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Terreno em Barretos com ampla área , Residencial Mais Parque , Barretos - SP

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Este imóvel está sendo leiloado por Dilson Moreira. A Leilão Ninja apenas divulga informações públicas e não realiza leilões.
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Oportunidade Exclusiva com Desconto Especial!

Este imóvel está disponível em leilão com um desconto estimado de -120% em relação ao valor de mercado. Uma chance única para investidores e compradores que buscam excelente custo-benefício.

Detalhes do Imóvel

Categoria

Terreno

Localização

Endereço protegido

Descrição

Oportunidade única em apartamentos leilão em Barretos! Este terreno no RESID MAISPARQUE BARRETOS oferece uma excelente localização para seu próximo investimento. Com matrícula nº 68114 e IPTU nº 2,25022E+11, o imóvel está avaliado em R$ 174.700,00. Não perca a chance de adquirir um bem com potencial de valorização.

Observações Importantes

Observações protegidas - Leilão encerrado

Praças do Leilão

1ª Praça Encerrado
Data: 15/12/2025 10:00
Valor: R$ 385.859,74
2ª Praça Encerrado
Data: 18/12/2025 10:00
Valor: R$ 291.832,29
Economia: R$ 94.027,45
Sobre as Praças

Se não houver lances na 1ª praça, o leilão segue para a 2ª praça com valores menores, oferecendo melhor oportunidade.

Análise I.A. do Investimento

Recomendações inteligentes baseadas em dados avançados

Este terreno em apartamentos leilão em Barretos, lote 450, apresenta uma oportunidade interessante para investidores que buscam diversificar seu portfólio imobiliário. A localização no RESID MAISPARQUE BARRETOS, com acesso pela Avenida MP 15, sugere um potencial de desenvolvimento urbano na região.

Análise de Praças e Lances:

  • 1ª Praça: O lance inicial é de R$ 385.859,74. Se o objetivo é maximizar o retorno, aguardar a segunda praça pode ser uma estratégia vantajosa, dependendo da demanda e do valor de mercado.
  • 2ª Praça: O lance inicial é de R$ 291.832,29. Esta praça oferece um valor de entrada mais acessível, o que pode atrair um maior número de interessados e potencialmente levar a uma disputa mais acirrada, mas com um ponto de partida menor.

Plano de Ação Sugerido:

Como investidor, minha recomendação seria:

  1. Pesquisa de Mercado: Realizar uma análise aprofundada do valor de mercado de terrenos similares na região de Barretos, considerando o zoneamento e o potencial construtivo.
  2. Avaliação de Custos: Levantar todos os custos envolvidos na aquisição, incluindo impostos, taxas de leilão, custos de transferência e possíveis custos de regularização ou infraestrutura do terreno.
  3. Estratégia de Lance: Definir um valor máximo de lance com base na pesquisa de mercado e nos custos estimados. Considerar a possibilidade de aguardar a segunda praça para obter um preço mais competitivo, mas estar preparado para agir caso haja uma oportunidade na primeira praça.
  4. Potencial de Valorização: Avaliar o potencial de construção no terreno, seja para fins residenciais ou comerciais, e o impacto que isso pode ter na sua valorização futura. A proximidade com áreas de desenvolvimento pode ser um fator chave.
  5. Documentação: Analisar cuidadosamente a matrícula nº 68114 e o IPTU nº...

Disclaimer: Esta análise foi gerada por inteligência artificial do portal Leilão Ninja e representa uma opinião baseada em dados disponíveis. Não constitui aconselhamento financeiro ou jurídico. Consulte profissionais qualificados antes de tomar decisões de investimento.

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Perguntas Frequentes sobre este Leilão

O leilão de imóveis extrajudicial em Barretos/SP é realizado por leiloeiro oficial credenciado (Dilson Moreira). Para participar do leilão de imóveis em Barretos, você deve fazer seu cadastro no site do leiloeiro, apresentar documentação e dar lance durante o pregão. Os leilões de imóveis em Barretos oferecem oportunidades com descontos significativos em relação ao valor de mercado. Veja mais leilões de imóveis em Barretos.
O lance inicial da 1ª praça é de R$ 385.859,74 e da 2ª praça é de R$ 291.832,29. Para arrematar imóveis em leilão em Barretos, você pode utilizar financiamento bancário, recursos próprios ou consórcio. Consulte as condições específicas deste leilão de imóveis em Barretos no edital oficial. Imóveis de leilão em Barretos geralmente oferecem condições especiais de pagamento.
Este terreno em leilão está localizado no bairro Residencial Mais Parque em Barretos/SP. A região de Residencial Mais Parque possui ótima infraestrutura e é uma excelente oportunidade para investimento em imóveis de leilão em Barretos. Confira outros imóveis em leilão em Barretos.
Para participar de leilões de imóveis em Barretos/SP, você precisa apresentar: RG, CPF, comprovante de residência, certidão de casamento (se casado) e depósito de caução. Pessoa jurídica deve apresentar contrato social e documentos do representante legal. Os requisitos específicos para este leilão extrajudicial em Barretos constam no edital. Veja mais oportunidades de leilões extrajudicial em Barretos.
Na 1ª praça de leilões de imóveis em Barretos, o lance mínimo é o valor de avaliação. Se não houver lance, vai para 2ª praça com desconto, geralmente entre 20% a 30% do valor original. Em leilões extrajudicial de imóveis em Barretos, a 2ª praça oferece oportunidade de adquirir o imóvel com desconto ainda maior. Este imóvel em Barretos tem 2ª praça disponível. Explore outras oportunidades em Barretos.
A possibilidade de visitar o imóvel em leilão em Barretos depende do que está especificado no edital do leilão extrajudicial. O edital indica se há visitação presencial, horários disponíveis e como agendar. Alguns leilões de imóveis em Barretos permitem vistoria presencial, enquanto outros disponibilizam apenas fotos e vídeos. A vistoria de imóveis em leilão em Barretos/SP é fundamental para avaliar o estado de conservação e estimar custos de reforma. Sempre consulte o edital oficial antes de dar lance em leilões de imóveis em Barretos para verificar as condições de visitação.
As vantagens de comprar imóveis em leilão em Barretos incluem: preços abaixo do mercado, menos burocracia e oportunidades únicas. Os leilões extrajudicial de imóveis em Barretos oferecem descontos de até 50%. Os riscos incluem: ocupação irregular, débitos condominiais e estado de conservação. Por isso, é essencial analisar o edital, fazer vistoria e consultar advogado especializado em leilões de imóveis antes de arrematar em Barretos. Utilize ferramentas como o Leilão Ninja para análise completa.

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