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Terreno em Araguari com 367,25 m² , Jardim Ipanema , Araguari - MG

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Este imóvel está sendo leiloado por Leilões Brasil Cassiano. A Leilão Ninja apenas divulga informações públicas e não realiza leilões.
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Oportunidade Exclusiva com Desconto Especial!

Este imóvel está disponível em leilão com um desconto estimado de 93% em relação ao valor de mercado. Uma chance única para investidores e compradores que buscam excelente custo-benefício.

Detalhes do Imóvel

Categoria

Terreno

Localização

Endereço protegido

Área

367.25m²

Descrição

Oportunidade Única em leilão em Araguari! Terreno em localização privilegiada, fazendo esquina com a Av. Brasil e situado na Alameda Eugenio Nasciutti. Com 367,25 m², este imóvel é ideal para quem busca construir ou investir em uma área em crescimento. A proximidade com vias importantes e a configuração do terreno oferecem grande potencial. Não perca a chance de adquirir este lote com valor de lance inicial atrativo.

Observações Importantes

Observações protegidas - Leilão encerrado

Praças do Leilão

1ª Praça Encerrado
Data: 01/12/2025 14:30
Valor: R$ 9.000,00
Sobre as Praças

Se não houver lances na 1ª praça, o leilão segue para a 2ª praça com valores menores, oferecendo melhor oportunidade.

Análise I.A. do Investimento

Recomendações inteligentes baseadas em dados avançados

Este terreno em leilão em Araguari, MG, apresenta uma excelente oportunidade de investimento, especialmente por estar sem benfeitorias e com uma área considerável de 367,25 m², fazendo esquina com a Av. Brasil. A ausência de construções prévias permite ao investidor total liberdade para desenvolver um projeto alinhado às suas expectativas e ao mercado local, seja para fins residenciais ou comerciais.

Considerando o lance inicial de R$ 9.000,00 e um incremento de R$ 270,00, o valor de aquisição tende a ser bastante acessível, tornando-o atraente para diversos perfis de investidores, incluindo aqueles com capital mais limitado ou que buscam diversificar seu portfólio imobiliário.

Plano de Ação Sugerido:

  • Análise de Mercado Detalhada: Antes de realizar qualquer lance, é crucial pesquisar o valor de terrenos similares na região de Jardim Ipanema e arredores. Verificar o preço médio por metro quadrado para imóveis com características semelhantes (esquina, acesso a vias principais) ajudará a definir um teto de investimento.
  • Visita Técnica (se possível): Embora o HTML não forneça detalhes sobre a situação física atual do terreno, uma visita ao local seria ideal para avaliar a topografia, o acesso, a infraestrutura disponível (água, esgoto, energia elétrica) e o entorno.
  • Definição de Estratégia de Desenvolvimento: Com base na análise de mercado e na visita, o investidor pode planejar o que construir. Opções incluem:
    • Residencial: Construção de casas geminadas ou um único imóvel residencial, aproveitando a localização.
    • Comercial: Dada a esquina com a Av. Brasil, um ponto comercial, loja ou pequeno empreendimento pode ser viável.
    • Loteamento/Loteamento Menor: Se a legislação local permitir, o terreno pode ser dividido em lotes menores para revenda, maximizando o retorno.
  • Estratégia...

Disclaimer: Esta análise foi gerada por inteligência artificial do LeilaoNinja.com e representa uma opinião baseada em dados disponíveis. Não constitui aconselhamento financeiro ou jurídico. Consulte profissionais qualificados antes de tomar decisões de investimento.

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Perguntas Frequentes sobre este Leilão

O leilão de imóveis extrajudicial em Araguari/MG é realizado por leiloeiro oficial credenciado (Leilões Brasil Cassiano). Para participar do leilão de imóveis em Araguari, você deve fazer seu cadastro no site do leiloeiro, apresentar documentação e dar lance durante o pregão. Os leilões de imóveis em Araguari oferecem oportunidades com descontos significativos em relação ao valor de mercado. Veja mais leilões de imóveis em Araguari.
O lance inicial da 1ª praça é de R$ 9.000,00. Para arrematar imóveis em leilão em Araguari, você pode utilizar financiamento bancário, recursos próprios ou consórcio. Consulte as condições específicas deste leilão de imóveis em Araguari no edital oficial. Imóveis de leilão em Araguari geralmente oferecem condições especiais de pagamento.
Este terreno em leilão está localizado no bairro Jardim Ipanema em Araguari/MG. A região de Jardim Ipanema possui ótima infraestrutura e é uma excelente oportunidade para investimento em imóveis de leilão em Araguari. Confira outros imóveis em leilão em Araguari.
Para participar de leilões de imóveis em Araguari/MG, você precisa apresentar: RG, CPF, comprovante de residência, certidão de casamento (se casado) e depósito de caução. Pessoa jurídica deve apresentar contrato social e documentos do representante legal. Os requisitos específicos para este leilão extrajudicial em Araguari constam no edital. Veja mais oportunidades de leilões extrajudicial em Araguari.
Na 1ª praça de leilões de imóveis em Araguari, o lance mínimo é o valor de avaliação. Se não houver lance, vai para 2ª praça com desconto, geralmente entre 20% a 30% do valor original. Em leilões extrajudicial de imóveis em Araguari, a 2ª praça oferece oportunidade de adquirir o imóvel com desconto ainda maior. Este imóvel em Araguari está em 1ª praça. Explore outras oportunidades em Araguari.
A possibilidade de visitar o imóvel em leilão em Araguari depende do que está especificado no edital do leilão extrajudicial. O edital indica se há visitação presencial, horários disponíveis e como agendar. Alguns leilões de imóveis em Araguari permitem vistoria presencial, enquanto outros disponibilizam apenas fotos e vídeos. A vistoria de imóveis em leilão em Araguari/MG é fundamental para avaliar o estado de conservação e estimar custos de reforma. Sempre consulte o edital oficial antes de dar lance em leilões de imóveis em Araguari para verificar as condições de visitação.
As vantagens de comprar imóveis em leilão em Araguari incluem: preços abaixo do mercado, menos burocracia e oportunidades únicas. Os leilões extrajudicial de imóveis em Araguari oferecem descontos de até 50%. Os riscos incluem: ocupação irregular, débitos condominiais e estado de conservação. Por isso, é essencial analisar o edital, fazer vistoria e consultar advogado especializado em leilões de imóveis antes de arrematar em Araguari. Utilize ferramentas como o Leilão Ninja para análise completa.

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