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Terreno em Araras/SP - Jardim Araras III , Jardim Araras Iii , Araras - SP

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Oportunidade Exclusiva com Desconto Especial!

Este imóvel está disponível em leilão com um desconto estimado de -147% em relação ao valor de mercado. Uma chance única para investidores e compradores que buscam excelente custo-benefício.

Detalhes do Imóvel

Categoria

Terreno

Localização

Endereço protegido

Área

125m²

Descrição

Oportunidade de Investimento em imóveis Caixa em Araras/SP! Terreno de 125m² localizado no Jardim Araras III, com endereço na Rua Maria Patrocínia Moises Spatti, SN- Lote 04 Quadra B. Ideal para construção residencial ou comercial, com grande potencial de valorização na região. Não perca a chance de adquirir um imóvel com excelente custo-benefício.

Observações Importantes

Observações protegidas - Leilão encerrado

Praças do Leilão

1ª Praça Encerrado
Data: 02/03/2026 10:00
Valor: R$ 212.388,59
2ª Praça Encerrado
Data: 06/03/2026 10:00
Valor: R$ 145.529,58
Economia: R$ 66.859,01
Sobre as Praças

Se não houver lances na 1ª praça, o leilão segue para a 2ª praça com valores menores, oferecendo melhor oportunidade.

Análise I.A. do Investimento

Recomendações inteligentes baseadas em dados avançados

Este terreno de 125m² em imóveis Caixa em Araras/SP, localizado no Jardim Araras Iii, apresenta uma oportunidade interessante para investidores que buscam um ativo com potencial de valorização. A matrícula 69447 e o número do bem 8444431595632 indicam um processo de regularização claro.

Análise de Mercado e Estratégia:

  • Praça de Leilão: Considerando que o lance inicial da primeira praça é de R$212.388,59 e o valor de avaliação é de R$86.000,00, é prudente aguardar a segunda praça, onde o lance inicial cai para R$145.529,58. Isso pode representar uma margem de negociação maior. No entanto, o valor de avaliação de R$86.000,00 parece significativamente abaixo do lance inicial da primeira praça, o que pode indicar uma estratégia de venda da Caixa com um valor de partida mais alto. É crucial verificar se o valor de avaliação está desatualizado ou se o lance inicial da primeira praça é inflado.
  • Potencial de Construção: Com 125m², o terreno permite a construção de uma residência unifamiliar ou até mesmo um pequeno empreendimento comercial, dependendo do zoneamento local. Recomenda-se uma consulta à prefeitura de Araras para verificar as regras de construção, recuos e índices de aproveitamento.
  • Valorização: A região de Araras tem apresentado crescimento, e a aquisição de terrenos em loteamentos consolidados como o Jardim Araras III pode ser um bom investimento a médio e longo prazo.
  • Custos Adicionais: É fundamental considerar os custos de impostos (IPTU, comissão do leiloeiro de 5%), taxas de registro, e os custos de construção. O IPTU mencionado (1251543004000) deve ser verificado para entender o valor anual.

Plano de Ação Sugerido:

  1. Pesquisa de Mercado Local: Analisar o preço de terrenos similares e imóveis construídos na mesma região para ter uma base mais precisa do valor de mercado.
  2. Visita...

Disclaimer: Esta análise foi gerada por inteligência artificial do ferramenta para leilões e representa uma opinião baseada em dados disponíveis. Não constitui aconselhamento financeiro ou jurídico. Consulte profissionais qualificados antes de tomar decisões de investimento.

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Perguntas Frequentes sobre este Leilão

O leilão de imóveis extrajudicial em Araras/SP é realizado por leiloeiro oficial credenciado (Central dos Leilões). Para participar do leilão de imóveis em Araras, você deve fazer seu cadastro no site do leiloeiro, apresentar documentação e dar lance durante o pregão. Os leilões de imóveis em Araras oferecem oportunidades com descontos significativos em relação ao valor de mercado. Veja mais leilões de imóveis em Araras.
O lance inicial da 1ª praça é de R$ 212.388,59 e da 2ª praça é de R$ 145.529,58. Para arrematar imóveis em leilão em Araras, você pode utilizar financiamento bancário, recursos próprios ou consórcio. Consulte as condições específicas deste leilão de imóveis em Araras no edital oficial. Imóveis de leilão em Araras geralmente oferecem condições especiais de pagamento.
Este terreno em leilão está localizado no bairro Jardim Araras Iii em Araras/SP. A região de Jardim Araras Iii possui ótima infraestrutura e é uma excelente oportunidade para investimento em imóveis de leilão em Araras. Confira outros imóveis em leilão em Araras.
Para participar de leilões de imóveis em Araras/SP, você precisa apresentar: RG, CPF, comprovante de residência, certidão de casamento (se casado) e depósito de caução. Pessoa jurídica deve apresentar contrato social e documentos do representante legal. Os requisitos específicos para este leilão extrajudicial em Araras constam no edital. Veja mais oportunidades de leilões extrajudicial em Araras.
Na 1ª praça de leilões de imóveis em Araras, o lance mínimo é o valor de avaliação. Se não houver lance, vai para 2ª praça com desconto, geralmente entre 20% a 30% do valor original. Em leilões extrajudicial de imóveis em Araras, a 2ª praça oferece oportunidade de adquirir o imóvel com desconto ainda maior. Este imóvel em Araras tem 2ª praça disponível. Explore outras oportunidades em Araras.
A possibilidade de visitar o imóvel em leilão em Araras depende do que está especificado no edital do leilão extrajudicial. O edital indica se há visitação presencial, horários disponíveis e como agendar. Alguns leilões de imóveis em Araras permitem vistoria presencial, enquanto outros disponibilizam apenas fotos e vídeos. A vistoria de imóveis em leilão em Araras/SP é fundamental para avaliar o estado de conservação e estimar custos de reforma. Sempre consulte o edital oficial antes de dar lance em leilões de imóveis em Araras para verificar as condições de visitação.
As vantagens de comprar imóveis em leilão em Araras incluem: preços abaixo do mercado, menos burocracia e oportunidades únicas. Os leilões extrajudicial de imóveis em Araras oferecem descontos de até 50%. Os riscos incluem: ocupação irregular, débitos condominiais e estado de conservação. Por isso, é essencial analisar o edital, fazer vistoria e consultar advogado especializado em leilões de imóveis antes de arrematar em Araras. Utilize ferramentas como o Leilão Ninja para análise completa.

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