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Terreno em Araguari/MG com 220m² , Fátima , Araguari - MG

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Oportunidade Exclusiva com Desconto Especial!

Este imóvel está disponível em leilão com um desconto estimado de 42% em relação ao valor de mercado. Uma chance única para investidores e compradores que buscam excelente custo-benefício.

Detalhes do Imóvel

Categoria

Terreno

Localização

Endereço protegido

Área

220m²

Descrição

Oportunidade única em leilao com descontos em Araguari/MG! Terreno com 220m² na Rua A, QD 01, LT 23 - SEWA. Ideal para investimento ou construção. Localização privilegiada com fácil acesso. Não perca a chance de adquirir este imóvel com grande potencial de valorização. Consulte a matrícula e aproveite as condições especiais de pagamento.

Observações Importantes

Observações protegidas - Leilão encerrado

Praças do Leilão

1ª Praça Encerrado
Data: 26/11/2025 10:00
Valor: R$ 76.139,65
Sobre as Praças

Se não houver lances na 1ª praça, o leilão segue para a 2ª praça com valores menores, oferecendo melhor oportunidade.

Análise I.A. do Investimento

Recomendações inteligentes baseadas em dados avançados

Este terreno em leilao com descontos em Araguari/MG, com 220m², apresenta uma excelente oportunidade de investimento, especialmente considerando que a primeira praça tem um lance mínimo de R$ 76.139,65, significativamente abaixo do valor de avaliação de R$ 126.000,00. A segunda praça oferece um desconto de 40%, com lance mínimo de R$ 331.206,80, o que pode ser uma alternativa caso a primeira praça não seja vantajosa. A terceira praça, com lance mínimo de R$ 12.600,00, é extremamente atrativa, mas é crucial verificar se o imóvel ainda estará disponível e se as condições se mantêm.

Plano de Ação Sugerido:

  • Análise Detalhada: Antes de qualquer lance, é fundamental realizar uma análise completa do terreno. Verifique a topografia, o zoneamento para construção, a infraestrutura disponível na região (água, esgoto, energia elétrica, pavimentação) e as leis de uso e ocupação do solo do município de Araguari.
  • Visita Técnica: Se possível, realize uma visita ao local para avaliar o entorno, a vizinhança e quaisquer particularidades que não são visíveis nas fotos ou descrições.
  • Custo de Construção: Obtenha orçamentos para o tipo de construção que pretende realizar no terreno. Isso ajudará a ter uma visão clara do investimento total necessário.
  • Estratégia de Lance: Com base no valor de avaliação (R$ 126.000,00) e no lance mínimo da primeira praça (R$ 76.139,65), defina um teto de lance que seja rentável. Considere o valor de mercado de terrenos similares na região para embasar sua decisão. A diferença entre o lance mínimo e a avaliação sugere uma margem para negociação ou para cobrir custos adicionais.
  • Praça Ideal: A primeira praça é a mais indicada para tentar adquirir o imóvel pelo menor valor possível, dado o desconto implícito em relação à avaliação. Se o objetivo for maximizar o desconto, a segunda praça (com 40% de desconto) ou a terceira praça (c...

Disclaimer: Esta análise foi gerada por inteligência artificial do site Leilão Ninja e representa uma opinião baseada em dados disponíveis. Não constitui aconselhamento financeiro ou jurídico. Consulte profissionais qualificados antes de tomar decisões de investimento.

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Perguntas Frequentes sobre este Leilão

O leilão de imóveis extrajudicial em Araguari/MG é realizado por leiloeiro oficial credenciado (PW Leilões). Para participar do leilão de imóveis em Araguari, você deve fazer seu cadastro no site do leiloeiro, apresentar documentação e dar lance durante o pregão. Os leilões de imóveis em Araguari oferecem oportunidades com descontos significativos em relação ao valor de mercado. Veja mais leilões de imóveis em Araguari.
O lance inicial da 1ª praça é de R$ 76.139,65 e da 2ª praça é de R$ 331.206,80. Para arrematar imóveis em leilão em Araguari, você pode utilizar financiamento bancário, recursos próprios ou consórcio. Consulte as condições específicas deste leilão de imóveis em Araguari no edital oficial. Imóveis de leilão em Araguari geralmente oferecem condições especiais de pagamento.
Este terreno em leilão está localizado no bairro Fátima em Araguari/MG. A região de Fátima possui ótima infraestrutura e é uma excelente oportunidade para investimento em imóveis de leilão em Araguari. Confira outros imóveis em leilão em Araguari.
Para participar de leilões de imóveis em Araguari/MG, você precisa apresentar: RG, CPF, comprovante de residência, certidão de casamento (se casado) e depósito de caução. Pessoa jurídica deve apresentar contrato social e documentos do representante legal. Os requisitos específicos para este leilão extrajudicial em Araguari constam no edital. Veja mais oportunidades de leilões extrajudicial em Araguari.
Na 1ª praça de leilões de imóveis em Araguari, o lance mínimo é o valor de avaliação. Se não houver lance, vai para 2ª praça com desconto, geralmente entre 20% a 30% do valor original. Em leilões extrajudicial de imóveis em Araguari, a 2ª praça oferece oportunidade de adquirir o imóvel com desconto ainda maior. Este imóvel em Araguari tem 2ª praça disponível. Explore outras oportunidades em Araguari.
A possibilidade de visitar o imóvel em leilão em Araguari depende do que está especificado no edital do leilão extrajudicial. O edital indica se há visitação presencial, horários disponíveis e como agendar. Alguns leilões de imóveis em Araguari permitem vistoria presencial, enquanto outros disponibilizam apenas fotos e vídeos. A vistoria de imóveis em leilão em Araguari/MG é fundamental para avaliar o estado de conservação e estimar custos de reforma. Sempre consulte o edital oficial antes de dar lance em leilões de imóveis em Araguari para verificar as condições de visitação.
As vantagens de comprar imóveis em leilão em Araguari incluem: preços abaixo do mercado, menos burocracia e oportunidades únicas. Os leilões extrajudicial de imóveis em Araguari oferecem descontos de até 50%. Os riscos incluem: ocupação irregular, débitos condominiais e estado de conservação. Por isso, é essencial analisar o edital, fazer vistoria e consultar advogado especializado em leilões de imóveis antes de arrematar em Araguari. Utilize ferramentas como o Leilão Ninja para análise completa.

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