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Terreno com 126m², ideal para construção , Cdhu E , Alvares Machado - SP

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Oportunidade Exclusiva com Desconto Especial!

Este imóvel está disponível em leilão com um desconto estimado de 67% em relação ao valor de mercado. Uma chance única para investidores e compradores que buscam excelente custo-benefício.

Detalhes do Imóvel

Categoria

Terreno

Localização

Endereço protegido

Área

0.01m²

Descrição

Este terreno possui uma área total de 126 metros quadrados, localizado em uma região central de Álvares Machado, São Paulo. Ideal para investidores que buscam um espaço para construção residencial ou comercial, o imóvel apresenta uma área privativa mínima, o que indica que o foco principal é o terreno. A propriedade está disponível para venda exclusivamente à vista, utilizando recursos próprios, o que pode ser uma oportunidade para compradores com capital disponível. Além disso, o comprador será responsável pelo pagamento de condomínio e tributos, com regras claras para despesas relacionadas, garantindo transparência no processo. A localização no centro do município facilita o acesso a serviços e infraestrutura local, valorizando o investimento.

Observações Importantes

Observações protegidas - Leilão encerrado

Praças do Leilão

1ª Praça Encerrado
Data: 13/05/2025 10:00
Valor: R$ 33.111,90
Sobre as Praças

Se não houver lances na 1ª praça, o leilão segue para a 2ª praça com valores menores, oferecendo melhor oportunidade.

Análise I.A. do Investimento

Recomendações inteligentes baseadas em dados avançados

Como investidor, a estratégia para este terreno deve focar na aquisição na primeira praça, aproveitando o desconto significativo de 41,91% sobre o valor de avaliação, que é de R$ 57.000,00, resultando em um lance mínimo de R$ 33.111,90. A seguir, algumas ações recomendadas:

  • Análise de viabilidade: Verificar a legislação municipal para construção e zoneamento, garantindo que o terreno possa ser utilizado conforme o interesse, seja para construção residencial, comercial ou loteamento.
  • Planejamento financeiro: Como o pagamento é exclusivamente à vista, é importante ter o capital disponível ou buscar parcerias para viabilizar a compra.
  • Valorização futura: Considerar o potencial de valorização da região central de Álvares Machado, que pode aumentar o valor do terreno para revenda ou desenvolvimento.
  • Despesas adicionais: Planejar o pagamento das despesas de condomínio e tributos, que ficam sob responsabilidade do comprador, para evitar surpresas financeiras.
  • Documentação: Conferir a matrícula 93685 e demais documentos para garantir a regularidade do imóvel e evitar problemas legais.

Em resumo, a compra deste terreno pode ser uma excelente oportunidade para investidores que buscam um imóvel com preço abaixo do valor de mercado, com potencial para desenvolvimento futuro. A recomendação é focar na primeira praça do leilão, garantindo o lance mínimo e evitando riscos de aumento de preço nas praças seguintes.

Disclaimer: Esta análise foi gerada por inteligência artificial do Leilão Ninja e representa uma opinião baseada em dados disponíveis. Não constitui aconselhamento financeiro ou jurídico. Consulte profissionais qualificados antes de tomar decisões de investimento.

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Perguntas Frequentes sobre este Leilão

O leilão de imóveis extrajudicial em Alvares Machado/SP é realizado por leiloeiro oficial credenciado (Caixa). Para participar do leilão de imóveis em Alvares Machado, você deve fazer seu cadastro no site do leiloeiro, apresentar documentação e dar lance durante o pregão. Os leilões de imóveis em Alvares Machado oferecem oportunidades com descontos significativos em relação ao valor de mercado. Veja mais leilões de imóveis em Alvares Machado.
O lance inicial da 1ª praça é de R$ 33.111,90. Para arrematar imóveis em leilão em Alvares Machado, você pode utilizar financiamento bancário, recursos próprios ou consórcio. Consulte as condições específicas deste leilão de imóveis em Alvares Machado no edital oficial. Imóveis de leilão em Alvares Machado geralmente oferecem condições especiais de pagamento.
Este terreno em leilão está localizado no bairro Cdhu E em Alvares Machado/SP. A região de Cdhu E possui ótima infraestrutura e é uma excelente oportunidade para investimento em imóveis de leilão em Alvares Machado. Confira outros imóveis em leilão em Alvares Machado.
Para participar de leilões de imóveis em Alvares Machado/SP, você precisa apresentar: RG, CPF, comprovante de residência, certidão de casamento (se casado) e depósito de caução. Pessoa jurídica deve apresentar contrato social e documentos do representante legal. Os requisitos específicos para este leilão extrajudicial em Alvares Machado constam no edital. Veja mais oportunidades de leilões extrajudicial em Alvares Machado.
Na 1ª praça de leilões de imóveis em Alvares Machado, o lance mínimo é o valor de avaliação. Se não houver lance, vai para 2ª praça com desconto, geralmente entre 20% a 30% do valor original. Em leilões extrajudicial de imóveis em Alvares Machado, a 2ª praça oferece oportunidade de adquirir o imóvel com desconto ainda maior. Este imóvel em Alvares Machado está em 1ª praça. Explore outras oportunidades em Alvares Machado.
A possibilidade de visitar o imóvel em leilão em Alvares Machado depende do que está especificado no edital do leilão extrajudicial. O edital indica se há visitação presencial, horários disponíveis e como agendar. Alguns leilões de imóveis em Alvares Machado permitem vistoria presencial, enquanto outros disponibilizam apenas fotos e vídeos. A vistoria de imóveis em leilão em Alvares Machado/SP é fundamental para avaliar o estado de conservação e estimar custos de reforma. Sempre consulte o edital oficial antes de dar lance em leilões de imóveis em Alvares Machado para verificar as condições de visitação.
As vantagens de comprar imóveis em leilão em Alvares Machado incluem: preços abaixo do mercado, menos burocracia e oportunidades únicas. Os leilões extrajudicial de imóveis em Alvares Machado oferecem descontos de até 50%. Os riscos incluem: ocupação irregular, débitos condominiais e estado de conservação. Por isso, é essencial analisar o edital, fazer vistoria e consultar advogado especializado em leilões de imóveis antes de arrematar em Alvares Machado. Utilize ferramentas como o Leilão Ninja para análise completa.

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