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Terreno Residencial em Araras/SP com 250m² , Jardim Geny Mercatelli , Araras - SP

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Oportunidade Exclusiva com Desconto Especial!

Este imóvel está disponível em leilão com um desconto estimado de 0% em relação ao valor de mercado. Uma chance única para investidores e compradores que buscam excelente custo-benefício.

Detalhes do Imóvel

Categoria

Terreno

Localização

Endereço protegido

Área

250m²

Descrição

Oportunidade de Investimento em leilão de imóveis em Araras/SP!
Terreno com 250m² no Jardim Geny Mercatelli, com potencial para construção residencial. A matrícula indica uma área construída averbada de 108,34m², oferecendo flexibilidade para desenvolvimento. Localizado em área promissora, este lote é ideal para quem busca construir ou expandir seu patrimônio imobiliário. Não perca a chance de adquirir um imóvel com excelente potencial de valorização.

Observações Importantes

Observações protegidas - Leilão encerrado

Praças do Leilão

1ª Praça Encerrado
Data: 23/10/2025 14:00
Valor: R$ 340.824,71
2ª Praça Encerrado
Data: 12/11/2025 14:00
Valor: R$ 340.824,71
Sobre as Praças

Se não houver lances na 1ª praça, o leilão segue para a 2ª praça com valores menores, oferecendo melhor oportunidade.

Análise I.A. do Investimento

Recomendações inteligentes baseadas em dados avançados

Este imóvel representa uma excelente oportunidade para investidores que buscam um terreno em uma localização com potencial de crescimento. A área construída averbada de 108,34m² sugere que já houve um projeto de edificação, o que pode facilitar futuras construções ou reformas. A matrícula 21.601 do CRI de leilão de imóveis em Araras/SP, juntamente com o cadastro municipal nº 21.2.06.55.032, fornece a base legal e técnica para o desenvolvimento do projeto.

Considerando que o leilão está em sua 1ª Praça com encerramento previsto para 23/10/2025, e o lance inicial é de R$ 340.824,71, a estratégia ideal seria:

  • Análise de Mercado Detalhada: Antes de qualquer lance, é crucial realizar uma pesquisa aprofundada sobre o valor de terrenos e imóveis construídos na região do Jardim Geny Mercatelli e arredores. Comparar com imóveis similares vendidos recentemente pode fornecer uma base sólida para a definição do lance.
  • Avaliação da Construção Existente: Se a construção de 108,34m² ainda estiver no local, uma vistoria técnica seria fundamental para avaliar seu estado de conservação e o custo para eventual reforma ou demolição, caso o plano seja construir algo novo.
  • Planejamento de Lance: Dado que a 2ª Praça mantém o mesmo valor da 1ª Praça (R$ 340.824,71), e o incremento é de R$ 5.000,00, é recomendável definir um teto de lance com base na análise de mercado e no potencial de retorno do investimento. Se o objetivo for revenda, o preço de venda estimado deve ser significativamente superior ao valor total investido (lance + custos de reforma/construção + impostos).
  • Análise de Ônus: A matrícula menciona PENHORA (Av.09 e 10) referente à presente demanda. É essencial verificar se essa penhora será baixada após o leilão ou se haverá alguma responsabilidade para o comprador. Consultar um advogado especializado em direito imobiliário é altamente recomendado para entender completamente as implicaçõe...

Disclaimer: Esta análise foi gerada por inteligência artificial do plataforma Leilão Ninja e representa uma opinião baseada em dados disponíveis. Não constitui aconselhamento financeiro ou jurídico. Consulte profissionais qualificados antes de tomar decisões de investimento.

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Perguntas Frequentes sobre este Leilão

O leilão de imóveis judicial em Araras/SP é realizado por leiloeiro oficial credenciado (Hasta Pública). Para participar do leilão de imóveis em Araras, você deve fazer seu cadastro no site do leiloeiro, apresentar documentação e dar lance durante o pregão. Os leilões de imóveis em Araras oferecem oportunidades com descontos significativos em relação ao valor de mercado. Veja mais leilões de imóveis em Araras.
O lance inicial da 1ª praça é de R$ 340.824,71 e da 2ª praça é de R$ 340.824,71. Para arrematar imóveis em leilão em Araras, você pode utilizar financiamento bancário, recursos próprios ou consórcio. Consulte as condições específicas deste leilão de imóveis em Araras no edital oficial. Imóveis de leilão em Araras geralmente oferecem condições especiais de pagamento.
Este terreno em leilão está localizado no bairro Jardim Geny Mercatelli em Araras/SP. A região de Jardim Geny Mercatelli possui ótima infraestrutura e é uma excelente oportunidade para investimento em imóveis de leilão em Araras. Confira outros imóveis em leilão em Araras.
Para participar de leilões de imóveis em Araras/SP, você precisa apresentar: RG, CPF, comprovante de residência, certidão de casamento (se casado) e depósito de caução. Pessoa jurídica deve apresentar contrato social e documentos do representante legal. Os requisitos específicos para este leilão judicial em Araras constam no edital. Veja mais oportunidades de leilões judicial em Araras.
Na 1ª praça de leilões de imóveis em Araras, o lance mínimo é o valor de avaliação. Se não houver lance, vai para 2ª praça com desconto, geralmente entre 20% a 30% do valor original. Em leilões judicial de imóveis em Araras, a 2ª praça oferece oportunidade de adquirir o imóvel com desconto ainda maior. Este imóvel em Araras tem 2ª praça disponível. Explore outras oportunidades em Araras.
A possibilidade de visitar o imóvel em leilão em Araras depende do que está especificado no edital do leilão judicial. O edital indica se há visitação presencial, horários disponíveis e como agendar. Alguns leilões de imóveis em Araras permitem vistoria presencial, enquanto outros disponibilizam apenas fotos e vídeos. A vistoria de imóveis em leilão em Araras/SP é fundamental para avaliar o estado de conservação e estimar custos de reforma. Sempre consulte o edital oficial antes de dar lance em leilões de imóveis em Araras para verificar as condições de visitação.
As vantagens de comprar imóveis em leilão em Araras incluem: preços abaixo do mercado, menos burocracia e oportunidades únicas. Os leilões judicial de imóveis em Araras oferecem descontos de até 50%. Os riscos incluem: ocupação irregular, débitos condominiais e estado de conservação. Por isso, é essencial analisar o edital, fazer vistoria e consultar advogado especializado em leilões de imóveis antes de arrematar em Araras. Utilize ferramentas como o Leilão Ninja para análise completa.

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