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Terreno em Barreiras/BA com 360m² , Morada Da Lua , Barreiras - BA

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Oportunidade Exclusiva com Desconto Especial!

Este imóvel está disponível em leilão com um desconto estimado de 36% em relação ao valor de mercado. Uma chance única para investidores e compradores que buscam excelente custo-benefício.

Detalhes do Imóvel

Categoria

Terreno

Localização

Endereço protegido

Área

360m²

Descrição

Oportunidade única em leilão em Barreiras/BA! Terreno de 360m² em localização privilegiada no Loteamento Morada da Lua. Ideal para construção residencial ou investimento. Documentação completa com matrícula e IPTU em dia. Não perca a chance de adquirir seu imóvel em uma das cidades que mais cresce no interior da Bahia.
Aproveite as condições especiais deste leilão!

Observações Importantes

Observações protegidas - Leilão encerrado

Praças do Leilão

1ª Praça Encerrado
Data: 26/11/2025 10:00
Valor: R$ 63.818,64
Sobre as Praças

Se não houver lances na 1ª praça, o leilão segue para a 2ª praça com valores menores, oferecendo melhor oportunidade.

Análise I.A. do Investimento

Recomendações inteligentes baseadas em dados avançados

Este terreno em leilão em Barreiras/BA, com 360m², apresenta um lance mínimo inicial de R$ 63.818,64 na Praça Única, com uma avaliação de R$ 107.000,00. Considerando o desconto de 40% na segunda praça, o lance mínimo seria de R$ 160.198,76, o que parece um erro, pois o valor da segunda praça é maior que a avaliação. A terceira praça tem um lance mínimo de R$ 10.700,00, o que é extremamente baixo e pode indicar um erro ou uma oportunidade muito rara.

Plano de Ação Sugerido:

  • Análise Detalhada da Terceira Praça: Dada a discrepância no valor da terceira praça (R$ 10.700,00), é crucial investigar o motivo. Pode ser um erro na publicação ou uma oportunidade real. Recomendo aguardar a terceira praça, se o imóvel não for arrematado nas anteriores, e fazer um lance agressivo, mas com cautela, verificando se há algum impedimento ou condição especial não explícita.
  • Verificação de Documentação: Embora a matrícula e o IPTU sejam mencionados, é fundamental obter e analisar a matrícula atualizada e a certidão negativa de débitos municipais e condominiais (se aplicável) para garantir que não há ônus ou restrições ocultas. O link para a matrícula está disponível.
  • Potencial de Construção: Pesquisar o plano diretor de Barreiras para entender as possibilidades de construção no lote (recuos, taxa de ocupação, etc.) e o potencial de valorização da região.
  • Custos Adicionais: Considerar os custos de transferência, impostos (ITBI), e eventuais custos de regularização ou infraestrutura que o terreno possa necessitar.
  • Comparativo de Mercado: Realizar uma pesquisa de mercado na região de Morada Da Lua e arredores para entender o valor de terrenos similares e o potencial de revenda ou construção.

Observação Importante: A informação sobre o desconto de 40% na segunda praça, resultando em um valor maior que a avaliação, suger...

Disclaimer: Esta análise foi gerada por inteligência artificial do LeilaoNinja.com e representa uma opinião baseada em dados disponíveis. Não constitui aconselhamento financeiro ou jurídico. Consulte profissionais qualificados antes de tomar decisões de investimento.

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Perguntas Frequentes sobre este Leilão

O leilão de imóveis extrajudicial em Barreiras/BA é realizado por leiloeiro oficial credenciado (PW Leilões). Para participar do leilão de imóveis em Barreiras, você deve fazer seu cadastro no site do leiloeiro, apresentar documentação e dar lance durante o pregão. Os leilões de imóveis em Barreiras oferecem oportunidades com descontos significativos em relação ao valor de mercado. Veja mais leilões de imóveis em Barreiras.
O lance inicial da 1ª praça é de R$ 63.818,64 e da 2ª praça é de R$ 160.198,76. Para arrematar imóveis em leilão em Barreiras, você pode utilizar financiamento bancário, recursos próprios ou consórcio. Consulte as condições específicas deste leilão de imóveis em Barreiras no edital oficial. Imóveis de leilão em Barreiras geralmente oferecem condições especiais de pagamento.
Este terreno em leilão está localizado no bairro Morada Da Lua em Barreiras/BA. A região de Morada Da Lua possui ótima infraestrutura e é uma excelente oportunidade para investimento em imóveis de leilão em Barreiras. Confira outros imóveis em leilão em Barreiras.
Para participar de leilões de imóveis em Barreiras/BA, você precisa apresentar: RG, CPF, comprovante de residência, certidão de casamento (se casado) e depósito de caução. Pessoa jurídica deve apresentar contrato social e documentos do representante legal. Os requisitos específicos para este leilão extrajudicial em Barreiras constam no edital. Veja mais oportunidades de leilões extrajudicial em Barreiras.
Na 1ª praça de leilões de imóveis em Barreiras, o lance mínimo é o valor de avaliação. Se não houver lance, vai para 2ª praça com desconto, geralmente entre 20% a 30% do valor original. Em leilões extrajudicial de imóveis em Barreiras, a 2ª praça oferece oportunidade de adquirir o imóvel com desconto ainda maior. Este imóvel em Barreiras tem 2ª praça disponível. Explore outras oportunidades em Barreiras.
A possibilidade de visitar o imóvel em leilão em Barreiras depende do que está especificado no edital do leilão extrajudicial. O edital indica se há visitação presencial, horários disponíveis e como agendar. Alguns leilões de imóveis em Barreiras permitem vistoria presencial, enquanto outros disponibilizam apenas fotos e vídeos. A vistoria de imóveis em leilão em Barreiras/BA é fundamental para avaliar o estado de conservação e estimar custos de reforma. Sempre consulte o edital oficial antes de dar lance em leilões de imóveis em Barreiras para verificar as condições de visitação.
As vantagens de comprar imóveis em leilão em Barreiras incluem: preços abaixo do mercado, menos burocracia e oportunidades únicas. Os leilões extrajudicial de imóveis em Barreiras oferecem descontos de até 50%. Os riscos incluem: ocupação irregular, débitos condominiais e estado de conservação. Por isso, é essencial analisar o edital, fazer vistoria e consultar advogado especializado em leilões de imóveis antes de arrematar em Barreiras. Utilize ferramentas como o Leilão Ninja para análise completa.

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