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Terreno em Barretos com 55m² , Residencial Santa Rita , Barretos - SP

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Oportunidade Exclusiva com Desconto Especial!

Este imóvel está disponível em leilão com um desconto estimado de 42% em relação ao valor de mercado. Uma chance única para investidores e compradores que buscam excelente custo-benefício.

Detalhes do Imóvel

Categoria

Terreno

Localização

Endereço protegido

Área

55m²

Descrição

Oportunidade única em ofertas de leilão em Barretos!
Este terreno no Residencial Santa Rita oferece uma excelente base para o seu próximo investimento.
Com 55m² de área total e 200m² de terreno, o lote 29 da quadra B na Avenida RSR5 - Sadi Gazael Gemha é ideal para quem busca construir ou expandir.
A localização privilegiada em Barretos, SP, com CEP 14787-123, garante acesso a infraestrutura e potencial de valorização.
Não perca a chance de adquirir este imóvel em leilão com condições exclusivas de pagamento à vista.

Observações Importantes

Observações protegidas - Leilão encerrado

Praças do Leilão

1ª Praça Encerrado
Data: 27/01/2026 10:00
Valor: R$ 41.825,56
2ª Praça Encerrado
Data: 18/12/2025 10:00
Valor: R$ 94.679,78
Sobre as Praças

Se não houver lances na 1ª praça, o leilão segue para a 2ª praça com valores menores, oferecendo melhor oportunidade.

Análise I.A. do Investimento

Recomendações inteligentes baseadas em dados avançados

Este imóvel representa uma oportunidade interessante para investidores que buscam terrenos em regiões com potencial de desenvolvimento. A localização em ofertas de leilão em Barretos, SP, especificamente no Residencial Santa Rita, sugere um mercado imobiliário local com demanda por novas construções.

Análise do Imóvel:

  • Tipo: Terreno
  • Área Total: 55,00m²
  • Área do Terreno: 200,00m²
  • Localização: Avenida RSR5 - Sadi Gazael Gemha, Lt 29 Qd B, Residencial Santa Rita, Barretos - SP, CEP: 14787-123
  • Matrícula: 63286
  • Inscrição Imobiliária: 112039038001

Estratégia de Investimento:

Considerando que o imóvel está sendo leiloado em duas praças, a estratégia ideal seria aguardar a segunda praça para obter um valor de aquisição mais vantajoso. A avaliação é de R$ 72.000,00, mas o valor mínimo de venda na primeira praça é de R$ 144.150,73 e na segunda praça é de R$ 94.679,78. A diferença significativa entre os valores sugere que a segunda praça pode oferecer um deságio considerável.

Plano de Ação Detalhado:

  1. Monitoramento da Primeira Praça: Acompanhar o resultado da primeira praça (15/12/2025) para ter uma ideia do interesse do mercado, embora a intenção seja aguardar a segunda.
  2. Foco na Segunda Praça: Preparar-se financeiramente para dar lances na segunda praça (18/12/2025), visando adquirir o imóvel pelo valor mínimo de R$ 94.679,78 ou um valor próximo, dependendo da concorrência.
  3. Análise de Mercado Local: Antes do leilão, realizar uma pesquisa aprofundada sobre o valor de terrenos similares na região de Barretos, especificamente no bairro Residencial Santa Rita. Verificar o preço de venda de terrenos com metragem semelhante e o potencial de construção na área.
  4. Planejamento de Con...

Disclaimer: Esta análise foi gerada por inteligência artificial do Leilão Ninja e representa uma opinião baseada em dados disponíveis. Não constitui aconselhamento financeiro ou jurídico. Consulte profissionais qualificados antes de tomar decisões de investimento.

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Perguntas Frequentes sobre este Leilão

O leilão de imóveis extrajudicial em Barretos/SP é realizado por leiloeiro oficial credenciado (Caixa). Para participar do leilão de imóveis em Barretos, você deve fazer seu cadastro no site do leiloeiro, apresentar documentação e dar lance durante o pregão. Os leilões de imóveis em Barretos oferecem oportunidades com descontos significativos em relação ao valor de mercado. Veja mais leilões de imóveis em Barretos.
O lance inicial da 1ª praça é de R$ 41.825,56 e da 2ª praça é de R$ 94.679,78. Para arrematar imóveis em leilão em Barretos, você pode utilizar financiamento bancário, recursos próprios ou consórcio. Consulte as condições específicas deste leilão de imóveis em Barretos no edital oficial. Imóveis de leilão em Barretos geralmente oferecem condições especiais de pagamento.
Este terreno em leilão está localizado no bairro Residencial Santa Rita em Barretos/SP. A região de Residencial Santa Rita possui ótima infraestrutura e é uma excelente oportunidade para investimento em imóveis de leilão em Barretos. Confira outros imóveis em leilão em Barretos.
Para participar de leilões de imóveis em Barretos/SP, você precisa apresentar: RG, CPF, comprovante de residência, certidão de casamento (se casado) e depósito de caução. Pessoa jurídica deve apresentar contrato social e documentos do representante legal. Os requisitos específicos para este leilão extrajudicial em Barretos constam no edital. Veja mais oportunidades de leilões extrajudicial em Barretos.
Na 1ª praça de leilões de imóveis em Barretos, o lance mínimo é o valor de avaliação. Se não houver lance, vai para 2ª praça com desconto, geralmente entre 20% a 30% do valor original. Em leilões extrajudicial de imóveis em Barretos, a 2ª praça oferece oportunidade de adquirir o imóvel com desconto ainda maior. Este imóvel em Barretos tem 2ª praça disponível. Explore outras oportunidades em Barretos.
A possibilidade de visitar o imóvel em leilão em Barretos depende do que está especificado no edital do leilão extrajudicial. O edital indica se há visitação presencial, horários disponíveis e como agendar. Alguns leilões de imóveis em Barretos permitem vistoria presencial, enquanto outros disponibilizam apenas fotos e vídeos. A vistoria de imóveis em leilão em Barretos/SP é fundamental para avaliar o estado de conservação e estimar custos de reforma. Sempre consulte o edital oficial antes de dar lance em leilões de imóveis em Barretos para verificar as condições de visitação.
As vantagens de comprar imóveis em leilão em Barretos incluem: preços abaixo do mercado, menos burocracia e oportunidades únicas. Os leilões extrajudicial de imóveis em Barretos oferecem descontos de até 50%. Os riscos incluem: ocupação irregular, débitos condominiais e estado de conservação. Por isso, é essencial analisar o edital, fazer vistoria e consultar advogado especializado em leilões de imóveis antes de arrematar em Barretos. Utilize ferramentas como o Leilão Ninja para análise completa.

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