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Terreno em Araguaína - 3160 m² , Daiara , Araguaína - TO

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Oportunidade Exclusiva com Desconto Especial!

Este imóvel está disponível em leilão com um desconto estimado de 16% em relação ao valor de mercado. Uma chance única para investidores e compradores que buscam excelente custo-benefício.

Detalhes do Imóvel

Categoria

Terreno

Localização

Endereço protegido

Área

3160m²

Descrição

Oportunidade única em ofertas de leilão em Araguaína! Terreno amplo de 3160 m² na DAIARA, com potencial para desenvolvimento agroindustrial ou residencial. Localizado em uma área estratégica com acesso a rua, este lote oferece uma tela em branco para o seu próximo grande projeto. A CAIXA está oferecendo este imóvel em leilão, com uma avaliação de R$ 530.000,00, mas com a segunda praça apresentando um valor de R$ 2.680.791,10, indicando uma possível valorização ou ajuste de mercado. Não perca a chance de adquirir um ativo com grande potencial de valorização!

Observações Importantes

Observações protegidas - Leilão encerrado

Praças do Leilão

1ª Praça Encerrado
Data: 03/12/2025 10:00
Valor: R$ 530.000,00
2ª Praça Encerrado
Data: 09/12/2025 10:00
Valor: R$ 2.680.791,10
Sobre as Praças

Se não houver lances na 1ª praça, o leilão segue para a 2ª praça com valores menores, oferecendo melhor oportunidade.

Análise I.A. do Investimento

Recomendações inteligentes baseadas em dados avançados

Este terreno em ofertas de leilão em Araguaína, TO, com 3160 m², apresenta uma oportunidade interessante para investidores, especialmente considerando sua localização na Daiara e o código de imóvel 79955. A descrição menciona que a área de divisa lateral direita é uma rua de acesso, o que pode ser um diferencial para o desenvolvimento do projeto.

Análise das Praças:

  • 1ª Praça: Lance inicial de R$ 530.000,00. Avaliação de R$ 530.000,00.
  • 2ª Praça: Lance inicial de R$ 2.680.791,10. Esta praça tem um valor significativamente mais alto, o que pode indicar uma estratégia de precificação ou um ajuste de mercado. É crucial analisar o histórico de leilões e a demanda por terrenos na região para entender essa disparidade.

Plano de Ação Sugerido:

  1. Pesquisa de Mercado Detalhada: Antes de qualquer lance, é fundamental realizar uma pesquisa aprofundada sobre o valor de terrenos similares na região de Araguaína, especificamente no bairro DAIARA. Analisar o zoneamento e as possibilidades de uso do solo (residencial, comercial, industrial, agroindustrial) é essencial.
  2. Análise de Custos Adicionais: A descrição alerta sobre débitos de IPTU e outras taxas, que serão de responsabilidade do adquirente. É preciso calcular o custo total de aquisição, incluindo esses débitos, impostos de transmissão (ITBI), custos de registro e eventuais reformas ou infraestrutura necessária.
  3. Estratégia de Lance: Dado o salto de valor entre a primeira e a segunda praça, a estratégia de lance deve ser cautelosa. Se o objetivo é adquirir o imóvel por um valor mais próximo da avaliação inicial, pode ser necessário aguardar futuras praças, caso existam, ou avaliar se o valor da segunda praça é justificável pelo potencial de retorno. Se o lance inicial da segunda praça for o único disponível, é preciso ter certeza de que o valor está alinhado com o pot...

Disclaimer: Esta análise foi gerada por inteligência artificial do Leilão Ninja e representa uma opinião baseada em dados disponíveis. Não constitui aconselhamento financeiro ou jurídico. Consulte profissionais qualificados antes de tomar decisões de investimento.

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Perguntas Frequentes sobre este Leilão

O leilão de imóveis extrajudicial em Araguaína/TO é realizado por leiloeiro oficial credenciado (Leilão Vip). Para participar do leilão de imóveis em Araguaína, você deve fazer seu cadastro no site do leiloeiro, apresentar documentação e dar lance durante o pregão. Os leilões de imóveis em Araguaína oferecem oportunidades com descontos significativos em relação ao valor de mercado. Veja mais leilões de imóveis em Araguaína.
O lance inicial da 1ª praça é de R$ 530.000,00 e da 2ª praça é de R$ 2.680.791,10. Para arrematar imóveis em leilão em Araguaína, você pode utilizar financiamento bancário, recursos próprios ou consórcio. Consulte as condições específicas deste leilão de imóveis em Araguaína no edital oficial. Imóveis de leilão em Araguaína geralmente oferecem condições especiais de pagamento.
Este terreno em leilão está localizado no bairro Daiara em Araguaína/TO. A região de Daiara possui ótima infraestrutura e é uma excelente oportunidade para investimento em imóveis de leilão em Araguaína. Confira outros imóveis em leilão em Araguaína.
Para participar de leilões de imóveis em Araguaína/TO, você precisa apresentar: RG, CPF, comprovante de residência, certidão de casamento (se casado) e depósito de caução. Pessoa jurídica deve apresentar contrato social e documentos do representante legal. Os requisitos específicos para este leilão extrajudicial em Araguaína constam no edital. Veja mais oportunidades de leilões extrajudicial em Araguaína.
Na 1ª praça de leilões de imóveis em Araguaína, o lance mínimo é o valor de avaliação. Se não houver lance, vai para 2ª praça com desconto, geralmente entre 20% a 30% do valor original. Em leilões extrajudicial de imóveis em Araguaína, a 2ª praça oferece oportunidade de adquirir o imóvel com desconto ainda maior. Este imóvel em Araguaína tem 2ª praça disponível. Explore outras oportunidades em Araguaína.
A possibilidade de visitar o imóvel em leilão em Araguaína depende do que está especificado no edital do leilão extrajudicial. O edital indica se há visitação presencial, horários disponíveis e como agendar. Alguns leilões de imóveis em Araguaína permitem vistoria presencial, enquanto outros disponibilizam apenas fotos e vídeos. A vistoria de imóveis em leilão em Araguaína/TO é fundamental para avaliar o estado de conservação e estimar custos de reforma. Sempre consulte o edital oficial antes de dar lance em leilões de imóveis em Araguaína para verificar as condições de visitação.
As vantagens de comprar imóveis em leilão em Araguaína incluem: preços abaixo do mercado, menos burocracia e oportunidades únicas. Os leilões extrajudicial de imóveis em Araguaína oferecem descontos de até 50%. Os riscos incluem: ocupação irregular, débitos condominiais e estado de conservação. Por isso, é essencial analisar o edital, fazer vistoria e consultar advogado especializado em leilões de imóveis antes de arrematar em Araguaína. Utilize ferramentas como o Leilão Ninja para análise completa.

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