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Terreno retangular 375m² com relevo plano , Rosas Dos Ventos , Aparecida De Goiânia - GO

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Este imóvel está sendo leiloado por MGL. A Leilão Ninja apenas divulga informações públicas e não realiza leilões.
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Oportunidade Exclusiva com Desconto Especial!

Este imóvel está disponível em leilão com um desconto estimado de 49% em relação ao valor de mercado. Uma chance única para investidores e compradores que buscam excelente custo-benefício.

Detalhes do Imóvel

Categoria

Terreno

Localização

Endereço protegido

Descrição

Terreno com 375m² em formato retangular, localizado em área residencial consolidada no bairro Rosa dos Ventos, leilão de imóveis em Aparecida De Goiânia/GO.
Possui relevo plano e greide no nível da rua, facilitando construções futuras. O terreno está posicionado no meio da quadra, com dimensões de 12,50 metros de frente por 30 metros de profundidade, ideal para projetos residenciais ou comerciais de pequeno porte.
A localização oferece fácil acesso a vias principais e infraestrutura urbana, sendo uma excelente oportunidade para investidores que buscam valorização e desenvolvimento na região.
O imóvel está livre para aquisição, sem ocupação, e com matrícula registrada no cartório local.

Observações Importantes

Observações protegidas - Leilão encerrado

Praças do Leilão

1ª Praça Encerrado
Data: 21/07/2025 10:00
Valor: R$ 23.000,00
Sobre as Praças

Se não houver lances na 1ª praça, o leilão segue para a 2ª praça com valores menores, oferecendo melhor oportunidade.

Análise I.A. do Investimento

Recomendações inteligentes baseadas em dados avançados

Como investidor, ao analisar este terreno de 375m² localizado em leilão de imóveis em Aparecida De Goiânia/GO, consideraria as seguintes estratégias para maximizar o retorno:

  • Avaliação do potencial construtivo: Verificar a legislação municipal para entender o que pode ser construído no terreno, como casas, sobrados ou pequenos prédios comerciais, para definir o melhor uso.
  • Compra na primeira praça: O lance atual está em R$ 25.000,00, com lance mínimo de R$ 23.000,00 e incremento de R$ 1.000,00. Consideraria ofertar próximo ao lance atual para garantir a aquisição na primeira praça, evitando riscos de prazos maiores e descontos maiores nas praças seguintes.
  • Planejamento para valorização: Após aquisição, planejar a regularização e possível melhoria do terreno para venda futura ou desenvolvimento próprio, aproveitando a localização e o relevo plano.
  • Monitoramento do leilão: Acompanhar o encerramento em 21/07/2025 às 10:00, garantindo que o lance seja efetuado dentro do prazo e condições.

Segue tabela resumida para análise:

ItemDetalhes
Área375m²
Lance AtualR$ 25.000,00
Lance MínimoR$ 23.000,00
IncrementoR$ 1.000,00
Encerramento21/07/2025 10:00

Esta abordagem permite adquirir o imóvel com segurança e planejar o investimento para retorno consistente, considerando o perfil do terreno e o mercado local.

Disclaimer: Esta análise foi gerada por inteligência artificial do plataforma Leilão Ninja e representa uma opinião baseada em dados disponíveis. Não constitui aconselhamento financeiro ou jurídico. Consulte profissionais qualificados antes de tomar decisões de investimento.

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Perguntas Frequentes sobre este Leilão

O leilão de imóveis extrajudicial em Aparecida De Goiânia/GO é realizado por leiloeiro oficial credenciado (MGL). Para participar do leilão de imóveis em Aparecida De Goiânia, você deve fazer seu cadastro no site do leiloeiro, apresentar documentação e dar lance durante o pregão. Os leilões de imóveis em Aparecida De Goiânia oferecem oportunidades com descontos significativos em relação ao valor de mercado. Veja mais leilões de imóveis em Aparecida De Goiânia.
O lance inicial da 1ª praça é de R$ 23.000,00. Para arrematar imóveis em leilão em Aparecida De Goiânia, você pode utilizar financiamento bancário, recursos próprios ou consórcio. Consulte as condições específicas deste leilão de imóveis em Aparecida De Goiânia no edital oficial. Imóveis de leilão em Aparecida De Goiânia geralmente oferecem condições especiais de pagamento.
Este terreno em leilão está localizado no bairro Rosas Dos Ventos em Aparecida De Goiânia/GO. A região de Rosas Dos Ventos possui ótima infraestrutura e é uma excelente oportunidade para investimento em imóveis de leilão em Aparecida De Goiânia. Confira outros imóveis em leilão em Aparecida De Goiânia.
Para participar de leilões de imóveis em Aparecida De Goiânia/GO, você precisa apresentar: RG, CPF, comprovante de residência, certidão de casamento (se casado) e depósito de caução. Pessoa jurídica deve apresentar contrato social e documentos do representante legal. Os requisitos específicos para este leilão extrajudicial em Aparecida De Goiânia constam no edital. Veja mais oportunidades de leilões extrajudicial em Aparecida De Goiânia.
Na 1ª praça de leilões de imóveis em Aparecida De Goiânia, o lance mínimo é o valor de avaliação. Se não houver lance, vai para 2ª praça com desconto, geralmente entre 20% a 30% do valor original. Em leilões extrajudicial de imóveis em Aparecida De Goiânia, a 2ª praça oferece oportunidade de adquirir o imóvel com desconto ainda maior. Este imóvel em Aparecida De Goiânia está em 1ª praça. Explore outras oportunidades em Aparecida De Goiânia.
A possibilidade de visitar o imóvel em leilão em Aparecida De Goiânia depende do que está especificado no edital do leilão extrajudicial. O edital indica se há visitação presencial, horários disponíveis e como agendar. Alguns leilões de imóveis em Aparecida De Goiânia permitem vistoria presencial, enquanto outros disponibilizam apenas fotos e vídeos. A vistoria de imóveis em leilão em Aparecida De Goiânia/GO é fundamental para avaliar o estado de conservação e estimar custos de reforma. Sempre consulte o edital oficial antes de dar lance em leilões de imóveis em Aparecida De Goiânia para verificar as condições de visitação.
As vantagens de comprar imóveis em leilão em Aparecida De Goiânia incluem: preços abaixo do mercado, menos burocracia e oportunidades únicas. Os leilões extrajudicial de imóveis em Aparecida De Goiânia oferecem descontos de até 50%. Os riscos incluem: ocupação irregular, débitos condominiais e estado de conservação. Por isso, é essencial analisar o edital, fazer vistoria e consultar advogado especializado em leilões de imóveis antes de arrematar em Aparecida De Goiânia. Utilize ferramentas como o Leilão Ninja para análise completa.

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