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Terreno em Ananindeua/PA - Lote 09 , 40 Horas , Ananindeua - PA

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Oportunidade Exclusiva com Desconto Especial!

Este imóvel está disponível em leilão com um desconto estimado de 0% em relação ao valor de mercado. Uma chance única para investidores e compradores que buscam excelente custo-benefício.

Detalhes do Imóvel

Categoria

Terreno

Localização

Endereço protegido

Área

1776m²

Descrição

Oportunidade única em leilão de imóveis em Ananindeua/PA! Terreno com excelente localização no Jardim das Palmas, ideal para investimento imobiliário. Com 1776 m² de área total, este lote oferece grande potencial de valorização. A proximidade com a Avenida Central facilita o acesso e a visibilidade. A matrícula está regularizada no 1º Cartório de Registro de Imóveis. Não perca a chance de adquirir um imóvel com valor de avaliação de R$ 818.583,12.

Observações Importantes

Observações protegidas - Leilão encerrado

Praças do Leilão

1ª Praça Encerrado
Data: 23/01/2026 14:00
Valor: R$ 818.583,12
2ª Praça Encerrado
Data: 11/02/2026 14:00
Valor: R$ 409.291,56
Economia: R$ 409.291,56
Sobre as Praças

Se não houver lances na 1ª praça, o leilão segue para a 2ª praça com valores menores, oferecendo melhor oportunidade.

Análise I.A. do Investimento

Recomendações inteligentes baseadas em dados avançados

Este terreno em leilão de imóveis em Ananindeua/PA, com área de 1776 m², apresenta-se como uma oportunidade interessante para investidores, especialmente considerando que a primeira praça tem um valor de lance mínimo de R$ 818.583,12 e a segunda praça oferece um desconto de 50%, com lance mínimo de R$ 409.291,56. A avaliação do imóvel é de R$ 818.583,12.

Estratégia de Investimento:

  • Análise de Mercado Local: Antes de qualquer lance, é crucial realizar uma pesquisa aprofundada sobre o mercado imobiliário em Ananindeua, especificamente na região do Jardim das Palmas. Verificar os preços de terrenos similares, o valor de venda de imóveis construídos na área e a demanda por novos empreendimentos (residenciais ou comerciais).
  • Potencial de Construção: Avaliar o zoneamento e as leis de uso do solo para determinar o que pode ser construído no terreno. Isso pode incluir a viabilidade de construir condomínios residenciais, casas, ou até mesmo empreendimentos comerciais, dependendo da localização exata e do fluxo da Avenida Central.
  • Estratégia de Lance: Dado que o leilão possui duas praças, a estratégia ideal seria aguardar a segunda praça para adquirir o imóvel com um desconto significativo. O lance inicial na segunda praça é de R$ 409.291,56. É recomendável definir um teto de gasto com base na pesquisa de mercado e no potencial de retorno do investimento, sem ultrapassar esse limite.
  • Custos Adicionais: Considerar todos os custos envolvidos, como impostos (ITBI), taxas de registro, possíveis custos de regularização (se houver), e o custo de construção. O valor de avaliação de R$ 818.583,12 pode servir como um ponto de partida para estimar o investimento total.
  • Desenvolvimento do Projeto: Se o objetivo for construir, planejar o projeto arquitetônico e de engenharia com antecedência. Um terreno de 1776 m² oferece flexibilidade para diversos tipos d...

Disclaimer: Esta análise foi gerada por inteligência artificial do plataforma Leilão Ninja e representa uma opinião baseada em dados disponíveis. Não constitui aconselhamento financeiro ou jurídico. Consulte profissionais qualificados antes de tomar decisões de investimento.

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Perguntas Frequentes sobre este Leilão

O leilão de imóveis judicial em Ananindeua/PA é realizado por leiloeiro oficial credenciado (Portal Bayit). Para participar do leilão de imóveis em Ananindeua, você deve fazer seu cadastro no site do leiloeiro, apresentar documentação e dar lance durante o pregão. Os leilões de imóveis em Ananindeua oferecem oportunidades com descontos significativos em relação ao valor de mercado. Veja mais leilões de imóveis em Ananindeua.
O lance inicial da 1ª praça é de R$ 818.583,12 e da 2ª praça é de R$ 409.291,56. Para arrematar imóveis em leilão em Ananindeua, você pode utilizar financiamento bancário, recursos próprios ou consórcio. Consulte as condições específicas deste leilão de imóveis em Ananindeua no edital oficial. Imóveis de leilão em Ananindeua geralmente oferecem condições especiais de pagamento.
Este terreno em leilão está localizado no bairro 40 Horas em Ananindeua/PA. A região de 40 Horas possui ótima infraestrutura e é uma excelente oportunidade para investimento em imóveis de leilão em Ananindeua. Confira outros imóveis em leilão em Ananindeua.
Para participar de leilões de imóveis em Ananindeua/PA, você precisa apresentar: RG, CPF, comprovante de residência, certidão de casamento (se casado) e depósito de caução. Pessoa jurídica deve apresentar contrato social e documentos do representante legal. Os requisitos específicos para este leilão judicial em Ananindeua constam no edital. Veja mais oportunidades de leilões judicial em Ananindeua.
Na 1ª praça de leilões de imóveis em Ananindeua, o lance mínimo é o valor de avaliação. Se não houver lance, vai para 2ª praça com desconto, geralmente entre 20% a 30% do valor original. Em leilões judicial de imóveis em Ananindeua, a 2ª praça oferece oportunidade de adquirir o imóvel com desconto ainda maior. Este imóvel em Ananindeua tem 2ª praça disponível. Explore outras oportunidades em Ananindeua.
A possibilidade de visitar o imóvel em leilão em Ananindeua depende do que está especificado no edital do leilão judicial. O edital indica se há visitação presencial, horários disponíveis e como agendar. Alguns leilões de imóveis em Ananindeua permitem vistoria presencial, enquanto outros disponibilizam apenas fotos e vídeos. A vistoria de imóveis em leilão em Ananindeua/PA é fundamental para avaliar o estado de conservação e estimar custos de reforma. Sempre consulte o edital oficial antes de dar lance em leilões de imóveis em Ananindeua para verificar as condições de visitação.
As vantagens de comprar imóveis em leilão em Ananindeua incluem: preços abaixo do mercado, menos burocracia e oportunidades únicas. Os leilões judicial de imóveis em Ananindeua oferecem descontos de até 50%. Os riscos incluem: ocupação irregular, débitos condominiais e estado de conservação. Por isso, é essencial analisar o edital, fazer vistoria e consultar advogado especializado em leilões de imóveis antes de arrematar em Ananindeua. Utilize ferramentas como o Leilão Ninja para análise completa.

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