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Terreno em Aracaju com 126m² , Luzia , Aracaju - SE

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Oportunidade Exclusiva com Desconto Especial!

Este imóvel está disponível em leilão com um desconto estimado de 2% em relação ao valor de mercado. Uma chance única para investidores e compradores que buscam excelente custo-benefício.

Detalhes do Imóvel

Categoria

Terreno

Localização

Endereço protegido

Área

126m²

Descrição

Oportunidade única em ofertas de leilão em Aracaju! Lote de terreno com 126m², localizado em área estratégica no Bairro Industrial. Ideal para investidores que buscam expansão ou desenvolvimento de novos projetos. A proximidade com a Rua 03 e a infraestrutura do Loteamento Jardim Imperial I oferecem um potencial de valorização significativo. Não perca a chance de adquirir um imóvel com avaliação de R$ 62.000,00 em um leilão judicial.
Consulte o edital para mais detalhes sobre as condições de pagamento e prazos.

Observações Importantes

Observações protegidas - Leilão encerrado

Praças do Leilão

1ª Praça Encerrado
Data: 02/09/2025 10:00
Valor: R$ 62.000,00
2ª Praça Encerrado
Data: 09/09/2025 10:00
Valor: R$ 49.600,00
Economia: R$ 12.400,00
Sobre as Praças

Se não houver lances na 1ª praça, o leilão segue para a 2ª praça com valores menores, oferecendo melhor oportunidade.

Análise I.A. do Investimento

Recomendações inteligentes baseadas em dados avançados

Este lote de terreno em ofertas de leilão em Aracaju, com 126m², apresenta uma oportunidade interessante para investidores, especialmente considerando seu valor de avaliação de R$ 62.000,00. A localização no Bairro Industrial, com acesso à Rua 03, sugere um potencial para desenvolvimento comercial ou industrial.

Análise de Praças e Estratégia:

  • 1ª Praça: Abertura em 26/08/2025 às 10:00 e encerramento em 02/09/2025 às 10:00. O lance atual é de R$ 62.000,00, que corresponde ao valor de avaliação. Se o objetivo for adquirir o imóvel pelo valor de avaliação, esta é a oportunidade. No entanto, em leilões judiciais, é comum que os lances na primeira praça sejam mais altos.
  • 2ª Praça: Abertura em 02/09/2025 às 10:00 e encerramento em 09/09/2025 às 10:00. O lance mínimo para esta praça é de R$ 49.600,00. Esta praça representa um desconto de aproximadamente 20% em relação à avaliação inicial, tornando-a mais atrativa para quem busca um bom negócio.

Plano de Ação Sugerido:

  1. Pesquisa de Mercado: Antes de decidir, realize uma pesquisa detalhada sobre o valor de terrenos similares na região do Bairro Industrial em Aracaju. Verifique o preço de venda de lotes com características semelhantes e o potencial de retorno sobre o investimento.
  2. Análise de Custos Adicionais: Considere os custos de impostos (IPTU, ITBI), taxas de cartório, possíveis custos de regularização (se houver) e o valor de construção ou desenvolvimento que pretende realizar no terreno.
  3. Estratégia de Lance: Se o objetivo for maximizar o lucro, a 2ª praça é a mais indicada, com o lance mínimo de R$ 49.600,00. Defina um valor máximo que você está disposto a pagar, considerando todos os custos e o retorno esperado, e esteja preparado para ofertar. Se houver muitos interessados na 2ª praça, o valor final pode subir, mas ainda assim, provavelmente ficará abaixo...

Disclaimer: Esta análise foi gerada por inteligência artificial do Leilão Ninja e representa uma opinião baseada em dados disponíveis. Não constitui aconselhamento financeiro ou jurídico. Consulte profissionais qualificados antes de tomar decisões de investimento.

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Perguntas Frequentes sobre este Leilão

O leilão de imóveis judicial em Aracaju/SE é realizado por leiloeiro oficial credenciado (Abaleilões). Para participar do leilão de imóveis em Aracaju, você deve fazer seu cadastro no site do leiloeiro, apresentar documentação e dar lance durante o pregão. Os leilões de imóveis em Aracaju oferecem oportunidades com descontos significativos em relação ao valor de mercado. Veja mais leilões de imóveis em Aracaju.
O lance inicial da 1ª praça é de R$ 62.000,00 e da 2ª praça é de R$ 49.600,00. Para arrematar imóveis em leilão em Aracaju, você pode utilizar financiamento bancário, recursos próprios ou consórcio. Consulte as condições específicas deste leilão de imóveis em Aracaju no edital oficial. Imóveis de leilão em Aracaju geralmente oferecem condições especiais de pagamento.
Este terreno em leilão está localizado no bairro Luzia em Aracaju/SE. A região de Luzia possui ótima infraestrutura e é uma excelente oportunidade para investimento em imóveis de leilão em Aracaju. Confira outros imóveis em leilão em Aracaju.
Para participar de leilões de imóveis em Aracaju/SE, você precisa apresentar: RG, CPF, comprovante de residência, certidão de casamento (se casado) e depósito de caução. Pessoa jurídica deve apresentar contrato social e documentos do representante legal. Os requisitos específicos para este leilão judicial em Aracaju constam no edital. Veja mais oportunidades de leilões judicial em Aracaju.
Na 1ª praça de leilões de imóveis em Aracaju, o lance mínimo é o valor de avaliação. Se não houver lance, vai para 2ª praça com desconto, geralmente entre 20% a 30% do valor original. Em leilões judicial de imóveis em Aracaju, a 2ª praça oferece oportunidade de adquirir o imóvel com desconto ainda maior. Este imóvel em Aracaju tem 2ª praça disponível. Explore outras oportunidades em Aracaju.
A possibilidade de visitar o imóvel em leilão em Aracaju depende do que está especificado no edital do leilão judicial. O edital indica se há visitação presencial, horários disponíveis e como agendar. Alguns leilões de imóveis em Aracaju permitem vistoria presencial, enquanto outros disponibilizam apenas fotos e vídeos. A vistoria de imóveis em leilão em Aracaju/SE é fundamental para avaliar o estado de conservação e estimar custos de reforma. Sempre consulte o edital oficial antes de dar lance em leilões de imóveis em Aracaju para verificar as condições de visitação.
As vantagens de comprar imóveis em leilão em Aracaju incluem: preços abaixo do mercado, menos burocracia e oportunidades únicas. Os leilões judicial de imóveis em Aracaju oferecem descontos de até 50%. Os riscos incluem: ocupação irregular, débitos condominiais e estado de conservação. Por isso, é essencial analisar o edital, fazer vistoria e consultar advogado especializado em leilões de imóveis antes de arrematar em Aracaju. Utilize ferramentas como o Leilão Ninja para análise completa.

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