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Terreno em Araguari com 216,08m² , Fátima , Araguari - MG

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Oportunidade Exclusiva com Desconto Especial!

Este imóvel está disponível em leilão com um desconto estimado de 60% em relação ao valor de mercado. Uma chance única para investidores e compradores que buscam excelente custo-benefício.

Detalhes do Imóvel

Categoria

Terreno

Localização

Endereço protegido

Área

216.08m²

Descrição

Oportunidade única em leilão de imóveis em Araguari! Terreno com 216,08m² na Rua A, Lote 20, SEWA. Ideal para investidores que buscam construir ou expandir seus negócios. Localização estratégica com fácil acesso e infraestrutura. Não perca a chance de adquirir um imóvel com grande potencial de valorização.

Observações Importantes

Observações protegidas - Leilão encerrado

Praças do Leilão

1ª Praça Encerrado
Data: 31/03/2025 10:00
Valor: R$ 68.797,93
2ª Praça Encerrado
Data: 21/10/2025 10:00
Valor: R$ 331.200,00
Sobre as Praças

Se não houver lances na 1ª praça, o leilão segue para a 2ª praça com valores menores, oferecendo melhor oportunidade.

Análise I.A. do Investimento

Recomendações inteligentes baseadas em dados avançados

Plano de Ação para Investidor

Este terreno em leilão de imóveis em Araguari, com 216,08m², apresenta uma excelente oportunidade para investidores. A avaliação de R$ 115.000,00 e o valor mínimo de venda na primeira praça, também de R$ 115.000,00, indicam um ponto de entrada acessível no mercado imobiliário local.

Análise da Situação Atual:

  • Avaliação e Lance Inicial: O valor de avaliação coincide com o lance mínimo da primeira praça, sugerindo que o imóvel pode ser adquirido pelo valor de avaliação se não houver lances concorrentes.
  • Segunda Praça: O valor da segunda praça é significativamente mais alto (R$ 331.200,00), o que indica que o leiloeiro espera uma boa demanda ou que o valor de mercado é consideravelmente superior. É crucial monitorar a primeira praça.
  • Forma de Pagamento: O imóvel é vendido exclusivamente à vista, o que pode limitar o público, mas também pode ser uma vantagem para investidores com liquidez.
  • Responsabilidade por Despesas: O comprador é responsável por condomínio e tributos, o que deve ser considerado no cálculo final do investimento.

Estratégia de Investimento:

Considerando o valor de avaliação e o lance inicial, a estratégia mais segura seria:

  1. Monitorar a Primeira Praça: Esteja preparado para dar um lance no valor de avaliação (R$ 115.000,00) se houver pouca ou nenhuma concorrência. A compra neste momento maximiza o potencial de retorno sobre o investimento.
  2. Análise de Mercado Local: Antes do leilão, pesquise o valor de terrenos similares na região de SEWA, Araguari. Verifique o preço médio por metro quadrado para terrenos residenciais e comerciais, dependendo do zoneamento e potencial de uso.
  3. Potencial de Construção: Verifique as leis de zoneamento e construção de Araguari para entender...

Disclaimer: Esta análise foi gerada por inteligência artificial do plataforma Leilão Ninja e representa uma opinião baseada em dados disponíveis. Não constitui aconselhamento financeiro ou jurídico. Consulte profissionais qualificados antes de tomar decisões de investimento.

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Perguntas Frequentes sobre este Leilão

O leilão de imóveis extrajudicial em Araguari/MG é realizado por leiloeiro oficial credenciado (Caixa). Para participar do leilão de imóveis em Araguari, você deve fazer seu cadastro no site do leiloeiro, apresentar documentação e dar lance durante o pregão. Os leilões de imóveis em Araguari oferecem oportunidades com descontos significativos em relação ao valor de mercado. Veja mais leilões de imóveis em Araguari.
O lance inicial da 1ª praça é de R$ 68.797,93 e da 2ª praça é de R$ 331.200,00. Para arrematar imóveis em leilão em Araguari, você pode utilizar financiamento bancário, recursos próprios ou consórcio. Consulte as condições específicas deste leilão de imóveis em Araguari no edital oficial. Imóveis de leilão em Araguari geralmente oferecem condições especiais de pagamento.
Este terreno em leilão está localizado no bairro Fátima em Araguari/MG. A região de Fátima possui ótima infraestrutura e é uma excelente oportunidade para investimento em imóveis de leilão em Araguari. Confira outros imóveis em leilão em Araguari.
Para participar de leilões de imóveis em Araguari/MG, você precisa apresentar: RG, CPF, comprovante de residência, certidão de casamento (se casado) e depósito de caução. Pessoa jurídica deve apresentar contrato social e documentos do representante legal. Os requisitos específicos para este leilão extrajudicial em Araguari constam no edital. Veja mais oportunidades de leilões extrajudicial em Araguari.
Na 1ª praça de leilões de imóveis em Araguari, o lance mínimo é o valor de avaliação. Se não houver lance, vai para 2ª praça com desconto, geralmente entre 20% a 30% do valor original. Em leilões extrajudicial de imóveis em Araguari, a 2ª praça oferece oportunidade de adquirir o imóvel com desconto ainda maior. Este imóvel em Araguari tem 2ª praça disponível. Explore outras oportunidades em Araguari.
A possibilidade de visitar o imóvel em leilão em Araguari depende do que está especificado no edital do leilão extrajudicial. O edital indica se há visitação presencial, horários disponíveis e como agendar. Alguns leilões de imóveis em Araguari permitem vistoria presencial, enquanto outros disponibilizam apenas fotos e vídeos. A vistoria de imóveis em leilão em Araguari/MG é fundamental para avaliar o estado de conservação e estimar custos de reforma. Sempre consulte o edital oficial antes de dar lance em leilões de imóveis em Araguari para verificar as condições de visitação.
As vantagens de comprar imóveis em leilão em Araguari incluem: preços abaixo do mercado, menos burocracia e oportunidades únicas. Os leilões extrajudicial de imóveis em Araguari oferecem descontos de até 50%. Os riscos incluem: ocupação irregular, débitos condominiais e estado de conservação. Por isso, é essencial analisar o edital, fazer vistoria e consultar advogado especializado em leilões de imóveis antes de arrematar em Araguari. Utilize ferramentas como o Leilão Ninja para análise completa.

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