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Terreno Amplo em Araguari - Jardim Milani , Gutierrez , Araguari - MG

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Oportunidade Exclusiva com Desconto Especial!

Este imóvel está disponível em leilão com um desconto estimado de 56% em relação ao valor de mercado. Uma chance única para investidores e compradores que buscam excelente custo-benefício.

Detalhes do Imóvel

Categoria

Terreno

Localização

Endereço protegido

Área

225.26m²

Descrição

Oportunidade única em imóveis de leilão em Araguari!
Este terreno de 225,26m² no Loteamento Jardim Milani, bairro SEWA, é ideal para quem busca construir seu projeto.
Localizado em uma região em desenvolvimento, oferece potencial de valorização.
Aproveite a condição de pagamento exclusivamente à vista e garanta este excelente investimento.

Observações Importantes

Observações protegidas - Leilão encerrado

Praças do Leilão

1ª Praça Encerrado
Data: 26/11/2025 10:00
Valor: R$ 78.556,78
2ª Praça Encerrado
Data: 21/10/2025 10:00
Valor: R$ 336.353,52
Sobre as Praças

Se não houver lances na 1ª praça, o leilão segue para a 2ª praça com valores menores, oferecendo melhor oportunidade.

Análise I.A. do Investimento

Recomendações inteligentes baseadas em dados avançados

Este terreno em imóveis de leilão em Araguari, com área de 225,26m², apresenta-se como uma oportunidade interessante para investidores que buscam construir ou desenvolver um projeto imobiliário. A avaliação de R$ 130.000,00 e o valor mínimo de venda na primeira praça, também de R$ 130.000,00, indicam um ponto de partida acessível para a aquisição.

Considerando que o leilão é único e a forma de pagamento é exclusivamente à vista, o comprador precisará ter liquidez imediata. A responsabilidade pelo pagamento de condomínio e tributos (caso existam) recai sobre o comprador, o que deve ser considerado no planejamento financeiro.

Plano de Ação Sugerido:

  • Análise de Mercado Local: Pesquisar o valor de terrenos similares na região de Araguari, especialmente no bairro SEWA e arredores. Verificar o preço de venda de imóveis construídos na mesma área para entender o potencial de retorno sobre o investimento.
  • Viabilidade de Construção: Consultar a prefeitura de Araguari para verificar as leis de zoneamento, índices construtivos e quaisquer restrições para o loteamento Jardim Milani. Isso é crucial para determinar o tipo de construção permitida e sua viabilidade econômica.
  • Custos Adicionais: Além do valor de aquisição, calcular os custos com impostos (ITBI), taxas de registro, possíveis custos de infraestrutura (se o loteamento ainda não for totalmente regularizado) e os custos de construção.
  • Estratégia de Desenvolvimento: Com base na análise de mercado e viabilidade, definir a melhor estratégia: construir para venda (residenciais ou comerciais, dependendo do zoneamento), construir para aluguel, ou simplesmente manter o terreno como investimento a longo prazo, aguardando valorização.
  • Prazo de Investimento: Como o pagamento é à vista, o investidor já está posicionado para iniciar o desenvolvimento. A decisão de quando começar a c...

Disclaimer: Esta análise foi gerada por inteligência artificial do Leilão Ninja e representa uma opinião baseada em dados disponíveis. Não constitui aconselhamento financeiro ou jurídico. Consulte profissionais qualificados antes de tomar decisões de investimento.

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Perguntas Frequentes sobre este Leilão

O leilão de imóveis extrajudicial em Araguari/MG é realizado por leiloeiro oficial credenciado (Caixa). Para participar do leilão de imóveis em Araguari, você deve fazer seu cadastro no site do leiloeiro, apresentar documentação e dar lance durante o pregão. Os leilões de imóveis em Araguari oferecem oportunidades com descontos significativos em relação ao valor de mercado. Veja mais leilões de imóveis em Araguari.
O lance inicial da 1ª praça é de R$ 78.556,78 e da 2ª praça é de R$ 336.353,52. Para arrematar imóveis em leilão em Araguari, você pode utilizar financiamento bancário, recursos próprios ou consórcio. Consulte as condições específicas deste leilão de imóveis em Araguari no edital oficial. Imóveis de leilão em Araguari geralmente oferecem condições especiais de pagamento.
Este terreno em leilão está localizado no bairro Gutierrez em Araguari/MG. A região de Gutierrez possui ótima infraestrutura e é uma excelente oportunidade para investimento em imóveis de leilão em Araguari. Confira outros imóveis em leilão em Araguari.
Para participar de leilões de imóveis em Araguari/MG, você precisa apresentar: RG, CPF, comprovante de residência, certidão de casamento (se casado) e depósito de caução. Pessoa jurídica deve apresentar contrato social e documentos do representante legal. Os requisitos específicos para este leilão extrajudicial em Araguari constam no edital. Veja mais oportunidades de leilões extrajudicial em Araguari.
Na 1ª praça de leilões de imóveis em Araguari, o lance mínimo é o valor de avaliação. Se não houver lance, vai para 2ª praça com desconto, geralmente entre 20% a 30% do valor original. Em leilões extrajudicial de imóveis em Araguari, a 2ª praça oferece oportunidade de adquirir o imóvel com desconto ainda maior. Este imóvel em Araguari tem 2ª praça disponível. Explore outras oportunidades em Araguari.
A possibilidade de visitar o imóvel em leilão em Araguari depende do que está especificado no edital do leilão extrajudicial. O edital indica se há visitação presencial, horários disponíveis e como agendar. Alguns leilões de imóveis em Araguari permitem vistoria presencial, enquanto outros disponibilizam apenas fotos e vídeos. A vistoria de imóveis em leilão em Araguari/MG é fundamental para avaliar o estado de conservação e estimar custos de reforma. Sempre consulte o edital oficial antes de dar lance em leilões de imóveis em Araguari para verificar as condições de visitação.
As vantagens de comprar imóveis em leilão em Araguari incluem: preços abaixo do mercado, menos burocracia e oportunidades únicas. Os leilões extrajudicial de imóveis em Araguari oferecem descontos de até 50%. Os riscos incluem: ocupação irregular, débitos condominiais e estado de conservação. Por isso, é essencial analisar o edital, fazer vistoria e consultar advogado especializado em leilões de imóveis antes de arrematar em Araguari. Utilize ferramentas como o Leilão Ninja para análise completa.

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