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Terreno Esquina com Alameda Eugenio Nasciutti e Av. Brasil , Jardim Ipanema , Araguari - MG

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Este imóvel está sendo leiloado por Leilões Brasil Cassiano. A Leilão Ninja apenas divulga informações públicas e não realiza leilões.
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Oportunidade Exclusiva com Desconto Especial!

Este imóvel está disponível em leilão com um desconto estimado de 95% em relação ao valor de mercado. Uma chance única para investidores e compradores que buscam excelente custo-benefício.

Detalhes do Imóvel

Categoria

Terreno

Localização

Endereço protegido

Área

367.25m²

Descrição

Oportunidade Única em imóveis Caixa em Araguari/MG! Terreno em localização privilegiada, fazendo esquina com a Av. Brasil. Ideal para investidores que buscam construir ou desenvolver um novo projeto. Com 367,25 m², este lote oferece excelente potencial para diversos tipos de empreendimentos. Não perca a chance de adquirir um imóvel com grande valorização.

Observações Importantes

Observações protegidas - Leilão encerrado

Praças do Leilão

1ª Praça Encerrado
Data: 01/12/2025 14:00
Valor: R$ 15.000,00
Sobre as Praças

Se não houver lances na 1ª praça, o leilão segue para a 2ª praça com valores menores, oferecendo melhor oportunidade.

Análise I.A. do Investimento

Recomendações inteligentes baseadas em dados avançados

Este terreno em imóveis Caixa em Araguari/MG, com área de 367,25 m², localizado na esquina da Alameda Eugenio Nasciutti com a Av. Brasil, no bairro Jardim Ipanema, apresenta um lance inicial de R$ 15.000,00 e um incremento de R$ 450,00. A avaliação do imóvel não foi informada, mas o lance inicial sugere um valor de mercado consideravelmente maior, tornando-o uma excelente oportunidade de investimento.

Plano de Ação Sugerido:

  • Análise de Mercado Detalhada: Antes de participar do leilão, realize uma pesquisa aprofundada sobre o valor de terrenos similares na região de Araguari, especialmente no bairro Jardim Ipanema e arredores da Av. Brasil. Verifique os preços de venda e locação de imóveis comerciais e residenciais na área para ter uma base sólida para o seu lance.
  • Visita Técnica (se possível): Embora o anúncio mencione que o imóvel não possui benfeitorias e demarcação, uma visita ao local é fundamental para avaliar a topografia, o acesso, a infraestrutura disponível (água, esgoto, energia elétrica) e o potencial construtivo.
  • Definição de Estratégia de Lance: Com base no lance inicial de R$ 15.000,00 e no incremento de R$ 450,00, defina um teto máximo para o seu lance. Considere o valor de mercado estimado e o seu retorno esperado sobre o investimento. Dado o baixo valor inicial, é provável que o valor final seja significativamente maior, mas ainda assim pode representar uma boa aquisição.
  • Análise de Documentação: Verifique a matrícula nº 67.831 do Cartório de Registro de Imóveis de Araguari/MG para confirmar a situação legal do imóvel, a ausência de ônus e a exatidão das metragens. O regulamento do leilão também deve ser lido atentamente.
  • Potencial de Desenvolvimento: A localização em esquina com uma avenida principal sugere grande potencial para empreendimentos comerciais, como lojas, escritórios, ou até mesmo um pequeno condomíni...

Disclaimer: Esta análise foi gerada por inteligência artificial do ferramenta para leilões e representa uma opinião baseada em dados disponíveis. Não constitui aconselhamento financeiro ou jurídico. Consulte profissionais qualificados antes de tomar decisões de investimento.

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Perguntas Frequentes sobre este Leilão

O leilão de imóveis extrajudicial em Araguari/MG é realizado por leiloeiro oficial credenciado (Leilões Brasil Cassiano). Para participar do leilão de imóveis em Araguari, você deve fazer seu cadastro no site do leiloeiro, apresentar documentação e dar lance durante o pregão. Os leilões de imóveis em Araguari oferecem oportunidades com descontos significativos em relação ao valor de mercado. Veja mais leilões de imóveis em Araguari.
O lance inicial da 1ª praça é de R$ 15.000,00. Para arrematar imóveis em leilão em Araguari, você pode utilizar financiamento bancário, recursos próprios ou consórcio. Consulte as condições específicas deste leilão de imóveis em Araguari no edital oficial. Imóveis de leilão em Araguari geralmente oferecem condições especiais de pagamento.
Este terreno em leilão está localizado no bairro Jardim Ipanema em Araguari/MG. A região de Jardim Ipanema possui ótima infraestrutura e é uma excelente oportunidade para investimento em imóveis de leilão em Araguari. Confira outros imóveis em leilão em Araguari.
Para participar de leilões de imóveis em Araguari/MG, você precisa apresentar: RG, CPF, comprovante de residência, certidão de casamento (se casado) e depósito de caução. Pessoa jurídica deve apresentar contrato social e documentos do representante legal. Os requisitos específicos para este leilão extrajudicial em Araguari constam no edital. Veja mais oportunidades de leilões extrajudicial em Araguari.
Na 1ª praça de leilões de imóveis em Araguari, o lance mínimo é o valor de avaliação. Se não houver lance, vai para 2ª praça com desconto, geralmente entre 20% a 30% do valor original. Em leilões extrajudicial de imóveis em Araguari, a 2ª praça oferece oportunidade de adquirir o imóvel com desconto ainda maior. Este imóvel em Araguari está em 1ª praça. Explore outras oportunidades em Araguari.
A possibilidade de visitar o imóvel em leilão em Araguari depende do que está especificado no edital do leilão extrajudicial. O edital indica se há visitação presencial, horários disponíveis e como agendar. Alguns leilões de imóveis em Araguari permitem vistoria presencial, enquanto outros disponibilizam apenas fotos e vídeos. A vistoria de imóveis em leilão em Araguari/MG é fundamental para avaliar o estado de conservação e estimar custos de reforma. Sempre consulte o edital oficial antes de dar lance em leilões de imóveis em Araguari para verificar as condições de visitação.
As vantagens de comprar imóveis em leilão em Araguari incluem: preços abaixo do mercado, menos burocracia e oportunidades únicas. Os leilões extrajudicial de imóveis em Araguari oferecem descontos de até 50%. Os riscos incluem: ocupação irregular, débitos condominiais e estado de conservação. Por isso, é essencial analisar o edital, fazer vistoria e consultar advogado especializado em leilões de imóveis antes de arrematar em Araguari. Utilize ferramentas como o Leilão Ninja para análise completa.

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