alvares Machado constam no edital. Veja mais oportunidades de leilões extrajudicial em Alvares Machado.
Na 1ª praça de leilões de imóveis em Alvares Machado, o lance mínimo é o valor de avaliação. Se não houver lance, vai para 2ª praça com desconto, geralmente entre 20% a 30% do valor original. Em leilões extrajudicial de imóveis em Alvares Machado, a 2ª praça oferece oportunidade de adquirir o imóvel com desconto ainda maior. Este imóvel em Alvares Machado tem 2ª praça disponível. Explore outras oportunidades em Alvares Machado.
A possibilidade de visitar o imóvel em leilão em Alvares Machado depende do que está especificado no edital do leilão extrajudicial. O edital indica se há visitação presencial, horários disponíveis e como agendar. Alguns leilões de imóveis em Alvares Machado permitem vistoria presencial, enquanto outros disponibilizam apenas fotos e vídeos. A vistoria de imóveis em leilão em Alvares Machado/SP é fundamental para avaliar o estado de conservação e estimar custos de reforma. Sempre consulte o edital oficial antes de dar lance em leilões de imóveis em Alvares Machado para verificar as condições de visitação.
As vantagens de comprar imóveis em leilão em Alvares Machado incluem: preços abaixo do mercado, menos burocracia e oportunidades únicas. Os leilões extrajudicial de imóveis em Alvares Machado oferecem descontos de até 50%. Os riscos incluem: ocupação irregular, débitos condominiais e estado de conservação. Por isso, é essencial analisar o edital, fazer vistoria e consultar advogado especializado em leilões de imóveis antes de arrematar em Alvares Machado. Utilize ferramentas como o Leilão Ninja para análise completa.

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